Рішення № 116320435, 16.01.2024, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2024

Справа № 917/1992/23

За позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсурвіс», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 35868968, вул. Полковника Гегечкорі, 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605; фактична адреса: вул. Небесної Сотні, 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605

до відповідача Приватного акціонерного товариства «ДАТАГРУП», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31720260, вул. Бродських Сім`ї, 31-33, м. Київ, 03057)

про стягнення 46 946,24 грн

Суддя Пушко І.І.

Секретар судового засідання Біла І.М.

Представники сторін в судове засідання не викликались, справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку спрощеного провадження відповідно до ст. 247 ГПК України.

Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення 46 946,24 грн, в тому числі: 35 457,29 грн основного боргу за послуги з управління багатоквартирним будинком, 2034,17 грн 3% річних та 9454,78 грн інфляційних збитків.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на невиконання відповідачем зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, які надавались позивачем як управителем багатоквартирного будинку № 19 по вул. Університетській в м. Кременчуці, відповідачу, який є користувачем нежитлового приміщення, що знаходиться у зазначеному будинку.

Ухвалою від 10.11.2023 (а.с. 61-62) суд залишив вказану позовну заяву без руху на підставі ст. 174 ГПК України.

Позивач в термін, визначений судом, усунув недоліки позовної заяви (а.с. 64-71).

Ухвалою від 21.11.2023 (а.с. 73-74) суд прийняв позовну заяву до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, а також встановив процесуальні строки для подання сторонами заяв по суті спору: відповідачу для подання відзиву на позов - до 15 днів з дня отримання ухвали та для подання заперечень до 3 днів з дати отримання від позивача відповіді на відзив; позивачу для подання відповіді на відзив - 5 днів з моменту отримання відзиву.

Ухвала суду від 21.11.2023 була доставлена до електронних кабінетів сторін 22.11.2023, що підтверджується відповідними довідками про доставку електронного листа (а.с. 75, 76).

У встановлений судом строк відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 15188 від 27.11.2023)

Відповідач у відзиві позов заперечує, посилаючись на те, що між сторонами було укладено договір № 1/493-692/Ц про надання послуг з управління багатоквартирним будинком і на виконання своїх договірних зобов`язань відповідач сплатив позивачу 35 457,29 грн. Враховуючи зазначене, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову у зв`язку із відсутністю предмету спору (а.с. 77-103).

11.12.2023 через систему "Електронний суд" надійшло клопотання позивача про закриття провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення з відповідача основної заборгованості в розмірі 35 457,29 грн (вх. № 15937 від 11.12.2023; а.с. 105-110).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 1211 від 30.08.2019 «Про передачу в оренду приміщення та продовження договорів оренди, позички приміщень, які належать до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука» по вул. Першотравневій (нова назва - вул. Університетська), приміщення, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Кременчука, по вул. Першотравневій, буд. 19, площею 149,1 кв. м передано в оренду Приватному акціонерному товариству "Датагруп" (далі - відповідач/ ПрАТ "Датагруп") під склад терміном на один рік (а. с. 27).

26.06.2020 рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області № 929 від 26.06.2020 «Про продовження договорів оренди приміщень, які належать до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука» договір оренди приміщення по вул. Першотравневій (нова назва - вул. Університетська) буд. 19 площею 149,1 кв. м продовжено на два роки одинадцять місяців, тобто до липня 2023 року (а. с. 28).

Листами Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 04-01/852 від 19.10.2023 (а.с. 26) та № 04-01/941 від 13.11.2023 (а.с. 68) підтверджується факт оренди ПрАТ «Датагруп» нежитлового підвального приміщення площею 149,1 кв. м по вул. Університетській (попередня назва - Першотравнева), буд. 19 в м. Кременчуці з 30.08.2019 по теперішній час на умовах договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука від 26.06.2020 № 288.

13.07.2018 Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради прийнято рішення № 839 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці», яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» (далі - позивач/ ТОВ "Житлорембудсервіс") призначено управителем групи будинків, в тому числі будинку по вул. Першотравневій, 19 (гуртожиток) (а.с. 17-20).

18.07.2018 між ТОВ "Житлорембудсервіс" (Управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Кременчук, вул. Першотравнева, буд. 19 (Співвласники), в особі міського голови Малецького Віталія Олексійовича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 04.06.2018 № 654 "Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці", було укладено договір № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з додатками (а. с. 12-15).

Згідно п. 1, 2 договору № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі Послуга з управління), що розташований за адресою м. Кременчук, вул. Першотравнева, буд. 19 (далі будинок), а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна та його прилеглої території.

Послуга з управління включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання прилеглої території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до пп. 1 п. 5 договору № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, кожен із Співвласників зобов`язаний укласти договір на надання послуги з управління багатоквартирним будинком у порядку, визначеному законом;

Пунктами 9, 10 договору № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком погоджено, що ціна послуги з управління становить 4,13 грн (у тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, в тому числі для квартир перших поверхів та нежитлових приміщень, що не мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки 4,13 грн ( в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. м загальної площі нежитлового або житлового приміщення у будинку. Плата за Послугу з управління за цим Договором починає нараховуватися з 01 серпня 2018 року. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

31.03.2021 була укладена додаткова угода № 1 до договору № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.а.с 16), п. 1 якої було встановлено, що ціна за послуги з управління багатоквартирним будинком становить 5,14 грн (у тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Дана додаткова угода з додатком № 2 (в новій редакції) набула чинності з 01.04.2021 (п. 4 додаткової угоди № 1).

Договір № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а також додаток № 1 до договору "Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність їх надання", додаток № 2 до договору "Ціна складових послуги з управління багатоквартирним будинком (кошторис витрат) за адресою вул. Першотравнева, 19" та додаткова угода № 1 від 31.03.2021 підписані представниками сторін та скріплені печатками сторін.

На виконання умов договору № 1/493 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, 08.11.2023 між ТОВ "Житлорембудсервіс" (Управитель) та ПрАТ "Датагруп" (Орендар-Співвласник) було укладено договір № 1/493-692/Ц про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору, Управитель зобов`язується надавати Орендарю-Співвласнику послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: Україна, Полтавська область, 39600, м. Кременчук, вул. Університетська буд. 19 (далі Приміщення), а Орендар-Співвласник зобов`язується своєчасно, в порядку і на умовах визначених цим Договором оплатити Управителю фактично надані послуги на підставі наданих для оплати розрахункових документів.

Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна та його прилеглої території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання прилеглої території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 1.2. Договору).

Згідно п. 2.1. Договору ціна послуги з управління багатоквартирним будинком в період з 01.09.2019 по 31.03.2021 включно становить 4,13 грн (у тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення першого поверху у будинку.

У зв`язку із укладенням додаткової угоди від 31.03.2021 до договору від 18.07.2018 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з 01.04.2021 ціна за послуги з управління багатоквартирним будинком становить 5,14 грн (у тому числі з врахуванням ПДВ) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення першого поверху у будинку.

Загальна площа приміщення, яке належить Співвласнику, складає 149,1 кв. м.

Розмір щомісячної плати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком з моменту виникнення права користування нежитловим приміщенням за період з 01.09.2019 по 31.03.2021 складає 615,78 грн, а з 01.04.2021 розмір щомісячної плати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком складає 766,37 грн (п. 2.2. Договору).

Плата за послугу з управління за цим Договором починає нараховуватись з 01.09.2019. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься Орендарем-Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 2.3. Договору).

Згідно п. 2.4., 2.5. Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Послуги оплачуються в безготівковій формі на підставі наданих рахунків та актів виконаних робіт.

За несвоєчасне внесення плати із Орендаря-Співвласника стягується пеня у розмірі, встановленому чинним законодавством (п. 2.7. Договору).

Відповідно до п. 10.2. Договору, у разі неналежного виконання Орендарем-Співвласником свого обов`язку щодо оплати послуги з управління у встановлений договором строк на загальну суму, що перевищує вартість наданих послуг з управління в розмірі місячного нарахування, Управитель має право стягувати неоплачену суму в судовому порядку.

В п. 13.1. Договору сторони погодили, що цей Договір укладається на невизначений строк та умови цього Договору поширюються на відносини між сторонами, які виникли з 01 вересня 2019 року, відповідно до ст. 631 Цивільного кодексу України.

Вказаний Договір, а також додаток № 1 до Договору "Перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність їх надання" (а.с. 89) і додаток № 2 до Договору "Ціна складових послуги з управління багатоквартирним будинком (кошторис витрат) за адресою вул. Університетська, 19 (нежитлове приміщення - підвальне приміщення)" (а.с. 90) підписані представниками сторін та скріплені печатками сторін.

Позивач у позові зазначив, що боржник не оплачує отримані послуги з управління багатоквартирним будинком. За період з 01.09.2019 по 31.10.2023 відповідач повинен був сплатити позивачу за послуги з управління багатоквартирним будинком 35 457,29 грн, проте не зробив цього.

Будь-яких претензій, зауважень щодо неякісного надання послуг чи ненадання послуг та невиконання умов договору від відповідача на адресу позивача не надходило.

У зв`язку із простроченням відповідачем грошових зобов`язань, на підставі ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, позивач нарахував відповідачу 9454,78 грн інфляційних втрат і 2034,17 грн 3% річних.

Вважаючи свої права порушеними, позивач у позові просив суд стягнути з відповідача 35 457,29 грн основного боргу за послуги з управління багатоквартирним будинком, 2034,17 грн 3% річних та 9454,78 грн інфляційних збитків.

Судом встановлено, що після звернення позивачем з позовом до суду, відповідач сплатив позивачу суму основного боргу у розмірі 35 457,29 грн. Вказане підтверджується копією платіжної інструкції № 62315 від 13.11.2023 на суму 35 457,29 грн (а.с. 109).

За таких обставин, сплата основного боргу, стягнення якого є предметом позову, являється підставою для закриття провадження по справі в цій частині вимог відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Вирішуючи спір в іншій частині позовних вимог суд виходив із наступного.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, ст. 173 Господарського кодексу України (далі - ГК України), в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій. а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно зі статтею 629 ЦК України, договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Суд при вирішенні спору враховує, що укладені між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку договір № 1/493 від 18.07.2018 та між позивачем і відповідачем договір № 1/493-692/Ц від 08.11.2023 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за своєю правовою природою є договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будником.

Відповідно до змісту Договору № 1/493-692/Ц, нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку по вул. Університетській, 19 у м. Кременчуці використовувалося відповідачем як орендарем.

Згідно листа Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 04-01/941 від 13.11.2023 (а.с. 68), ПрАТ «Датагруп» є орендарем нежитлового підвального приміщення площею 149,1 кв. м по вул. Університетській (попередня назва - Першотравнева), буд. 19 в м. Кременчуці на умовах договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука від 26.06.2020 № 288.

Відповідач зазначене не заперечує.

Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Законом України Про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 № 2189-VIII врегульовано відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, в тому числі у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком.

У статті 1 цього Закону, зокрема, визначено:

- житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

- послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору;

- виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

- споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач;

- індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника іншій особі, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Порядок та особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання житлово-комунальних послуг визначаються статтями 13-15 цього Закону.

За змістом ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до змісту ч. 2, 3 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 9 зазначеного Закон, у споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання. У разі порушення споживачами умов договору виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду.

Згідно з ч. 4 ст. 123 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Як встановлено судом, Договір № 1/493-692/Ц хоча і був укладений лише 08.11.2023, проте поширює свою дію на відносини між сторонами, які виникли з 01.09.2019 (п. 13.1. Договору).

Відповідно до ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Згідно з ч. 6 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.

Доказів припинення Договору матеріали справи не містять.

Обов`язок відповідача сплачувати вартість послуг з управління багатоквартирним будинком витікає з закону та договорів 1/493 від 18.07.2018 і 1/493-692/Ц від 08.11.2023.

Відповідачу надано послуги з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі за період з 01.09.2019 по 31.10.2023 на суму 35 457,29 грн.

Згідно з п. 2.3 Договору № 1/493-692/Ц від 08.11.2023 встановлено, що плата за послугу з управління за цим Договором починає нараховуватись з 01.09.2019. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься Орендарем-Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Судом встановлено, що відповідачем послуги з управління багатоквартирним будинком були оплачені у повному обсязі лише 13.11.2023, що підтверджується платіжною інструкцією № 62315 від 13.11.2023 на суму 35 457,29 грн (а.с. 109).

За приписами ч. 1 статті 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 598, ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні витрати та річні є невід`ємною частиною боргу, вимоги про сплату яких кредитор вправі заявити з моменту виникнення права на позов про повернення боргу.

Позивач заявив до стягнення 2034,17 грн. 3% річних, а також 9454,78 грн інфляційних втрат нарахованих за загальний період прострочення 01.09.2019 по 31.10.2023.

При вирішенні позову в цій частині вимог суд враховує положення розділу 2 Договору № 1/493-692/Ц «Оплата спожитих послуг».

Як встановлено судом, плата за Послугу з управління за Договором починає нараховуватися з 01.09.2019. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься Орендарем-Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням Співвласника оплата Послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Розрахунковим періодом є календарний місяць (п. 2.3., 2.4 Договору).

Згідно зі ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

У доданому до позовної заяви розрахунку, позивач вказує періоди прострочення не з 11 числа місяця, наступного за розрахунковим, а з 01 числа розрахункового місяця. Також позивач у розрахунку вказує суму боргу наростаючим підсумком і нараховує річні та інфляційні на кожну таку суму за період прострочення до 31.10.2023.

Незважаючи на вказані недоліки наданого позивачем розрахунку, при перевірці судом встановлено, що фактично суми річних та інфляційних розраховано вірно.

Таким чином, суд задовольняє позов в частині вимог про стягнення інфляційних та трьох відсотків річних в межах заявленої суми, проте за інші періоди прострочки. За розрахунком суду обґрунтованими є вимоги про стягнення 3% річних за період з 11.10.2019 по 31.10.2023 в розмірі 2034,17 та інфляційних втрат за період з 10.07.2019 по 31.10.2023 в розмірі 9454,78 грн.

Перевірка правильності розрахунків інфляційних витрат та 3 % річних проводилась за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій системи «ЛІГА 360».

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ч. 1 ст. 74, ст. 76 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі для своїх вимог або заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст.ст. 73, 79 цього Кодексу доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

В процесі розгляду справи судом було прийнято, досліджено та надано оцінку всім наявним в матеріалах справи доказам, надано можливість сторонам обґрунтувати свої правові позиції щодо позову.

Таким чином, позов підлягає задоволенню частково, в частині стягнення з відповідача на користь позивача 2034,17 3% річних та 9454,78 грн інфляційних втрат. В частині стягнення 35 457,29 грн основного боргу провадження у справі підлягає закриттю за відсутністю предмету спору.

Оскільки позовну заяву подано внаслідок неправомірних дій відповідача та з врахуванням того, що за подання позовної заяви до суду позивачем сплачено мінімальний розмір судового збору, суд, керуючись нормами ч. 9 ст. 129 ГПК України, покладає витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684,00 грн на відповідача повністю.

Керуючись ст. 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «ДАТАГРУП» (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31720260, вул. Бродських Сім`ї, 31-33, м. Київ, 03057) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» (юридична адреса: вул. Полковника Гегечкорі, буд. 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605; фактична адреса: вул. Небесної Сотні, буд. № 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 35868968) 2034,17 грн 3% річних; 9454,78 грн інфляційних втрат; 2684, 00 грн витрат на сплату судового збору.

3. В частині вимог про стягнення 35 457,29 грн основного боргу провадження у справі закрити за відсутністю предмету спору.

4. Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

5. Рішення надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

Згідно із ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 256 ГПК України та п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Суддя Пушко І.І.