Рішення № 11711612, 05.10.2010, Гуляйпільський районний суд Запорізької області

Справа № 2-370/2010 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Чемолосової С.П.

при секретарі Імановій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Гуляйполі Запорізької області цивільну справу за позовом прокурора Гуляйпільського району в інтересах відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії-Запорізьке обласне управління до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

31 .03.2010 року до суду з позовом звернувся прокурор Гуляйпільського району в інтересах відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії-Запорізьке обласне управління до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв'язку з тим, що 14 червня 2006 року між ВАТ “Державний ощадний банк України” в особі філії -Гуляйпільське відділення № 5343 з ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 62, згідно умов якого, він отримав кредит в сумі 40 000 грн. строком на 60 місяців зі строком остаточного повернення до 14 червня 2011 року. За користування кредитом, згідно умов кредитного договору, було встановлено плату в розмірі 20 відсотків річних. Як вказав позивач, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року було укладено іпотечний договір № 5 від 14.06.2006 року, посвідчений нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. за реєстровим номером № 1513. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 75,6 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м., площа земельної ділянки 4200 кв.м., яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування від 06 квітня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. за реєстровим № 777, зареєстрованого Пологівським державним МП “Імпульс” за реєстровим № 5220, у книзі № 26, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 3334269 від 14.04.2004 року. До Державного реєстру іпотек реєстраційний запис про реєстрацію іпотеки та обтяжень внесено 20.06.2006 року, витяг № 7996635 від 20.06.2006 року.

Як вказав в позові позивач, відповідно до п. 1.6 умов кредитного договору відповідач зобов 'язався здійснювати погашення кредиту щомісячно до 14 числа в сумі 1059 грн. 76 коп. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань.

У зв 'язку з порушенням зобов'язань з боку ОСОБА_1, щодо своєчасної сплати платежів по кредиту та відсотках за користування кредитом станом на 20.09.2010 року сума прострочених та поточних платежів заборгованості складає 9431 грн. 50 коп., в тому числі: по сплаті простроченого боргу по кредиту 7965 грн. 44 коп., по сплаті поточних відсотків за користування кредитом за серпень 2010 року 289 грн. 26 коп., пеня за кожен день прострочення платежу по кредиту та відсотках, відповідно до п. 4.1 кредитного договору № 62 від 14.06.2006 р. та п. 4.3 іпотечного договору №5 від 14.06.2006 року складає 1176 грн. 80 коп.

Як зазначив в позові позивач, остання сплата по кредиту боржником була здійснена 22.08.2010 року в сумі 579 грн.

Відповідно до п.2.2. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за кредитним договором у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобовязань, в тому числіу випадку одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту або процентів за користування кредитом протягом 30 календарних днів.

Згідно з вимогами п.3.3.2. кредитного договору боржник зобовязався відповідати власними коштами і майном за своїми зобовязаннями, що випливають з умов кредитного договору.

На підставі п.3.2.2. кредитного договору № 62 від 14.06.2006 року при виникненні простроченої заборгованості за кредитом, процентам чи комісійними винагородами … банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованихпроцентів, комісійних винагородта інших платежівта стягнути заборгованість за кредитним договором в

2.

примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до п.6. Іпотечного договору №5 від 14.06.2006 року, укладеного в забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року Банк - Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо на момент настання строку платежу зобовязання боржником по кредитному договору (або відповідна його частина) не буде виконана та реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Незважаючи на звернення банку до відповідача та майнового поручителя (Вимога вих. №193 від 01.07.2009 року) про необхідність погашення заборгованості та попередження про примусове стягнення в разі несплати заборгованості, відповідач та\або майновий поручитель не погасив прострочену заборгованість.

Тому позивач прохає звернути стягнення на предмет іпотеки, що переданий в іпотеку ОСОБА_2 шляхом продажу з пу блічних торгів, а саме: на одноповерховий житловий будинок та належні до нього відповідні надвірні будівлі загальною площею 75,6 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м., площа земельної ділянки 4200 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на користь відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії-Запорізьке обласне управління в рахунок погашення простроченої та поточної заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року, що станом на 20.09.2010 року складає 9431 грн. 50 коп., а також стягнути солідарно з відповідачів 51 грн. в доход держави, та 120 грн. затрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області на р/р 31215259700101 одержувач Державний бюджет Гуляйпільського району 22050001 код ЄДРПОУ 34676890 банк одержувача ГУДКУ в Запорізькій області МФО 813015.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 та представник банку за довіреністю ВАТ “Ощадбанк” Махова Т.А. змінені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, прохають суд їх задовольнити та застосувати порядок заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились , про час і місце розгляду справи були своєчасно повідомлені, про що свідчать підписи на поштових повідомленнях про вручення судових повісток, які знаходяться в цивільній справі, причину неявки суду не повідомили, справа розглянута без їх участі на підставі наявних у ній доказів, проти чого не заперечує представник позивача, згідно зі ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши доводи представника позивача ОСОБА_5 та представника банку ВАТ “Ощадбанк” Махову Т.А., вивчивши матеріали справи, приходить до слідуючого: в судовому засіданні було встановлено, що 14 червня 2006 року між ВАТ “Державний ощадний банк України” в особі філії -Гуляйпільське відділення № 5343 з ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 62, згідно умов якого, він отримав кредит в сумі 40 000 грн. строком на 60 місяців зі строком остаточного повернення до 14 червня 2011 року. За користування кредитом, згідно умов кредитного договору, було встановлено плату в розмірі 20 відсотків річних. Як вказав позивач, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року було укладено іпотечний договір № 5 від 14.06.2006 року, посвідчений нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. за реєстровим номером № 1513. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 75,6 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м., площа земельної ділянки 4200 кв.м., яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування від 06 квітня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. за реєстровим № 777, зареєстрованого Пологівським державним МП “Імпульс” за реєстровим № 5220, у книзі № 26, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 3334269 від 14.04.2004 року. До Державного реєстру іпотек реєстраційний запис про реєстрацію іпотеки та обтяжень внесено 20.06.2006 року, витяг № 7996635 від 20.06.2006 року.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, відповідно до п. 1.6 умов кредитного договору відповідач зобов 'язався здійснювати погашення кредиту щомісячно до 14 числа в сумі 1059 грн. 76 коп. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань.

У зв 'язку з порушенням зобов'язань з боку ОСОБА_1, щодо своєчасної сплати платежів по кредиту та відсотках за користування кредитом станом на 20.09.2010

3.

року сума прострочених та поточних платежів заборгованості складає 9431 грн. 50 коп., в тому числі: по сплаті простроченого боргу по кредиту 7965 грн. 44 коп., по сплаті поточних відсотків за користування кредитом за серпень 2010 року 289 грн. 26 коп., пеня за кожен день прострочення платежу по кредиту та відсотках, відповідно до п. 4.1 кредитного договору № 62 від 14.06.2006 р. та п. 4.3 іпотечного договору №5 від 14.06.2006 року складає 1176 грн. 80 коп.

Як вказав позивач, остання сплата по кредиту боржником була здійснена 22.08.2010 року в сумі 579 грн.

Відповідно до п.2.2. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за кредитним договором у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобовязань, в тому числіу випадку одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту або процентів за користування кредитом протягом 30 календарних днів.

Згідно з вимогами п.3.3.2. кредитного договору боржник зобовязався відповідати власними коштами і майном за своїми зобовязаннями, що випливають з умов кредитного договору.

На підставі п.3.2.2. кредитного договору № 62 від 14.06.2006 року при виникненні простроченої заборгованості за кредитом, процентам чи комісійними винагородами … банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованихпроцентів, комісійних винагородта інших платежівта стягнути заборгованість за кредитним договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до п.6. Іпотечного договору №5 від 14.06.2006 року, укладеного в забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року Банк - Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо на момент настання строку платежу зобовязання боржником по кредитному договору (або відповідна його частина) не буде виконана та реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Незважаючи на звернення банку до відповідача та майнового поручителя (Вимога вих. №193 від 01.07.2009 року) про необхідність погашення заборгованості та попередження про примусове стягнення в разі несплати заборгованості, відповідач та\або майновий поручитель не погасив прострочену заборгованість.

Як було встановлено в судовому засіданні, згідно довідки № 70/01-03 від 14.06.2006 виданої Дорожнянською сільською радою Гуляйпільського району Запорізької області, в будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, ніхто не зареєстрований. Вищевказаний будинок являється предметом іпотеки.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановленно договором або законом .

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства...

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк (Кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти .

Згідно ст.12 Закону України ?ро іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановленим іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню та необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, що переданий в іпотеку ОСОБА_2 шляхом продажу з публічних торгів, а саме: на одноповерховий житловий будинок та належні до нього відповідні надвірні будівлі загальною площею 75,6 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м., площа земельної ділянки 4200 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на користь відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії-Запорізьке обласне управління в рахунок погашення простроченої та поточної заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року, що станом на 20.09.2010 року складає 9431 грн. 50 коп., а також стягнути солідарно з відповідачів 51 грн. держмита в доход держави та 120 грн. затрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області на р/р 31215259700101 одержувач Державний бюджет Гуляйпільського району 22050001 код ЄДРПОУ 34676890 банк одержувача

4.

ГУДКУ в Запорізькій області МФО 813015.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,81,88,212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 202, 203, 208, 526, 527, 624, 651, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 12, 40 Закону України “Про іпотеку”, п. 2.2, 3.2.2, 3.3.2 кредитного договору № 62 від 14.06.2006 року, п. 4.1, 6 іпотечного договору №5 від 14.06.2006 року, ст. ст. 20, 35, 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, суд-

В И Р І Ш И В:

Звернути стягнення на предмет іпотеки, що переданий в іпотеку ОСОБА_2 шляхом продажу з пу блічних торгів, а саме: на одноповерховий житловий будинок та належні до нього відповідні надвірні будівлі загальною площею 75,6 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м., площа земельної ділянки 4200 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на користь відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії-Запорізьке обласне управління в рахунок погашення простроченої та поточної заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору № 62 від 14.06.2006 року, що станом на 20.09.2010 року складає 9431 грн. 50 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 державне мито у сумі 94 грн. 32 коп. в дохід держави, а також 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на р/р 31215259700101 одержувач Державний бюджет Гуляйпільського району 22050000 код ЄДРПОУ 34676890 банк одержувача ГУДКУв Запорізькій області, МФО813015.

З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися 11.10.2010 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: