Рішення № 1158550, 24.10.2007, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.07 Справа № 11/568д/07

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий -суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання -Кузнєцов О.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Комунальне підприємство “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” (69002, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 1)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

у присутності представників :

позивача: не з'явився

відповідача:  не з'явився

про: розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява КП “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” до ПП ОСОБА_1 про розірвання договору оренди комунального нерухомого майна № 1-а від 01.04.2000р. та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5705,26 грн.

31.07.2007р. порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду. З метою проведення сторонами звіряння взаємних розрахунків та вирішення спору мирним шляхом за клопотанням представників строк розгляду справи продовжувався, судове засідання відкладалося до 14.09.2007р. та до 24.10.2007р.

В судовому засіданні представник позивача повідомив про неможливість складання двохстороннього акту звіряння взаємних розрахунків у зв'язку із ухиленням відповідача від зустрічі, надав докази направлення акту поштою.

Відповідач вимоги суду не виконав, відзив на позовну заяву та витребувані документи не надав, акт звіряння взаємних розрахунків не підписав. Справа розглядалась за наявними матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

01.04.2000р. на підставі наказу управління комунальної власності Запорізької міської ради № 64 від 24.03.2000р. між КП “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” (орендодавець) та ПП “ОСОБА_1 (орендар), було укладено Договір оренди № 1-а комунального нерухомого майна.

Відповідно до Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування споруду павільйону-теремку настільних ігор, яка знаходиться на території центрального парку культури та відпочинку “Дубовий гай” по вул. Глісер ній, 1-а у м. Запоріжжі.

Факт передачі об'єкту оренди відповідачу підтверджується актом прийому-передачі комунального майна від 01.04.2000р.

Відповідно до п. 5.2 договору ПП ОСОБА_1 зобов'язався своєчасно та у повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Пунктом 3.2 договору визначений порядок внесення орендної плати, а саме: щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті з урахуванням щомісячного індексу інфляції, щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення договору оренди, яка становить 200.00 грн.

За період з лютого 2005р. по червень 2007р. загальна сума орендної плати, що підлягає сплаті склала 20266,80 грн.

Зобов'язання щодо внесення орендної плати відповідач виконував неналежним чином (не своєчасно та не у повному обсязі). Частково сплатив 14561,54 грн. Таким чином на момент звернення позивача з позовною заявою до суду заборгованість ПП ОСОБА_1 перед КП “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” по орендній платі склала 5705,26 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з наведеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині позивачем доведені, підтверджені матеріалами справи, засновані на нормах чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Посилаючись на систематичне порушення відповідачем умов договору КП “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” просить розірвати договір № 1-а від 01.04.2000р. В підтвердження порушень надав докази про нецільове призначення орендованого майна, невжиття заходів спрямованих на збереження об'єкту майна та запобіганню його пошкодженню, неутримання майна в порядку передбаченому правилами експлуатації та прилеглої території у належному стані, нездійснення своєчасного поточного ремонту приміщень. Крім цього, за період оренди ПП ОСОБА_1 не уклав договори з постачальниками комунальних послуг та не застрахував орендоване майно у визначеному законодавством порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди на вимогу однієї із сторін може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідач відповідно до договору свої зобов'язання не виконує - оплата вносилася нерегулярно і не в повному обсязі. На листи позивача № 95 від 15.11.2005р. та № 62 від 17.08.2006р. про порушення умов договору ПП ОСОБА_1 належним чином не реагував, вказані порушення не усунув.

Оскільки, позивач належить до комунальної форми власності, створене та фінансується за рахунок коштів та майна місцевого бюджету міста Запоріжжя, а несплата відповідачем заборгованості з орендної плати спричиняє погіршення виконання прибуткової частини місцевого бюджету міста Запоріжжя, то такі дії боржника спричиняють збитки територіальній громаді міста Запоріжжя.

Вимоги позивача про розірвання договору оренди комунального нерухомого майна № 1-а від 01.04.2000р. законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договору оренди комунального нерухомого майна № 1-а від 01.04.2000р. укладений між Комунальним підприємством “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” (69002, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 1, код ЄДРПОУ 24908307) з Приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1).

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства “Центральний парк культури та відпочинку “Дубовий гай” (69002, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 1, код ЄДРПОУ 24908307, р/р 26003301290418 Олександрівська філія АКБ “Національний кредит”, МФО 313775) 5705,26 грн. основного боргу, 187,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.