Рішення № 11781611, 20.09.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" вересня 2010 р.           Справа № 1/31. За позовом Свято-Духівського Кафедрального Собору Чернівецької єпархії УПЦ м.Чернівці до Чернівецької міської ради, м.Чернівці

про визнання права власності

Суддя Желік Б.Є.

представники:

від позивача –Сандуляк І.Ф, доручення від 10.08.2010р., Мацьоцький О.І, довіреність від 01.08.2010р.

від відповідача –не з’явилися

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 05 липня 2010 року за позовом Свято-Духівського Кафедрального Собору Чернівецької єпархії УПЦ м.Чернівці до Чернівецької міської ради м.Чернівці про визнання за релігійною громадою Свято-Духівського Кафедрального собору права власності на самочинно збудовану одноповерхову з підвалом та мансардою адміністративну будівлю літ.”В” загальною площею 461,70 кв.м, у т.ч. основна площа 261,80 кв.м, а також: літеру “А” собор, літеру “Б,Б” вбиральня, літеру “К” колодязь, 1-ІІ ларьки, що є ізольованими і є окремим об’єктом цивільно-правових угод на вул.Головній,85 в м.Чернівці.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі позивач посилається на таке.

У 2007 році позивач власними силами, за власні кошти на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні, на місці котельні та господарських дерев’яних споруд збудував адміністративну будівлю. Однак при цьому не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст..29 Закону України “Про планування та забудову територій” вважається самовільним будівництвом. Відповідно до положень ст.375, ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати за Свято-Духівським Кафедральним Собором, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Ухвалою від 22.07.2010р., 10.08.2010р., 25.08.2010р. розгляд справи відкладався у зв’язку з неявкою представника відповідача та витребуванням від сторін додаткових документів.

Позивач подав заяву від 23.08.2010р. про зміну позовної заяви, в якій уточнив позовні вимоги та просить визнати право власності на самовільно збудовані будівлі:

•          Готель літера «В»загальною площею 461,70 м кв., складається з приміщень:

-          підвал загальною площею 53,60 м кв.: І - підвал площею 10.40 м кв., II - підвал площею 20.60 м кв., ІІІ - підвал площею 22.60 м кв.;

-          приміщень першого поверху загальною площею 266,00 м кв.: коридор 1-1 - площею 2,60 м кв., сходова клітина 1-2 - площею 12,50 м кв., коридор 1-3 - площею 10,60 м кв., приміщення 1-4 - площею 22.10 м кв., комора 1-5 - площею 7,30 м кв., приміщення 1-6 - площею 16,30 м кв., вбиральня 1-7 - площею 1,50 м кв., коридор 1-8 - площею 2,80 м кв., вбиральня 1-9 - площею 1,10 м кв., вмивальник 1-10 - площею 3,90 м кв., пральня 1-11 - площею 15,10 м кв., коридор 1-12 - площею 2,60 м кв., вбиральня 1-13 - площею 2,50 м кв., вбиральня 1-14 - площею 2,30 м кв., коридор 1-15 - площею 1,30 м кв., зал 1-16 - площею 48,10 м кв., комора 1-17 - площею 1,80 м кв., кімната 1-18 - площею 17,90 м кв., кухня 1-19 - площею 12,00 м кв., коридор 1-20 - площею 1,20 м кв., комора 1-21 - площею 4,40 м кв., кухня 1-22 - площею 8,40 м кв., коридор 1-23 - площею 7,30 м кв., кімната 1-24 - площею 14,80 м кв., кімната 1-25 - площею 21,10 м кв., кімната 1-26 - площею 24,50 м кв.;

-          мансарда загальною площею 142,10 м кв.: коридор 2-27 - площею 21,10 м кв., кімната 2-28 площею 18,60 м кв., кімната 2-29 - площею 13,80 м кв., вмивальник 2-30 - площею 5,00 м кв., вбиральня 2-31 - площею 2,40 м кв., кімната 2-32 - площею 5,20 м кв., кімната 2-33 - площею 8,90 м кв., кімната 2-34 - площею 10,80 м кв., кімната 2-35 - площею 9,60 м кв., кімната 2-36 - площею 9,30 м кв., кімната 2-37 - площею 5,70 м кв., вбиральня 2-38 - площею 2,70 м кв., коридор 2-39 - площею 15,80 м кв., коридор 2-40 - площею 13,20 м кв.

•          Вбиральня літера «Б1»загальною площею 65,20 м кв., складається з приміщень: коридор 1-1 - площею 6,50 м кв., вмивальник 1-2 - площею 8,20 м кв., вбиральня 1-3 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-4 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-5 - площею 1,20 м кв., вмивальник 1-6 - площею 3,80 м кв., вбиральня 1-7 - площею 1,40 м кв., вбиральня 1-8 - площею 1,40 м кв., коридор 1-9 - площею 7,30 м кв., ванна 1-10 - площею 4,80 м кв., вбиральня 1-11 - площею 1,70 м кв., вмивальник 1-12 - площею 8,70 м кв., вбиральня 1-13 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-14 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-15 - площею 1,20 м кв., вмивальник 1-16 - площею 8,20 м кв., ванна 1-17 - площею 6,30 м кв.

Відповідач у відзиві від 20.09.2010р. не заперечує проти задоволення позову з урахуванням надання позивачеві земельної ділянки у користування з метою будівництва та обслуговування церкви та придатності спірних об’єктів для експлуатації, згідно доданих до матеріалів справи висновків компетентних органів.

У судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача у засідання не з’явився, що не перешкоджає розгляду справи по суті, оскільки сторони належним чином повідомлені про час і місце слухання справи.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд приймає до розгляду уточненні позовні вимоги та вважає їх обґрунтованими з огляду на таке.

Релігійна громада Свято - Духівського Кафедрального Собору Української Православної Церкви є власником будівель і споруд, розташованих в м. Чернівці вул. Головна, 85, а саме кафедрального собору літера «А», та готелю літера «Б», про що згідно рішення Чернівецького міськвиконкому № 520/16 від 06.08.1996 року видане свідоцтво про право власності № 716 від 05.10.1998 року.

Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,4472 га та перебуває в постійному користуванні позивача з метою будівництва і обслуговування церкви, згідно Державного акту на право постійного користування землею № 1013 від 05.01.1999 року.

У 2007 році релігійна громада з метою забезпечення потреб діяльності релігійної громади та покращення благоустрою кафедрального собору на вищезазначеній земельній ділянці збудували приміщення готелю літера «В»та вбиральню літера «Б». Однак, будівництво здійснено без дозволу на виконання будівельних робіт.

У зв’язку з закінченням самочинного будівництва, позивач звернувся до Чернівецького комунального обласного бюро, яке виготовило інвентарну справу на новозбудовані будівлі по вул. Головній, 85 в м. Чернівці.

Висновки Чернівецької міської санепідемстанції № 1660/02-02 від 12.12.2008 року та Чернівецького міського відділу ГУ МНС України в Чернівецької області № 1/6/1819 від 12.12.2008 року свідчать, що виконані роботи по будівництву самовільно побудованих будівель по вул. Головній, 85 в м. Чернівці відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний, а тому його можливо експлуатувати.

Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ “Проектно-будівельна фірма” у 2009р., адміністративна будівля по вул.Головній 85, в цілому знаходиться в задовільному технічному стані, не створює небезпеки для людей і рекомендується до представлення технічній комісії для введення в експлуатацію.

Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин у листі від 26.05.2010р. повідомлено позивача про не можливість погодження технічного висновку, оскільки такий документ не входить до переліку проектної документації, яка підлягає погодженню управлінням містобудування та архітектури департаменту.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку нерухомого майна № 57-БУД від 21.08.2010 року вартість самовільно збудованих будівель готелю літера «В», вбиральні літера «Б»становить 587607,29 грн.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Будь-які претензії, вимоги третіх осіб щодо спірного об’єкту на момент слухання справи у господарського суду відсутні, документи, що підтверджували б право власності інших осіб у матеріалах справи також не знаходяться.

Згідно положень ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати право власності релігійної громади Свято - Духівського Кафедрального Собору Чернівецької єпархії Української Православної Церкви (Чернівці, вул.Головна, 85, ідентифікаційний код 25077802) на самовільно збудовані будівлі, що розташовані у м. Чернівці по вул. Головній, 85:

•          Готель літера «В»загальною площею 461,70 м кв., складається з приміщень:

-          підвал загальною площею 53,60 м кв.: І - підвал площею 10.40 м кв., II - підвал площею 20.60 м кв., ІІІ - підвал площею 22.60 м кв.;

-          приміщень першого поверху загальною площею 266,00 м кв.: коридор 1-1 - площею 2,60 м кв., сходова клітина 1-2 - площею 12,50 м кв., коридор 1-3 - площею 10,60 м кв., приміщення 1-4 - площею 22.10 м кв., комора 1-5 - площею 7,30 м кв., приміщення 1-6 - площею 16,30 м кв., вбиральня 1-7 - площею 1,50 м кв., коридор 1-8 - площею 2,80 м кв., вбиральня 1-9 - площею 1,10 м кв., вмивальник 1-10 - площею 3,90 м кв., пральня 1-11 - площею 15,10 м кв., коридор 1-12 - площею 2,60 м кв., вбиральня 1-13 - площею 2,50 м кв., вбиральня 1-14 - площею 2,30 м кв., коридор 1-15 - площею 1,30 м кв., зал 1-16 - площею 48,10 м кв., комора 1-17 - площею 1,80 м кв., кімната 1-18 - площею 17,90 м кв., кухня 1-19 - площею 12,00 м кв., коридор 1-20 - площею 1,20 м кв., комора 1-21 - площею 4,40 м кв., кухня 1-22 - площею 8,40 м кв., коридор 1-23 - площею 7,30 м кв., кімната 1-24 - площею 14,80 м кв., кімната 1-25 - площею 21,10 м кв., кімната 1-26 - площею 24,50 м кв.;

-          мансарда загальною площею 142,10 м кв.: коридор 2-27 - площею 21,10 м кв., кімната 2-28 площею 18,60 м кв., кімната 2-29 - площею 13,80 м кв., вмивальник 2-30 - площею 5,00 м кв., вбиральня 2-31 - площею 2,40 м кв., кімната 2-32 - площею 5,20 м кв., кімната 2-33 - площею 8,90 м кв., кімната 2-34 - площею 10,80 м кв., кімната 2-35 - площею 9,60 м кв., кімната 2-36 - площею 9,30 м кв., кімната 2-37 - площею 5,70 м кв., вбиральня 2-38 - площею 2,70 м кв., коридор 2-39 - площею 15,80 м кв., коридор 2-40 - площею 13,20 м кв.

•          Вбиральня літера «Б1»загальною площею 65,20 м кв., складається з приміщень: коридор 1-1 - площею 6,50 м кв., вмивальник 1-2 - площею 8,20 м кв., вбиральня 1-3 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-4 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-5 - площею 1,20 м кв., вмивальник 1-6 - площею 3,80 м кв., вбиральня 1-7 - площею 1,40 м кв., вбиральня 1-8 - площею 1,40 м кв., коридор 1-9 - площею 7,30 м кв., ванна 1-10 - площею 4,80 м кв., вбиральня 1-11 - площею 1,70 м кв., вмивальник 1-12 - площею 8,70 м кв., вбиральня 1-13 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-14 - площею 1,20 м кв., вбиральня 1-15 - площею 1,20 м кв., вмивальник 1-16 - площею 8,20 м кв., ванна 1-17 - площею 6,30 м кв.

Суддя                                         Б.Є.Желік

.