Рішення № 11788440, 05.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.10.10р.Справа № 39/210-10 За позовом Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Сана", м. Дніпропетровськ

Третя особа на стороні позивача: Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Південне" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 1 683 грн. 75 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Жуков Є.О., дов. від 11.01.2010р. № 21/3-3

від відповідача: Астаніна Л.Н., наказ № 1/6/5 від 30.09.2009р.

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 1 683 грн. 75 коп., із яких: 1 556 грн. 72 коп. - сума основного боргу та 127 грн. 03 коп. - пеня. Позов обґрунтовано неналежним виконанням Відповідачем договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста №169УКВ/09 від 14.08.2009р. Також позивач просить судові витрати у справі покласти на Відповідача.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, просить в задоволенні позову відмовити.

Третя особа явку повноважного представника у судове засідання не забезпечила, витребуваних судом доказів не надала.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 05.10.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.08.2009р. між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста №169УКВ/09 (надалі - Договір).

Згідно умов п. 1.1 Договору з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 75,2 кв.м., у цокольному поверсі 9-поверхового будинку, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каверіна, 1, бл. 6, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 376414,0 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП „Південне", для використання під медичний кабінет. Використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 14.08.2009р. (а.с. 19).

Відповідно до п. 3.1. Договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 6367,92 гри гривень без ПДВ /базова за липень місяць 2009 рік/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря. (п. 3.2. Договору).

Пунктом 3.3. Договору передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - розмірі 3183,96 грн.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 3183,96 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. (п. 3.4. Договору).           

Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (п. 3.4. Договору).

16.09.2009 року між сторонами було підписано акт приймання-передачі, згідно якого Відповідач здійснив повернення об’єкта оренди.

Таким чином, об’єкт оренди перебував в користуванні Відповідача в період із 14.08.2009 по 16.09.2009.

Відповідач зобов'язання за Договором щодо сплати орендних платежів за час користування орендованим майном не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Позивачем в сумі 11 556 грн. 72 коп. (а.с. 7).

На час розгляду справи, суду доказів погашення заборгованості не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 9.2. Договору сторони погодили, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 Договору.

За порушення строків оплати орендних платежів, відповідачеві нарахована пеня в розмірі 127 грн. 03 коп. (а.с. 8).

Таким чином заборгованість Відповідача перед Позивачем складає - 1 683 грн. 75 коп., із яких 1 556 грн. 72 коп. - сума основного боргу, та 127 грн. 03 коп. - пеня.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Сана" (49040, м. Дніпропетровськ, вул. Запорізьке шосе, 40, корп. 1, кв. 21, код ЄДРПОУ 30192401) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910) 1 556 грн. 72 коп. основного боргу , 127 грн. 03 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

СуддяО.В. Ліпинський Повне рішення складено 11.10.2010