Рішення № 11477072, 17.08.2010, Придніпровський районний суд м. Черкас

Справа № 2 2649/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді: Драник Н.П.

при секретарі: Коверник М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» Черкаської філії ТОВ «Укрпромбанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Родікс» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Родікс» про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що 28 липня 2008 року між ТОВ „Укрпромбанк" та ТОВ „Родікс" (надалі Позичальник ) було укладено Кредитний договір № 27/Кв-08. За умовами Договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 21 650,00 євро, а позичальник зобов'язався в порядку, передбаченому Кредитним договором, повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 14 % річних, а у разі прострочення платежів основного боргу та відсотків, також пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення за кожний день прострочення від суми простроченої заборгованості.

Відповідно до умов Кредитного договору Банк надав Позичальнику кредитні кошти, що підтверджується розпорядженнями бухгалтерії.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитними договорами між Банком та ОСОБА_1 (Відповідач), що проживає за адресою: АДРЕСА_4 укладено іпотечний договір посвідчений 28.07.2008 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Вінніченко Ж.В. за р.н. 3854.

Відповідно до п.1 іпотечного договору іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя (ТОВ „Укрпромбанк") за кредитним договором № 27/Кв-08 на відкриття відновлювальної кредитної лінії в іноземній валюті від 28 липня 2008 року, укладеним між Іпотекодержателем і Товариством з обмеженою відповідальністю „Родікс", ідентифікаційний код 33752598, за умовами ост якого останній забовязаний Іпотекодержателю по 27 липня 2018 року включно повернути кредит у розмірі 21 650.00 Євро, сплатити проценти за користування ним у розмірі 14% річних та штрафних санкцій у розмірі передбаченому кредитним договором.

Згідно п 1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є квартира загальною площею 30,2 кв.м., з якої житлова житлова площа складає 17,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: Черкаси, АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1.

Пунктом 4.1. Кредитного договору, передбачено, що повернення кредиту Позичальником здійснюється шляхом перерахування коштів із свого поточного рахунку на позичковий рахунок. Заборгованість за кредитом повертається Позичальником у відповідності до графіка зменшення ліміту кредитування (додаток № 1 до кредитного договору). Сплата процентів здійснюється в строк з 28-го числа по останній робочий день поточного місяця на рахунок ТОВ „Укрпромбанк" (п.4.4. кредитного договору).

Відповідно до п.3.1. Кредитного договору виконання позивальником зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою 1-кімнатної квартири загальною площею 30,2 кв.м., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. та належить на праві власності ОСОБА_1.

На сьогоднішній день зобов'язання за Кредитним договором Позичальником не виконані. Позичальник порушив умови договору щодо сплати процентів. На рахунки, які були відкриті для надання кредиту та обліку нарахованих відсотків Позичальник проценти не сплачує.

„29" січня 2009 року Банк надіслав позичальнику належним чином оформлену вимогу про дострокове повне виконання зобов'язання.

Однак ТОВ „Родікс" на даний час борг не сплатило на вищезазначену вимогу не відповіло.

На дату подачі позовної заяви заборгованість Позичальника, становить 263 010.20 грн. (двісті шістдесят три тисячі десять гривень 20 копійок ), у тому числі :

- заборгованість по кредиту поточна - 21 500,00 євро 00 євроцентів (в еквіваленті - 227 549,61 грн.);

- строкова заборгованість за процентами - 8,36 євро 36 євроценів (в еквіваленті 88,48 грн.);

- прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 2 925,97 євро 97 євроцентів (в еквіваленті - 30 967.60 грн.);

- пеня за несвоєчасне погашення процентів за користування кредитними коштами становить - 416,16 євро 16 євроцентів (в еквіваленті -4 404,51 грн.) (розрахунок заборгованості додається).

За даними Національного банку України станом на «25» брезня 2010р. включно курс гривні до євро становить 1/10,583703.

Статтями 546, 549 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 8.1. кредитного Договору передбачена відповідальність третьої особи за порушення терміну повернення кредиту та сплати процентів за користування ним пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від невчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

За умовами п. 9.2. Кредитного договору Позивач має право вимагати дострокового виконання кредитних зобов'язань у випадку порушення позичальником умов, передбачених Договором.

Станом на „25" березня 2010 року позичальнику нарахована пеня за несвоєчасну сплату відсотків в сумі 4 404,51 грн. у відповідності із вищевказаним пунктом Договору.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором Банк зобов'язується надати кредит позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Частина 1 статті 1049 ЦК України визначає, що позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у наступних випадках:

порушення Іпотекодавцем та/або Позичальником обов'язків за цим Договором та/або Кредитним договором та невиконання вимоги Іпотекодержателя про дострокове повне або часткове виконання Основного зобов'язання.

У випадку порушення Іпотекодавцем та/або Позичальником обов'язків за цим Договором та/або Кредитним договором Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки (п. 4.2. Іпотечного договору).

Вимоги направлені ТОВ „Родікс" та ОСОБА_1 залишені ними без задоволення, що надає право позивачу для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Просять звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 30,2 кв.м., з якої житлова житлова площа складає 17,6 кв.м.. яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1 на користь ТОВ „Укрпромбанк". А також стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача державне мито в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн., а разом 1820,00 грн. Представник позивача за в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задоволити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ТОВ «Родікс» в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, хоча були завчасно повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що 28 липня 2008 року між ТОВ „Укрпромбанк" та ТОВ „Родікс" було укладено Кредитний договір № 27/Кв-08. За умовами Договору позивач надав ТОВ „Родікс" кредит в сумі 21 650,00 євро, а ТОВ „Родікс" зобов'язався в порядку, передбаченому Кредитним договором, повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 14 % річних, а у разі прострочення платежів основного боргу та відсотків, також пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення за кожний день прострочення від суми простроченої заборгованості.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитними договорами між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_4, укладено іпотечний договір посвідчений 28.07.2008 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Вінніченко Ж.В. за р.н. 3854.

Відповідно до п.1 іпотечного договору іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя (ТОВ „Укрпромбанк") за кредитним договором № 27/Кв-08 на відкриття відновлювальної кредитної лінії в іноземній валюті від 28 липня 2008 року, укладеним між Іпотекодержателем і Товариством з обмеженою відповідальністю „Родікс", ідентифікаційний код 33752598, за умовами якого останній забовязаний Іпотекодержателю по 27 липня 2018 року включно повернути кредит у розмірі 21 650.00 Євро, сплатити проценти за користування ним у розмірі 14% річних та штрафних санкцій у розмірі передбаченому кредитним договором.

Згідно п 1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є квартира загальною площею 30,2 кв.м., з якої житлова житлова площа складає 17,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: Черкаси, АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1.

На сьогоднішній день зобов'язання за Кредитним договором ТОВ „Родікс" не виконані. Позичальник порушив умови договору щодо сплати процентів. На рахунки, які були відкриті для надання кредиту та обліку нарахованих відсотків ТОВ „Родікс" проценти не сплачує.

„29" січня 2009 року позивач надіслав ТОВ „Родікс" належним чином оформлену вимогу про дострокове повне виконання зобов'язання. Однак ТОВ „Родікс" на даний час борг не сплатило на вищезазначену вимогу не відповіло.

Право позивача на предявлення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтується на вимогах договору іпотеки, кредитному договорі, підтверджено матеріалами справи, витікає із доказів та розрахунків позивача.

Судом вживались заходи щодо проведення будівельно-технічної експертизи по оцінці квартири, проте через неявку відповідача в судові засідання дане питання не було вирішене, тому суд виходить з оцінки вартості квартири відповідно до довідки ЧФ ТОВ «Укрпромбанк» № 15-01/832 від 17 серпня 2010 року, яка становить 144000,00 грн.

За результатами судового розгляду суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

До стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає сума судових витрат, а саме 1700,00 грн. судового збору та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 627, 629, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України „Про іпотеку”, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» Черкаської філії ТОВ «Укрпромбанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Родікс» про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 30,2 кв.м., з якої житлова житлова площа складає 17,6 кв.м.. яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1 на користь ТОВ „Укрпромбанк", для задоволення грошових вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» Черкаської філії ТОВ «Укрпромбанк» за кредитним договором № 27/Кв-08 на відкриття відновлювальної кредитної лінії в іноземній валюті від 28 липня 2008 року. Встановити спосіб реалізації квартири АДРЕСА_1 - шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну квартири для подальшої реалізації визначити 144000,00 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» Черкаської філії ТОВ «Укрпромбанк» державне мито в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн., а разом 1820,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.П. Драник