Рішення № 11788492, 06.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.10.10р.Справа № 40/70-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком", м.Кривий Ріг

про стягнення 33907 грн. 47 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю. (довір. № 89 від 10.12.2009 року);

Від відповідача: не з»явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-Позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (далі-Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 30697 грн. 67 коп., 3209 грн. 80 коп. - пені та судові витрати.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідно до витягу з ЄДРПОУ, станом на 28.09.2010 року юридична адреса Відповідача: 50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, б. 12, та останній знаходиться в стані припинення підприємницької діяльності.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2002р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (орендар) уклали договір № 12/621-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно–нежитлове приміщення, площею 396,2 кв.м, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Володарського, 9, на першому та другому поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Криворізького поштамту ДД УДППЗ "Укрпошта" (надалі –об’єкт оренди). Майно передається в оренду з метою розміщення використання під торгівлю непродовольчими товарами.

Майно передається в оренду з метою використання під торгівлю непродовольчими товарами.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно експертної оцінки проведеної станом на 01.01.2002 року (п.2.3 договору).

Передачу об’єкта оренди від Позивача до Відповідача здійснено за актом приймання-передачі від 01.02.2002р., який підписано сторонами Договору оренди та узгоджено з балансоутримувачем.

Відповідно до п.10.1. Договору оренди строк його дії з 01.02.2002р. до 18.07.2005р.

З огляду на положення п.10.1 Договору оренди та ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у зв’язку з відсутністю заяви однієї із сторін про припинення Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору продовжив свою дію на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 09.06.2008р. у справі № 30/28-08 Договір оренди розірвано, виселено Відповідача із орендованого приміщення.

15.10.2008р. Позивачем видано наказ № 12/03-200-ПО –вважати Договір оренди розірваним з 19.06.2008р.

Між тим, Позивач посилається на наявність боргу Відповідача по орендній платі за період дії Договору оренди, що і є причиною спору.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.3 Договору орендна плата встановлена в розмірі 1500 грн. 61 коп. (базова з лютого місяця), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

70% орендної плати –1050 грн. 43 коп. перераховується до державного бюджету; 30% - 450 грн. 18 коп. перераховується балансоутримувачу.

Пункти 3.1, 3.3. Договору оренди додатковою угодою від 22.06.2007р. про внесення змін до Договору оренди викладені в новій редакції: орендна плата у розмірі 2654 грн. 50 коп. (базова за грудень місяць 2006 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007р., розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. 70% орендної плати –1858 грн. 15 коп. перераховується до державного бюджету; 30% - 796 грн. 35 коп. перераховується балансоутримувачу.

Відповідно до п.3.4. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Доказів оплати заборгованості в заявленій до стягнення сумі Відповідач не надав, наявність боргу не спростував.

Посилаючись на вищевикладене, вимоги щодо стягнення з Відповідача на користь державного бюджету боргу з орендної плати у сумі 30697 грн. 67 коп., заявлені правомірно та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов’язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Пункт 3.6. Договору оренди передбачає відповідальність за прострочення оплати орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки прострочення оплати орендної плати має місце, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з Відповідача на користь Державного бюджету суми пені у розмірі 3209 грн. 80 коп.

Судові витрати у справі покласти на Відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд.9, ідентифікаційний код 30735407) на користь Державного бюджету України (стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, ідентифікаційний код 13467337), заборгованість по орендній платі у сумі - 30697 грн. 67 коп., та пеню у сумі - 3209 грн. 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд.9, ідентифікаційний код 30735407) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі - 339 грн. 07 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріаком" (50069, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, буд.9, ідентифікаційний код 30735407) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі - 236 грн. 00 коп.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяО.І. Красота Рішення підписано

06.10.2010р.