Рішення № 11515563, 01.10.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2010 р. Справа № 3/96

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фрич М.М.

При секретарі судового засідання Ковалюк С.Я.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: ПП "Олімп",

вул.Гірника,8, м.Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300

до відповідача: ЗАТ "Зірниця",

вул.Польова,5, м.Івано-Франківськ, 76000

про стягнення 111100грн (ста одинадцяти тисяч ста гривень),

З участю представників:

Від позивача: Гнатишин Ярослав Іванович - директор, паспорт серії НОМЕР_1

Салига Н.П. - представник, (довіреність № 11від 03.08.10)

Від відповідача: Волосянко Р.О. - заступник голови правління, наказ № 186 від 06.09.05р.

встановив:

Позивач, приватне підприємство "Олімп" звернувся до господарського суду з позовною заявою до закритого акціонерного товариства "Зірниця" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 111100 грн.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, подав відзив на позов в якому виклав обгрунтування в їх заперечення. Зокрема вказує на те, що Позивачем неправомірно нараховано йому орендну плату з 28.01.10р. по 01.07.10р., так як він з 28.01.2001р. не користувався орендованим приміщенням , а тому договір оренди з 28.01.10р. вважає розірваним. Щодо стягнення решти суми боргу вважає, що її слід зарахувати як вартість здійснених поліпшень орендованих приміщень, які ним проведені.

Крім того, відповідачем подано суду клопотання про витребування у філії ВАТ "Прикарпаттяобленерго" засвідчену копію договору постачання електричної енергії № 401 від 23.02.2010р.

Суд, розглянувши подане клопотання, не знайшов підстав для його задоволення, оскільки відповідно до ст. 34 ГПК України - суд приймає до уваги тільки ті докази, які мають значення для вирішення спору. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування - не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Таким чином договір постачання електричної енергії ніяким чином не впливає на виконання зобов"язань за договором оренди.

Щодо розгляду матеріалів справи в цілому, то суд, вислухавши пояснення представників сторін в обгрунтування своїх доводів та заперечень, враховуючи вимоги чинного законодавства, встановив наступне.

Так, між Позивачем, приватне підприємство "Олімп" та Відповідачем, ЗАТ "Зірниця" , 01.09.2007року, був укладений договір оренди нежитлових приміщень, відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове , платне користування частину нежитлового приміщення зазначене в плані літерою "А" , площею 116 кв.м., що знаходяться в м.Калуш, по вул. Богдана Хмельницького, буд. 29.

Відповідно до п.3.1 Договору, розмір орендної плати за орендоване приміщення встановлюється, в розмірі 8700,00грн. в т.ч ПДВ в місяць.

Орендар зобов"язується щомісячно, не пізніше 10 числа кожного місяця сплачувати Орендодавцю встановлений розмір орендної плати (п.3.2 Договору).

Стаття 14 Цивільного кодексу України передбачає, що цивільні обов"язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст. 179, 193 Господарського кодексу України.

Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

Відповідно до ст. 629 ЦК України Договір є обов'язковим для виконання сторонами

Однак , в порушення договірних зобов"язань, Відповідач не проводив сплату орендної плати, що призвело до утворення заборгованості , яка станом на 01.07.2010року склала 111100,00грн.

В зв"язку з цим, та з метою досудового врегулювання спору, Позивачем була надіслана Відповідачу претензія №б/н від 06.05.10 про необхідність сплати суми боргу. Факт надіслання претензії підтверджується поштовим повідомленням №478998 від 12.05.2010 року.

Однак, претензія залишена відповідачем без належного виконання.

В зв"язку з цим, позивач в позовній заяві просить суд стягнути з Відповідача суму боргу в примусовому порядку.

Заперечення Відповідача не спросотовують доводів Позивача і не можуть бути підставою для відмови у позові, так як відповідно до умов договору, приміщення вважаються повернутими орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов"язок по складанню акту приймання передачі покладається на сторону , яка передає приміщення іншій стороні договору. Даний акт сторонами не підписаний, тому суд вважає правомірним нарахування Позивачем орендної плати Відповідачу з 28.01.10р. по 01.07.10р.

За таких обставин, враховуючи доводи позивача, неподання відповідачем доказів у спростування вимог позивача та доказів про сплату орендної плати, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного , у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 14, 526, 625, 629, 759 ЦК України, , керуючись ст. 33, 49, , 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов приватного підприємства "Олімп" до закритого акціонерного товариства "Зірниця" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 111 100 грн. - задовільнити.

Стягнути з відповідача, закрите акціонерне товариство "Зірниця" (вул.Польова, 5, м.Івано-Франківськ, код 01563068) в користь позивача, приватне підприємство "Олімп" (вул.Гірника, 8, м.Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 25072489 ) -111 100 грн. заборгованості по сплаті орендної плати, 1111 грн. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

рішення підписане 04.10.10