Рішення № 11732272, 20.10.2010, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 2-1081/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2010 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Калімбет Л.І.

при секретарі Шкарупіло О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ПАТ комерційний банк «Приватбанк» в особі Херсонської філії ПАТ КБ«Приватбанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 16.07.2008 року між сторонами укладено кредитний договір № НЕК0GК0000000064, відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 17269,44 доларів США зі сплатою, в період з 16 по 24 число щомісячно, відсотків за користування кредитом у розмірі 249,35 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 16.07.2008 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, відповідач зобовязання за вказаним договором виконав частково. 21.06.2010року ПриватБанк направив повідомлення ОСОБА_1 про вимогу достроково погасити заборгованість за кредитним договором на протязі 30 днів з моменту отримання повідомлення, дана вимога не була виконана. З врахуванням викладеного, станом на «04» серпня 2010р. заборгованість Відповідача становить - 21474,51доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 169433,88грн.): основний борг - 14753,58доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010ро су 116415,75грн.); відсотки - 3645,51 доларів СІЛА (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 28763,07грн.); комісія - 940,91 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.201 Ороку 7423,; 8грн.); пеня - 2134,51 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на04.08.2010року 16841,28грн.). У звязку з вищевикладеним просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕК0GК0000000064 від 16.07.2008року в розмірі 21474,51долар в США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 169433,88грн.): - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, зобов'язати СГІРФОГенічеського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

16.07.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № НЕК0GК0000000064 , відповідно до якого відповідач отримав кредит в розмірі 17269,44 доларів США зі сплатою, в період з 16 по 24 число щомісячно, відсотків за користування кредитом у розмірі 249,35 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 16.07.2008 року уклали договір іпотеки .

Згідно з п. 35.3 договору іпотеки Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,3кв. м., житлова площа 40,5кв.м., майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 08.07.2008року.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі..

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

21.06.2010 року ПриватБанк направив повідомлення за вих.. №01/02-3078 ОСОБА_1 про вимогу достроково погасити заборгованість за кредитним договором на протязі 30 днів з моменту отримання повідомлення, дана вимога не була виконана.

Станом на «04» серпня 2010р. заборгованість Відповідача становить - 21474,51доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 169433,88грн.): основний борг - 14753,58доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010ро су 116415,75грн.); відсотки - 3645,51 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 28763,07грн.); комісія - 940,91 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010 року 7423,8грн.); пеня - 2134,51 доларів США (в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010 року 16841,28 грн.).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Пре іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Пре іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

У звязку з вищевикладеним позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення праві власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до адресної довідки за даними СГІРФО Генічеського РВ УМВС України в Херсонській області, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 прописана з 30.05.2007 р. за адресою АДРЕСА_2

Таким чином, вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» щодо зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, задоволенню не підлягають як такі, що необґрунтовані, так як відповідачка не зареєстрована за вказаною адресою .

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені неї і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при подачі позову до суду сплачено витрати на інформаційно- технічне забезпечення в сумі 120 грн., та судовий збір у розмірі 1701 грн. 84 грн. що підтверджено квитанціями. Тому з ОСОБА_1 також слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Херсонської філії ПАТ КБ«Приватбанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕК0GК0000000064 від 16.07.2008 р. в сумі 21474,51 доларів США в еквіваленті у національній валюті України станом на 04.08.2010року 169433,88грн.): - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,3кв. м., житлова площа 40,5кв.м. шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» сплачений судовий збір у розмірі 1701(одна тисяча сімсот одну) грн. 84 коп. та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

В іншій частині позову Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Херсонської філії ПАТ КБ«Приватбанк» - відмовити

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Суддя Генічеського районного

суду Херсонської області Л.І. Калімбет

Рішення набрало законної сили « »_____200___р.

Секретар