Рішення № 11786569, 14.10.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

14.10.2010Справа №2-21/2599-2010 за позовом Заступника прокурора м. Ялти, м. Ялта, вул.. Кірова, 18;

в інтересах держави в особі Ялтинської міської Ради, м. Ялта, пл.. Радянська, 1; Республіканського комітету по земельних ресурсах АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Кечкеметська, 114;

до відповідачів 1. Лівадійської селищної Ради, смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Південний бриз», м. Ялта, смт. Курпати, 98659;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_1, АДРЕСА_1;

про визнання недійсними рішень та договору оренди земельної ділянки, спонукання до виконання певних дій.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

12 жовтня 2010 р.

Від позивачів 1. Койков Д.Г., довіреність № 02.10-07/425 від 01.06.2010 р., представник;

2. Кошман О.О., представник, д/п № 1146/10-29-90 від 26.07.2010 р.

Від відповідачів 1. не зявився,

2. Вєрнєзі Д. М., довіреність б/н від 31.05.2010 р., представник;

Від третьої особи ОСОБА_2., довіреність б/н від 10.12.2008 р., представник;

Прокурор Горна К.В., посвідчення № 09194;

14 жовтня 2010 р.

Від позивачів 1. не зявився

2. Кошман О.О., представник, д/п № 1146/10-29-90 від 26.07.2010 р.

Від відповідачів 1. не зявився,

2. Вєрнєзі Д. М., довіреність б/н від 31.05.2010 р., представник;

Від третьої особи ОСОБА_2., довіреність б/н від 10.12.2008 р., представник;

Прокурор Горна К.В., посвідчення № 09194

Сутність спору: Заступник прокурор м. Ялти звернувся до Господарського суду АР Крим в інтересах держави в особі Ялтинської міської Ради, Управління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Республіканського комітету по земельних ресурсах АР Крим до відповідачів - Лівадійської селищної Ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Південний бриз», у якому просить визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2, в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га, - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2070, укладений 25.03.2004 р. між Лівадійською селищною радою та ТОВ «Південний бриз», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); зобов'язати ТОВ «Південний бриз» повернути земельні ділянки, які, відповідно до договору оренди № 2070, передані в оренду, Лівадійській селищній раді. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, повязані з оплатою державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У процесі розгляду справи (08 червня 2010 р.) відповідачем ТОВ «Південний бриз» до матеріалів справи були надані заперечення за № б/н від б/д, у яких відповідач вимоги позову не визнає та просить відмовити прокурору у задоволені позову (том 1 а. с. 47).

Позивачем Ялтинською міською радою у процесі розгляду справи були надані пояснення за № 02.10-05/445 від 07.06.2010 р., у яких позивач просить відмовити прокурору у задоволені позову (том 1 а. с. 75).

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 08 червня 2010 р. до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено ОСОБА_1.

18 червня 2010 р. відповідачем Лівадійською селищною радою до матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву за № б/н від б/д, у якому відповідач вимоги позову не визнає та просить відмовити прокурору у позові (том 1 а. с. 83).

Відповідно до ухвали Господарського суду АР Крим від 31 серпня 2010 р. було здійснено заміну другого позивача - Управління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Республіканського комітету по земельних ресурсах на його правонаступника Республіканський комітет по земельних ресурсах АР Крим.

23 вересня 2010 р. представником третьої особи до матеріалів справи були надані пояснення щодо предмету спору (том 2 а. с. 14).

Представник першого позивача у засідання суду 12 жовтня зявився.

Представник другого позивача у засідання суду, яке було призначено на 12 жовтня зявився.

Представник першого відповідача у судове засідання 12 жовтня не зявився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник другого відповідача у судове засідання, призначене на 12 жовтня 2010 р., зявився.

Представник третьої особи у судове засідання 12.10.2010 р. зявився, позовні вимоги підтримав.

Прокурор у судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність першого відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у першого відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні, яке відбулося 12 жовтня 2010 р., суд дослідивши матеріали справи, вийшов до нарадчої кімнати до 14 жовтня 2010 р. до 14 години 10 хвилин.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивачів, другого відповідача, представника третьої особи, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 3 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради № 46 від 12 червня 2002 р. «Про надання дозволу на збирання попередніх узгоджень місця розташування рекреаційного комплексу ТОВ «Південний бриз» в АДРЕСА_2» надано дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» на збирання попередніх узгоджень місця розташування рекреаційного комплексу на земельній ділянці орієнтованою площею 1,5 га та пляжної зони орієнтованою площею 0,35 га за адресою: АДРЕСА_2 з земель Лівадійської селищної ради не переданих у власність та не наданих у користування у межах населеного пункту, за угіддями зелені насадження загального користування.

04 жовтня 2002 р. 6 сесією 24 скликання Лівадійської селищної ради було прийнято рішення № 19 «Про затвердження матеріалів попереднього узгодження та надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки ТОВ «Південний бриз» в смт. Курпати», згідно з яким затверджені матеріали попереднього узгодження місця розташування обєкту в смт. Курпати Товариству з обмеженою відповідальністю «Південний бриз»; надано дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» на складання проекту відведення земельної ділянки орієнтованою площею 1,3675 га для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2, з земель Лівадійської селищної ради у межах населеного пункту за угіддями: відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом, інші відкриті землі, забудовані землі комерційного використання.

Відповідно до рішення 14 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради № 2 від 08 червня 2003 р. «Про затвердження проекту відводу та передачі земельної ділянки у довгострокову оренду ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2, було затверджено проект відводу земельної ділянки ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2; передано ТОВ «Південний бриз» для будівництва (реконструкція з розширення) рекреаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 форми 6-зем.) в довгострокову оренду, строком на 49 років земельні ділянки № 1, № 3, № 4, № 5, загальною площею 1,1415 га, з земель за видами земельних угідь: земельна ділянка № 1 1,0561 га «Землі загального користування» (стр. 2.4., шифр 97), у тому числі за угіддями: «Зелені насадження загального користування» (гр.. 56 форми 6-зем.); земельна ділянка № 3 (дорога загального призначення) 0,0254 га «Землі загального користування» (стр. 12.4., шифр 97), у тому числі за угіддями «Забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майданчики» (гр.. 34, 61 форми 6-зем.); земельна ділянка № 4 (кафе) 0,0370 га землі, не передані у власність та не надані у користування у межах населених пунктів (стр. 12.3 шифр 96), у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом» (гр.. 67, форми 6-зем.); земельна ділянка № 5 (рятувальна станція) 0,0230 га землі товариства сприяння обороні України (Кримська республіканська рятувально-водолазна служба) (стр. 6.5. шифр 80), у тому числі за угіддями «Забудовані землі», у тому числі «загального призначення» (гр.. 34, 43, форми 6-зем.) за адресою: АДРЕСА_2; передано ТОВ «Південний бриз» для будівництва (реконструкція з розширенням) рекреаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 форми 6-зем.) у довгострокову оренду строком на 49 років: земельну ділянку № 6 (пляж) 0,2260 га землі, не передані у власність та не надані у користування у межах населених пунктів (стр. 12.3. шифр 96) у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом, камянисті місця (гр.. 67, 68 форми 6-зем.) з земель Лівадійської селищної ради, у тому числі за угіддями землі загального призначення, що використовуються для відпочинку (УКЦІЗ 1.17, гр.. 55, 57 форми 6-зем.) кадастровий номер 0111947900:01:001:0006 смт. Курпати.

Рішенням № 93 18 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради від 04 березня 2004 р. «Про внесення змін до рішення № 2 14 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту відводу та передачі земельної ділянки у довгострокову оренду ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2 внесені зміни до рішення № 2 14 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту відводу та передачі земельної ділянки у довгострокову оренду ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2 до пункту 2 рішення, та вирішено читати вказаний пункт у наступній редакції: «Передати ТОВ «Південний Бриз» для будівництва (реконструкція з розширенням) рекреаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 форми 6-зем) у довгострокову оренду , строком на 49 років земельні ділянки № 1, № 3, № 4, № 5 загальною площею 1,1415 га . з земель Лівадійської селищної ради за видами земельних угідь: земельна ділянка № 1 1,0561 га «Землі загального користування (стр. 2.4., шифр 97), у тому числі за угіддями: «Зелені насадження загального користування» (гр.. 56 форми 6-зем.); земельна ділянка № 3 (дорога загального користування) 0,0254 га «Землі загального користування (стр. 12.4., шифр 97), у тому числі за угіддями «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майданчики» (гр.. 34, 61 форми 6-зем); земельна ділянка № 4 (кафе) 0,0370 га землі, не передані у власність та не надані у користування у межах населених пунктах (стр. 12.3. шифр 96), у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом» (гр.. 67 форми 6-зем.); земельна ділянка № 5 (рятувальна станція) 0,0230 га землі Лівадійської селищної ради, у тому числі за угіддями «забудовані землі», у тому числі «загального призначення» (гр.. 34, 43 форми 6-зем.) за адресою: АДРЕСА_2.

На підставі зазначених рішень 25 березня 2004 р. між Лівадійською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» був укладений договір оренди земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за номером 2070.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (селищна рада) надає, а Орендар (ТОВ «Південний бриз») приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельні ділянки № 1, № 3, № 4, № 5, загальною площею 1,1415 га з земель Лівадійської селищної ради за видами земельних угідь: земельна ділянка № 1 1,0561 га «Землі загального користування (стр. 2.4., шифр 97), у тому числі за угіддями: «Зелені насадження загального користування» (гр.. 56 форми 6-зем.); земельна ділянка № 3 (дорога загального користування) 0,0254 га «Землі загального користування (стр. 12.4., шифр 97), у тому числі за угіддями «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майданчики» (гр.. 34, 61 форми 6-зем); земельна ділянка № 4 (кафе) 0,0370 га землі, не передані у власність та не надані у користування у межах населених пунктах (стр. 12.3. шифр 96), у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом» (гр.. 67 форми 6-зем.); земельна ділянка № 5 (рятувальна станція) 0,0230 га землі Лівадійської селищної ради, у тому числі за угіддями «забудовані землі», у тому числі «загального призначення» (гр.. 34, 43 форми 6-зем.) за адресою: АДРЕСА_2.

Пунктом 2.1. договору означено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва (реконструкція з розширенням) рекреаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17. гр.. 55, 57 форми 6-зем.) за адресою: АДРЕСА_2.

Договір оренди укладений строком на 49 років, починаючи з дня прийняття рішення Лівадійською селищною радою № 2, 14 сесії 24 скликання від 08 липня 2003 р. з внесеними змінам до рішення № 93 18 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради від 04 березня 2004 р. про надання земельної ділянки в оренду (пункт 2.2. договору).

25 травня 2004 р. вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу. Державна реєстрація договору проведена 06 квітня 2004 р. за № 0016 Лівадійською селищною радою.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно до статей 93, 124 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є місце розташування та розмір земельної ділянки, строк дії договору, орендна плата, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану обєкту оренди, умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, відповідальність сторін.

Відповідно до статті 19 Земельного кодексу України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: землі сільськогосподарського призначення; землі житлової та громадської забудови; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; землі оздоровчого призначення; землі рекреаційного призначення; землі історико-культурного призначення; землі лісогосподарського призначення; землі водного фонду; землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, що встановлено частиною 1 статті 20 Земельного кодексу України.

Відповідно довідки Лівадійської селищної ради від 30.09.2010 р. за № 02/14-1099 земельна ділянка № 3 дорога загального користування площею 0,0254 га, яка передана в оренду ТОВ «Південний бриз» за договором оренди земельної ділянки від 25.03.2004 р., реєстровий номер 2070, на підставі рішення Лівадійської селищної ради від 08.07.2003 р. № 2, знаходиться у межах смт. Курпати.

Згідно пункту 1 Класифікацій автомобільних доріг - автомобільні (позаміські) дороги загального користування і сільські дороги України це автомобільні дороги, які забезпечують внутрішньодержавні та міжнародні перевезення пасажирів і вантажів, враховують адміністративно-територіальний поділ країни, з'єднують населені пункти і є складовою частиною єдиної транспортної системи держави.

Статтею 1 Закону України «Про автомобільні дороги» визначено, що у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: автомобільна дорога - лінійний комплекс інженерних споруд, призначений для безперервного, безпечного та зручного руху транспортних засобів.

Таким чином, призначення дороги є забезпечення руху.

Проте, спірним рішенням та договором, дорога, як і уся земельна ділянка, передана для будівництва (реконструкції з розширенням рекреаційного комплексу) та, таким чином, змінене цільове призначення земельної ділянки.

Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для: визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам; визнання недійсними угод щодо земельних ділянок, що визначено статтею 21 Земельного кодексу України.

Крім того, відповідно приписам Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» дорога є розташованою на земельній ділянці інженерною спорудою, яка не підлягає приватизації.

Отже, згідно зі статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не може бути обєктом оренди.

Як встановлено частиною 1 статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно частині 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Частиною 1 статті 215 Цивільного кодексу України обумовлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Таким чином, вимоги прокурора щодо визнання недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га, - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); у частині визнання недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем), підлягають задоволенню.

Вимоги щодо визнання недійсними спірних рішень - рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем); - рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем), та договору оренди у цій частині задоволенню не підлягають.

Відповідно частині 1 та частині 5 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Стаття 126 Земельного кодексу України визначає, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Позивачем та прокурором не надано належних документів на підтвердження знаходження спірної земельної ділянки у користуванні або у власності інших осіб. Наявність самовільної забудови третьою особою спірної земельної ділянки саме на день винесення спірних рішень не підтверджена документами.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд не може прийняти до уваги посилання третьої особи на те, що на спірній земельній ділянці знаходиться приміщення кафе, що перебуває у власності СПД ОСОБА_3., оскільки за договором оренди від 25 липня 2002 р., який укладено між ОСОБА_3. та ТОВ «Південний бриз», ТОВ «Південний бриз» передано в оренду нежитлове приміщення кафе «Золотий пляж». Крім того, відносини між ОСОБА_3. та ТОВ «Південний бриз» щодо користування зазначеним обєктом нерухомості не впливають на права та інтереси третьої особи за спірними правовідносинами.

Виходячи з викладеного, суд також не має підстав для задоволення вимог щодо повернення ТОВ «Південний бриз» всіх земельних ділянок, переданих йому в оренду за договором оренди від 25.03.2004 р.

Приймаючи до уваги, що спірні рішення та договір, як зазначено вище, не відповідають діючому законодавству у частині передачі земельної ділянки № 3, безпідставною є передача саме земельної ділянки № 3, яка підлягає поверненню Лівадійській селищні раді.

В іншій частині щодо повернення інших земельних ділянок вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 15 жовтня 2010 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 21, 203, 215 Цивільного кодексу України, ст. 93, 124, 19, 20, 21, 116, 126 Земельного кодексу України, ст. ст. 33, 34, ст.. ст.. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га, - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2070, укладений 25.03.2004 р. між Лівадійською селищною радою та ТОВ «Південний бриз», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» (м. Ялта, смт. Курпати, ЄДРПОУ 31763655, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) повернути Лівадійській селищній раді, смт. Лівадія (смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8; ЄДРПОУ 04367529, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) земельну ділянку № 3 площею 0,0254 га, - дорога загального користування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

У частині вимог щодо визнання недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем); визнання недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем); визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 2070, укладеного 25.03.2004 р. між Лівадійською селищною радою та ТОВ «Південний бриз», в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зелені насадження загального користування» (гр. 56 ф. 6-зем); та зобовязання ТОВ «Південний бриз» повернути земельну ділянку № 1, яка, відповідно до договору оренди № 2070, передана в оренду, Лівадійській селищній раді, - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» (м. Ялта, смт. Курпати, ЄДРПОУ 31763655, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 21,25 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» (м. Ялта, смт. Курпати, ЄДРПОУ 31763655, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 59,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Стягнути з Лівадійської селищної ради, смт. Лівадія (смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8; ЄДРПОУ 04367529, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 21,25 грн. державного мита.

Стягнути з Лівадійської селищної ради, смт. Лівадія (смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8; ЄДРПОУ 04367529, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 59,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧонгова С.І.