Рішення № 11786415, 16.09.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

16.09.2010Справа №2-1/5657.1-2009 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сад ЛТД», (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. 60 років ВЛКСМ, 12, кв.39),

до відповідача Євпаторійської міської ради, (97400, АР Крим, м. Євпаторія, пр-т. Леніна,2),

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1.Управління економіки Євпаторійської міської ради, (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Д.Ульянова, 19-А),

2.ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),

3.ОСОБА_2, (АДРЕСА_2),

про визнання права власності,

Суддя Л. О. Ковтун

п р е д с т а в н и к и :

від позивача Чернецький А.М. - представник, довіреність від 24.09.2008р.,

від відповідача не зявився, повідомлений належним чином,

від третіх осіб: не зявилися, повідомлені належним чином,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сад ЛТД» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Управління економіки Євпаторійської міської ради про визнання права власності на готель, розташований за адресою: АДРЕСА_3, що складається в літері «Г»: 1-й поверх приміщення: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 площею 202,7 кв.м; 2-й поверх приміщення: № 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 24а площею 211,6 кв.м; 3-й поверх приміщення: № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 29а площею 209,7 кв.м; мансарда приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 площею 225,8 кв.м загальною площею 849,8 кв.м.

Підставою для звернення з позовом про визнання за товариством права власності на спірне майно, стало визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_3 загальною площею 228,6 кв.м. рішенням господарського суду АР Крим у справі №2-17/12414-2007 і проведення позивачем реконструкції вищевказаного нерухомого майна під готель загальною площею 849,8 кв.м.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 06.10.2008 р. у справі №2-17/9333-2008 замінено відповідача Управління економіки Євпаторійської міської ради на відповідача Євпаторійську міську раду та залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Управління економіки Євпаторійської міської ради.

Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заяву зазначив, що позивачем не надані докази наявності права на земельну ділянку під спірним майном, у звязку із чим збутовий товариством готель по АДРЕСА_3 є самочинним будівництвом, що в силу положень частини 2 статті 376 Цивільного кодексу України виключає набуття права власності на таке майно.

Третя особа в своїх письмових поясненнях наголошує, що жодним чином не оспорює право позивача на спірне майно.

Рішенням господарського суду АР Крим від 30.10.2008р. у справі №2-17/9333-2008 позов задоволено.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.10.2009р. рішення господарського суду АР Крим від 30.10.2008р. у справі №2-17/9333-2008 скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду АР Крим.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 30.10.2009р. справу № 2-17/933-2008 прийнято до розгляду суддею господарського суду АР Крим Медведчук О.Л. із привласненням номеру 2-26/5657.1-2009 та залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1. та ОСОБА_2., розгляд справі призначено на 19.11.2009р.

В своїх письмових поясненнях треті особи наполягають на відмові в задоволенні позовних вимог з мотивів порушення прав останніх, як власників суміжних земельних ділянок та споруд, що розташовані на них.

За резолюцією голови господарського суду АР Крим Луцяка М.І., у звязку із закінченням пятирічного строку повноважень судді господарського суду АР Крим Медведчук О.Л. №2-26/5657.1-2009 передано на розгляд судді господарського суду АР Крим Ковтун Л.О.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 09.02.2010р. справу прийнято до свого провадження.

В подальшому, ухвалою суду від 15.04.2010р. провадження у справі зупинено, призначено комплексну судову будівельно-технічну та землевпорядкувальну експертизу, проведення якої доручено експертам Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Провадження у справі поновлено ухвалою суду від 20.07.2010р., у звязку з надходженням до господарського суду експертного висновку.

Розглянув матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду АР Крим від 24.09.2007 року у справі № 2-17/12414-2007 задоволений позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сад ЛТД» про визнання дійсним договору купівлі-продажу майна, що укладений 04.09.2007р. між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради та позивачем. За товариством визнано право власності на майно, розташоване по АДРЕСА_3, що складається з нежилих службових будов літ. «Б-б» приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 площею 46,0 кв.м.; гаражу літ. «Г» приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 4а площею 182,6 кв. м, у тому числі у підвалі з приміщень №3, 4 площею 63,6 кв.м. загальною площею 228,6 кв.м, сараю літ. «Д» «Л», огорожі, замощення та зобовязано Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» провести реєстрацію права власності вищевказаного майна.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.05.2009р. рішення суду першої інстанції у справі №2-17/12414-2007 залишено без змін.

У позовній заяві ТОВ «Сад ЛТД» зазначає, що придбане за договором купівлі-продажу від 24.09.2007р. майно знаходилось у стані неприродному для експлуатації, у звязку із чим останнім за власний кошт проведено його реконструкцію під готель.

Факт знаходження майна у непридатному для експлуатації стані підтверджується поясненнями продавця за договором від 24.09.2007р. (Управління економіки Євпаторійської міської ради), (том 1, аркуш справи 37).

В подальшому, Кримським республіканським підприємством «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» проведено інвентаризацію реконструйованого позивачем нерухомого майна, належного йому на праві власності.

Згідно інвентарної справи (том 1, аркуш справи 14-20) загальна площа домоволодіння по вул. тупик Матвєєва 4/11 в місті Євпаторія складає 849,8 кв. м.

Відповідно до висновку спеціаліста Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 1550 (будівельно-технічне дослідження) від 24.06.2008 року реконструйована під готель будівля по АДРЕСА_3 відповідає діючим будівельно-технічним нормам для громадських споруд згідно вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Громадські будівлі та споруди» та ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо необхідності судового захисту його прав з наступних мотивів.

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, (стаття 328 Цивільного кодексу України).

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Приписами статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже, суд приходить до висновку, що здійснення позивачем реконструкції належного йому на праві власності майна не суперечить нормам діючого законодавства, що є підставою для задоволення позовних вимог.

При цьому, судом не приймаються до уваги доводи третіх осіб у справі стосовно порушення прав останніх як власників суміжних земельних ділянок та споруд, що розташовані на них, позаяк матеріали справи містять рішення Апеляційного суду АР Крим у справі №22-ц-5023/2008, яким рішення Євпаторійського міського суду АР Крим від 19.02.2008 року про визнання за третіми особами (гр. ОСОБА_1. та ОСОБА_2.) права власності на самочинно збудовані 5 житлових будиночків та споруд по АДРЕСА_4 скасовано та прийнято нове рішення про відмову в позові. Відтак, здійснення позивачем реконструкції належного йому на праві власності майна не порушує права третіх осіб у справі.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись 82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сад ЛТД», (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. 60 років ВЛКСМ, 12 кв. 39, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 19178735) право власності на готель, розташований за адресою: АДРЕСА_3, що складається в літері «Г»: 1-й поверх приміщення: № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 площею 202,7 кв. м; 2-й поверх приміщення: № 1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 24а площею 211,6 кв. м.; 3-й поверх приміщення: №1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 29а площею 209,7 кв. м; мансарда приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 площею 225,8 кв. м. загальною площею 849,8 кв. м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.