Рішення № 11766245, 15.10.2010, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 2- 5086/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2010 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Дідовець В.А.,

при секретарі - Каширіній О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнанні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить суд припинити право на 1/6 частку будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться у спільній з ОСОБА_2, ОСОБА_3 власності, та визнати за нею право власності на 1/6 частку вказаного житлового будинку.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є співвласником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1. ѕ частки належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-63 від 11.01.91 року, 1/12 частка на підставі рішення народного суду Харківського району від 12.05.61 року. Відповідачі є співвласниками вказаного будинку та їм належить по 1/12 частки будинку кожній на підставі рішення народного суду Харківського району від 12.05.61 року. Відповідачі ніколи не були прописані, зареєстровані в АДРЕСА_1, та не проживали в ньому, не несли витрат на його утримання, мають інше місце проживання, у зв'язку з чим позивач просить припинити право відповідачів на 1/6 частку спірного будинку та визнати за нею право власності на вказану частку будинку з виплатою грошової компенсації її вартості відповідачам.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4, який діяв на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Пояснив, що позивач є співвласником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1. За позивачем зареєстровано право власності на ѕ та 1/12 частки спірного житлового будинку. За відповідачами зареєстровано право власності за кожною по 1/12 частки. За вказаною адресою позивач проживає та зареєстрована більш ніж сорок років. Весь цей час ОСОБА_1 Фактично користувалась будинком та надвірними будівлями, сплачувала обовязкові платежі, проводила ремонт та підтримувала будинок в належному стані. Відповідачі не були прописані, зареєстровані в АДРЕСА_1, та ніколи не проживали в ньому, так як мають інше місце проживання, у зв'язку з чим вважає, що є підстави для припинення права на 1/6 частку житлового будинку відповідачів та визнання за позивачем права власності на ці частки з одночасною сплатою вартості цих часток відповідачам, оскільки спірна річ є неподільною, частки на які припиняється право є незначними та не можуть бути виділені в натурі, спільне володіння та користування спірним майном не можливе та не завдасть шкоди.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, про слухання справи був повідомлений належним чином, через надання об'яви у пресі.

За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних доказів та зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є співвласником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1. Згідно відповіді на запит КП «Харківське міське БТІ» №1749 від 27.04.09 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 3\4 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-63 від 11.01.91 року, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5 1\4 частки по 1\12 за кожною на підставі рішення народного суду Харківського району від 12.05.61 року (а.с.9, а.с.13-14).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 2 серпня 1975 року ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище на ОСОБА_6. (а.с. 8)

Таким чином, за ОСОБА_1 зареєстровано ѕ частки та 1/12 частка житлового будинку по АДРЕСА_1.

На підставі Домової книги житлового будинку АДРЕСА_1 було встановлено, що ОСОБА_3 Та ОСОБА_2 не були зареєстровані та не проживали у вказаному будинку. (а.с. 15-21).

Рішенням народного суду Харківського району Харківської області від 27 листопада 1961 року було відмовлено ОСОБА_7, що була матір*ю відповідачів, в розділі права користування житловим будинком АДРЕСА_2 (згідно територіального перерозподілу адресу: АДРЕСА_2 було змінено на АДРЕСА_1 ), оскільки це технічне не можливо.

Частина 1 ст.365 Цивільного кодексу України передбачає, що “Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

У відповідності до ст.183 ЦК України, неподільною є річ, яку неможливо поділити без втрати її цільового призначення. В теперішній час будинок 37 по вул.Крюківській в м.Харкові у м. Харкові є неподільною річчю.

Окрім цього, абз.6 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України N 7 від 04.10.91 р. “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ” передбачає, що в окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобов'язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов'язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

У відповідності з ч.2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

У зв'язку з цим позивачем було внесено та надано суду квитанцію про внесення на депозитний рахунок Червонозаводського районного суду м.Харкова, відкритий у ТУДСА в Харківській області, вартість часток, право на які припиняються, в розмірі 8933,33 грн., виходячи з наступного. Суду надано звіт оцінювача, який провів оцінку будинку АДРЕСА_1, згідно якого вартість будинку складає 53.600 грн., з урахуванням зносу. Таким чином, 1/12 + 1/12 = 1/6 частка, вартість 1/6 частки складає 53600 / 6 = 8933,33 грн., тобто по 4 466,65 грн. кожному з відповідачів. (а.с. 48)

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів, отже стаття встановлює загальне правило щодо презумпції правомірності набуття права власності, що означає те, що поки не буде доведено інше і незаконність набуття права власності встановлюватися лише рішенням суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 183, 186, 328, 365 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право ОСОБА_3 на 1/12 частку спільної власності в будинку АДРЕСА_1.

Припинити право ОСОБА_2 на 1/12 частку спільної власності в будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку житлового будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати Територіальне управління Державної судової адміністрації в Харківській області повернути ОСОБА_2 з депозитного рахунку №НОМЕР_1 ТУ ДСА в Харківській області в ГУ ДКУ в Харківській області код 26281249 МФО 851011 грошову компенсацію вартості 1/12 частки будинку АДРЕСА_1, що була припинена в спільному майні, в розмірі 4466,65 грн. (чотири тисячі чотириста шістдесят шість грн. 65 коп.).

Зобов'язати Територіальне управління Державної судової адміністрації в Харківській області повернути ОСОБА_3 з депозитного рахунку №НОМЕР_1 ТУ ДСА в Харківській області в ГУ ДКУ в Харківській області код 26281249 МФО 851011 грошову компенсацію вартості 1/12 частки будинку АДРЕСА_1, що була припинена в спільному майні, в розмірі 4466,65 грн. (чотири тисячі чотириста шістдесят шість грн. 65 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.А. Дідовець