Рішення № 11475325, 01.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.09.10р.Справа № 32/262-10 За позовом: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ ( позивач-1 ) та Комунального закладу «Міська поліклініка №2» Департаменту охорони здоров’я Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ ( позивач-2 )

До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Уно Моменто», м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 1015, 79 грн. Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -1: Легенченко М.О. ( дов.№21/3-2 від 11.01.10 р.);

Від позивача-2 : Данейкіна О.А.( дов. №5/174 від 24.09.10 р.);

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

УКВ Дніпропетровської міської ради ( позивач-1 ) та КЗ «Міська поліклініка №2» Департаменту охорони здоров’я Дніпропетровської міської ради ( позивач-2 ) звернулися з позовом до ТОВ «Уно Моменто»( відповідач ) про стягнення з відповідача на користь позивача-2 заборгованості по орендній платі в сумі 968,90 грн. та пені –в сумі 46,89 грн. ( всього –1015, 79 грн.); розірвання договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста від 01.06.09р. №140-УКВ/09 та виселення відповідача з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 22 на першому поверсі 4-поверхового будинку, площею 1,0 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків за договором оренди щодо своєчасної сплати орендних платежів. В подальшому позивач-1 уточнив позовні вимоги (а.с.28-29) та просив суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 968,90 грн. та пені –в сумі 46,89 грн. , всього –1015, 79 грн.

ТОВ «Уно Моменто»(відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважного представника до судового засідання не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судового засідання був своєчасно повідомлений на адресу, зазначену в позовній заяви, договорі оренди №140-УКВ/09 від 01.06.09р. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з’явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов –за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивачів-1,2, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.09р. між УКВ Дніпропетровської міської ради ( орендодавець ) та ТОВ «Уно Моменто»( орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №140-УКВ/09 , відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування строком до 01.06.10р. частину вбудованого приміщення коридору загальною площею 1,0 кв. м., яке розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 22 на першому поверсі 4-поверхового будинку, що перебуває на балансі Комунального закладу «Міська поліклініка №2», для використання під розміщення платіжного терміналу. Однією із істотних умов цього договору є обов’язок орендаря ( відповідача ) сплачувати за користування приміщенням орендну плату в розмірі 165, 25 грн. ( базова за квітень місяць 2009р., без ПДВ ), яка коригується на індекс інфляції , починаючи з травня місяця 2009р. Орендна плата перераховується щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством . У відповідності із п. 9.2 договору у випадку несплати в строк орендної плати відповідачу нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення. У разі невиконання або порушення однією із сторін умов цього договору та з інших підстав, передбачених законодавством , цей договір може бути розірвано достроково за погодженням сторін та /або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду ( п.9.8.) Спори, що виникають за цим договором або у зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів , вирішуються у судовому порядку ( а.с.15-22). Додатком до цього договору оренди є «Розрахунок орендної плати по договору», із змісту якого вбачається, що він проведений за «Методикою розрахунку та використання плати за оренду комунального майна», яка затверджена рішенням міської ради № 12/17 від 25.07.07 р., рішенням міської ради від 26.03.08 р. № 43/30 та рішенням міської ради від 02.07.08 р. № 23/34 ( а.с.24 ).

Однак в порушення прийнятих на себе зобов’язань ТОВ «Уно Моменто»( відповідач ) орендної плату на користь балансоутримувача починаючи з грудня 2009р. по липень 2010р. сплачував не в повному обсязі. Згідно з наданим позивачами розрахунком , відповідач на час прийняття рішення у справі має заборгованість по сплаті орендної плати на користь балансоутримувача за період з грудня 2009р. по липень 2010р. в розмірі 968, 90 грн. Окрім того відповідно до умов п.9.2. договору позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 46, 89 грн. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 1015, 79 грн. Як вбачається з наданих позивачем доказів, відповідач не заперечував проти наявності у нього заборгованості в розмірі 1015, 79 грн. та підписав відповідний акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.06.10р. (а.с.30 )

01.06.10 р. сторони по цій справі підписали акт про приймання нежитлового приміщення від орендаря ( а.с.31) Таким чином в цій частині спір відсутній .

Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов’язань ,передбачених ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»або договором оренди . У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем доказів сплати заборгованості з орендної плати не надано .

З урахуванням вищезазначеного, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 968,90 грн. та пені –в сумі 46,89 грн.; в інший частині позовних вимог провадження у справі підлягає припиненню на підставі приписів ст.80 ГПК України ( у зв’язку із відсутністю спору ) .

На підставі вищевикладеного , керуючись вимогами ст.ст.525,526 ЦК України; ст.33, 49,75, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Уно Моменто» ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр-кт. Кірова,102, кв.37; пот./рах.№2600802393798 в ТОВ «Діалог банк», МФО 307112; код ЄДРПОУ 354042615) на користь позивача-2 : Комунального закладу «Міська поліклініка №2»Департаменту охорони здоров'я Дніпропетровської міської ради (49100, м. Дніпропетровськ, пр-кт. Героїв, 22; пот./рах.№35410001001458 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 03568161): 968, 90 грн. –заборгованості з орендної плати та 46, 89 грн. –пені.

3. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Уно Моменто» ( 49000, м. Дніпропетровськ, пр-кт. Кірова,102, кв.37; пот./рах.№2600802393798 в ТОВ «Діалог банк», МФО 307112; код ЄДРПОУ 354042615) на користь позивача-1 - Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради ( 49000 , м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 25973910, пот./рах. № 37187500900002 в ГУДКУ в Дніпропетровської області , МФО 805012 ): 102,00 грн. –витрат на сплату держмита та 236,00 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

4. В іншій частини позовних вимог –припинити провадження у справі.

Суддя                                                                                           Васильєв О.Ю.