Рішення № 11497470, 27.09.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" вересня 2010 р. Справа № 14/142

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Елвіс"

до відповідача Управління містобудування та архітектури Рівненської міської ради

про визнання права власності

Суддя

Представники:

Від позивача : представник по довіреності Ільїн В.А.

Від відповідача : Герман В.І.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ СПОРУ : Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Елвіс" звернулося в господарський суд з позовом до Управління містобудування та архітектури Рівненської міської ради в якому просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Елвіс" право власності на будівлю електромайстерні ( електролабораторію) літ. "А-І" загальною площею 205,4 кв.м., на земельній ділянці на вул.Львівській,8-А в м. Рівне, що складається з приміщень: основне "1" площею 174,4 кв.м., коридор "2" площею 5,9 кв.м., умивальник "З" площею 1,6 кв.м., туалет "4" площею 1,9 кв.м., кабінет "5" площею 10,7 кв.м., кабінет "6" площею 7,9 кв.м., котельня "7" площею 3,0 кв.м., судові витрати покласти на позивача.

Відповідач надав суду відзив на позов в якому вимог Позивача не визнає, вважає позовні вимоги не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню у зв'язку з тим, що виконання будівельних робіт з добудови вказаного об'єкта нерухомого майна проведено без належного дозволу на будівництво - містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, що надаються забудовникам Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради. Отримання дозволу на будівництво передбачено ст.24 Закону України "Про планування і забудову територій".

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Елвіс" на підставі договору купівлі-продажу ААЕ № 590723 реєстраційний .№ 954 від 11.02.1997 року, посвідченого Матвейчук М.О., приватним нотаріусом Рівненського міського та районного нотаріального округу на праві власності належить об'єкт незавершеного будівництва (незакінчений будівництвом склопункт) розташований на земельній ділянці на вул.Львівській,8-А в м.Рівне, процент готовності якого складав 71 %, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 21.07.2010 року номер 26781625 реєстраційний .№ 31022899.

Право власності товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Елвіс" на земельну ділянку площею 0,0797 га кадастровий номер 5610100000:01:024:0158, цільове призначення якої для реконструкції склопункту під електромайстерню (електролабораторію) посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку від 16.04.2007 року серії ЯЕ № 221028, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020758300035.

На вказаній земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення, позивачем з метою здійснення господарської діяльності проведено реконструкцію незакінченої будівництвом будівлі склопункту під будівлю електромайстерні (електролабораторію).

Внаслідок проведеної реконструкції, будівля електромайстерні (електролабораторії) літ."А-І" складається з наступних приміщень: основне "1" площею 174,4 кв.м., коридор "2" площею 5,9 кв.м., умивальник "З" площею 1,6 кв.м., туалет "4" площею 1,9 кв.м., кабінет "5" площею 10,7 кв.м., кабінет "6" площею 7,9 кв.м., котельня "7" площею 3,0 кв.м., всього загальною площею 205,4 кв.м.

У зв'язку з тим, що виконання будівельних робіт з реконструкції проведено без належного дозволу, проведена реконструкція зареєстрована згідно з технічним паспортом виготовленим Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" 21.12.2009 року, як самочинне будівництво.

Згідно з ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно з ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовану будівлю не порушує прав інших осіб, суміжних землекористувачів, оскільки самочинно реконструйована будівля розташована на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності, і цільовим призначенням вказаної ділянки є реконструкція склопункту під електромайстерню (електролабораторію) з подальшим обслуговуванням.

Крім того слід зазначити, що відповідно до Висновку експертного дослідження від 21.09.2010 року, складеного експертом Сапуновою Алою Іванівною, реконструйована будівля електромайстерні (електролабораторії), загальною площею приміщень 205,4кв.м, в тому числі основна - 193,0кв.м., що розташована на земельній ділянці, площею 0,0797га, яка перебуває у приватній власності Товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Елвіс", на підставі Договору купівлі-продажу від 16.02.2007р. та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №221028 і знаходиться по вулиці Львівській,8-а у місті Рівне Рівненської області, відповідає будівельним нормам і правилам, зокрема: п. 2.1, 3.1, 3.21, 4.15, 7.1, 7.2, 7.11,7.14,732,7.33, 7.39, 7.41, 7.42, 8.2 та 8.8 ДБН В.2.2-9-99 „Громадські будинки та споруди" та п.2.1,2.2,2.5,2.22, 2.34 СНІП 2.09.02-85 „Виробничі приміщення", а відповідно до Висновку експертизи №56.04.06.48.07. від 15.03.2007 року, складеного Державним підприємством "Рівненський експертно-технічний центр" на підставі вивчення наданих на експертизу матеріалів та проведеного обстеження електротехнічної лабораторії ТзОВ фірма "Елвіс" встановлено, що вона спроможна забезпечити додержання вимог нормативно - правових актів з охорони праці та промислової безпеки в процесі продовження проведення заявлених видів робіт підвищеної небезпеки, а саме:

- випробування електроустановок та електрообладнання, згідно Додатку №1 "Галузь діяльності електротехнічної лабораторії ТзОВ фірма "Елвіс".

За наведених обставин вимоги Позивача грунтуються на законі, є правомірними, а відтак підлягають задоволенню.

Заперечення Відповідача, наведені у відзиві на позов, є необгрунтованими, спростовуються всім вищенаведеним, а відтак не беруться судом до уваги.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Елвіс" (м.Рівне, вул.Львівська, 8-А, код ЄДРПОУ 23306204) право власності на будівлю електромайстерні (електролабораторію) літ. "А-І" загальною площею 205,4 кв.м., на земельній ділянці на вул.Львівській,8-А в м. Рівне, що складається з приміщень: основне "1" площею 174,4 кв.м., коридор "2" площею 5,9 кв.м., умивальник "З" площею 1,6 кв.м., туалет "4" площею 1,9 кв.м., кабінет "5" площею 10,7 кв.м., кабінет "6" площею 7,9 кв.м., котельня "7" площею 3,0 кв.м..

Суддя

підписано "30" вересня 2010 р.