Рішення № 11547600, 24.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.09.10р.Справа № 14/251-10(40/279) За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58

до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес Банк", 03049, м. Київ, про. Повітрофлотський, б. 25; 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Плеханова, 17

Третя особа без самостійних вимог Державне підприємство "Придніпровська залізниця", 49600, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 108

про стягнення 7559,85 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Поух Д.А. - представник за довіреністю № 77 від 08.12.2009 року

Від відповідача Колесніков О.С. - представник за довіреністю № юр-348 від 06.07.2010 року

Від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Акціонерного банку "Експрес Банк", за участю Третьої особи без самостійних вимог Державного підприємства "Придніпровська залізниця", про стягнення збитків та неустойки за фактичне користування державним майном у позадоговірний період в розмірі 7559,85 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач після закінчення терміну дії договору оренди № 12/02-2631-ОД від 01.08.2006 року своєчасно не звільнив орендоване приміщення.

Відповідач визнає позовні вимоги частково в сумі 862,85 грн. (відзив на позовну заяву за № 02-1900 від 07.09.2010 року, доповнення до відзиву на позов за № 02-2000 від 20.09.2010 року).

Третя особа без самостійних вимог поясненнями від 09.09.2010 року за № НКМ-7/589 зазначив, що на даний час спірне орендоване майно балансоутримувачу не повернуто, орендна плата сплачена у повному обсязі, а листа позивача до відповідача про припинення дії договору оренди ДП "Придніпровська залізниця" не отримувались.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

У справі, згідно зі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувалась перерва з 21.09.2010 року до 23.09.2010 року.

Ухвалою суду від 09.09.2010 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/251-10(40/279) були продовжені терміном на 15 днів, а саме до 24.09.2010 року.

01.08.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Акціонерним банком "Експрес Банк", як орендарем, було укладеного договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 12/02-2631-ОД, згідно п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно частину приміщення будівлі вокзалу - ст. Дніпропетровськ-Південний, площею 2,0 кв. м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лоцманський узвіз, 2а, на 1 поверсі двоповерхового будинку, що знаходиться на балансі Державного підприємства "Придніпровська залізниця", вартість якого згідно незалежної оцінки становить 9800 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення банкомату.

Орендар вступає в строкове платне користування державним майном у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі майна (п. 2.1 договору оренди).

Відповідно до п. 2.5 договору оренди, майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі, копія якого надається орендарем орендодавцю у місячний термін з дати його підписання.

Пунктом 3.3 договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується таким чином:

- 70% до державного бюджету по місяцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 86,60 грн.

- 30% - балансоутримувачу - у розмірі 37,12 грн.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства згідно коду бюджетної класифікації 2208300 - плата за орендну іншого державного майна і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п. 3.4 договору оренди).

Пунктом 5.6 договору оренди на орендаря також покладено обов'язок у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу орендоване майно за актом приймання-передачі у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або частково) орендованого майна з вини орендаря.

Строк дії договору визначено з 01.08.2006 року до 01.08.2007 року включно (п. 10.1 договору оренди).

На виконання умов договору, позивач передав відповідачу в оренду вбудовану частину нежитлового приміщення в будинку вокзалу на ст. Дніпропетровськ-Південний загальною площею 2,0 кв. м.

Як вбачається з матеріалів справи, чинність спірного договору припинилась 01.02.2009 року в зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено, в зв'язку з чим позивач направив відповідачу листа від 11.02.2009 року за № 18-03-01201 з повідомленням про припинення дії зазначеного договору з 01.02.2009 року у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено (а. с. 15). Підтвердженням направлення відповідачу вказаного вище листа є реєстр від 11.02.2009 року за № 18.03-01201 (а. с. 16).

В порушення умов договору, відповідач не повернув позивачу орендоване майно та не надав позивачу акт приймання-передачі орендованого майна.

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено наступне: у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 7559,85 грн. за період з лютого 2009 року до лютого 2010 року підлягають задоволенню частково в сумі 7005,30 грн. за період з березня 2009 року по лютий 2010 року, оскільки позивач, в порушення п. 5.16, 10.1 договору, не повідомив відповідача за 30 днів про свій намір щодо припинення дії договору, а направив лист відповідачу лише 11.02.2009 року.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, необхідно покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 550, 599, 611, 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес Банк" (просп. Повітрофлотський, б. 25, м. Київ, 03049, код ЄДРПОУ 20053145, МФО 322959, р/р 351940101 в АБ "Експрес-Банк") на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, р/р 37188500900001 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 13467337) 7005 (сім тисяч п'ять) грн. 30 коп. - пені за фактичне користування державним майном у позадоговірний період.

В решті позовних вимог відмовити.

СуддяС.П. Панна Дата підписання рішення - 28.09.2010 року.