Рішення № 11473151, 15.09.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 вересня 2010 р.           Справа 9/77-10

за позовом: Ладижинської міської ради, код ЄДРПОУ 04325621 (вул. П. Кравчика, 4, м. Ладижин, Вінницька область, 24321)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПоділляКомунКомплект", код ЄДРПОУ 33182663 (юр. адреса:вул. Колгоспна, с. Якушенці, Вінницький район, Вінницька область, 23222; поштова адреса: вул. Київська, 78, м. Вінниця)

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю 67 223,26 грн.

Головуючий суддя Балтак О.О.

Секретар судового засідання Кравчук Н.Л.

Представники сторін:

позивача: Малофєєва О.В. - представник за довіреністю;

відповідача: Пилявець Г.Б. - довідка ЄДРПОУ №1443 від 14.10.04 (керівник);

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПоділляКомунКомплект" на користь Ладижинської міської ради суми заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 25.10.2006р. в розмірі 30245,65 грн. та суми заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р. в розмірі 36977,61 грн.

05.05.2010р. господарським судом Вінницької області порушено провадження у справі № 9/77-10 та призначено її до розгляду на 25.05.2010р.

У зв"язку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладався.

Ухвалою суду від 03.08.2010р. розгляд справи відкладено на 31.08.2010р.

В судовому засіданні 31.08.10р. оголошено перерву до 15.09.2010р., у зв"язку з заявленим представником позивача клопотанням про відкладення слухання справи для уточнення позовних вимог.

15.09.2010 року позивач подав до суду заяву № б/н від 15.09.2010р. (вх. 10195 від 15.09.2010р.) про збільшення позовних вимог, мотивуючи тим, що після того як був зроблений додатковий аналіз всіх нарахувань та сплати орендної плати, перевірені всі банківські платіжні документи, виявлено, що сума заборгованісті по орендній платі за договром оренди земельної ділянки від 25.10.2006р. складає 31599,12 грн. Таким чином, позивач просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 25.10.2006р. в розмірі 31599,12 грн., а п. 2 позовних вимог, а саме щодо стягнення суми заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р. в розмірі 36977,61 грн. просить залишити без розгляду.

В судовому засіданні 15.09.2010р. представник позивача збільшенні позовні вимоги підтримав.

Дослідивши подану позивачем заяву про збільшення позовних вимог, суд дійшов висновку про прийняття її до розгляду на підставі ст. 22 ГПК України, як таку, що не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Представник відповідача в судовому засіданні борг за договором оренди землі від 25.10.2006р. в розмірі 31599,12 грн. визнав.

Розглянувши подані документи і матеріали справи № 9/77-10, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

На підставі рішення 6 сесії 5 скликання Ладижинської міської ради від 17.10.2006р. товариству з обмеженою відповідальністю "ПоділляКомунКомплект" передана земельна ділянка загальною площею 3000 кв.м. в м. Ладижин по вул. Ентузіастів, 61 на якій знаходиться 5-ти поверховий 30-ти квартирний недобудований житловий будинок.

25 жовтня 2006р. Ладижинська міська рада (орендодавець) та ТОВ "ПоділляКомунКомплект" (орендар) уклали між собою договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення 6 сесії 5 скликання Ладижинської міської ради від 17.10.2006р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Зазначений договір набув чинності 18.04.2007р., після його державної реєстрації в Вінницькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК" 18.04.2007р. за № 040800200480.

Відповідно до п. 8 договір укладено на 3 роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

Згідно п.п. 9, 10 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Відповідно до рішення 6 сесії 5 скликання від 17.10.2006р. орендна плата складає 2 грн. за кв. м. в місяць за всю відведену площу, перший рік орендна плата складає 0,55 грн. за м. кв. в рік за всю відведену площу. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

На виконання вимог договору оренди земельної ділянки орендодавцем - Ладижинською міською радою передано, а орендарем - ТОВ "ПоділляКомунКомплект" прийтято земельну ділянку та 25.10.2006 року складено акт приймання - передачі об"єкта оренди, який підписано уповноваженими представниками сторін та скріплено печатками.

15.10.2008р. на підставі рішення 26 сесії 5 скликання Ладижинської міської ради № 960 від 15.09.2008р., між сторонами укладена додаткова угода № 1, відповідно до п. 1. якої продовжено пільговий термін дії договору оренди земельної ділянки площею 0,3000 га, що знаходиться в м. Ладижині, вул. Ентузіастів, 61, ТОВ "ПоділляКомунКомплект" терміном на 1 рік з 15.09.2008р. по 15.09.2009р. з ставкою орендної плати в розмірі 3 земельних податків в рік з м.кв. на період будівництва.

Зазначена додаткова угода закінчила свою дію 15.09.2009р. і з цього часу відповідно до п. 9 договору оренди землі від 25.10.2006р., орендна плата становить 2 грн. за кв. м. в місяць.

Взяті на себе зобов"язання за договором оренди земельної ділянки від 25.10.2006р., щодо сплати оренди, відповідач належним чином не виконав, у зв"язку з чим, заборгованість з орендної плати за весь період дії договору оренди від 25.10.2006р.(а саме з 18.04.2007р. - час набрання чинності договору після його державної реєстрації в ДЗК) до 18.04.2010р. (включно) становить 31599,12 грн.

Наведене стверджується:

- договором оренди земельної ділянки від 25.10.2006р., додатковою угодою № 1 від 15.10.2008р. до договору оренди земельної ділянки від 25.10.2006р.;

- виписками банку по рахунку за 2007р., 2008р., 2009р., карткою особового рахунку по орендній платі ТОВ "ПоділляКомунКомплект" за період з 2007р. по 30.04.2010р.;

- розрахунком заборгованості по орендній платі за користування ТОВ "ПоділляКомунКомплект" земельною ділянкою по вул. Ентузіастів, 61 в м. Ладижин (договір оренди землі від 25.10.2006р.;

- обопільно підписаним актом звірки нарахувань та сплати орендної плати за тимчасове користування земельною ділянкою загальною площею 3000 кв. м., яка розташована по по вул. Ентузіастів, 61 в м. Ладижин від 15.09.2010р.

Дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до п. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про плату за землю" плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Згідно із статтею 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача в частині стягнення 31599,12 грн. суми основного боргу по орендній платі згідно договору оренди земельної ділянки від 25.10.2006р. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Давши оцінку п. 2 резолютивної частини заяви № б/н від 15.09.2010р. (вх. 10195 від 15.09.2010р.) про збільшення позовних вимог, яким пизивач просить залишити позов без розгляду в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р. в розмірі 36977,61 грн., суд вважає, що зазначена вимога не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст. 5 кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, а залишення позову без розгляду є виключною прерогативою суду.

Розглянувши вимоги позивача щодо стягнення 36977,61 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р., судом встановлено наступне.

З метою повного та об'єктивного з'ясування обставин спору в тому рахунку і фактичного стану взаємовідносин на момент вирішення спору в суді, ухвалами суду від 05.05.10р., 03.08.10р. було зобов"язано позивача надати докази сплати відповідачем орендної плати по договору оренди № 1 від 09.01.2007р., обопільно підписаний акт звірки взаєморозрахунків з відповідачем станом на день розгляду справи в суді, обгрунтований розрахунок заборгованості відповідача з урахуванням додаткових угод з його підтвердженням первинними документами.

Однак, позивач не виконав вимог вищезазначених ухвал суду щодо надання доказів в тому об'ємі, які вимагались судом, а саме: не надав обгрунтований розрахунок заявленої до стягнення суми з первинними документами, підписаний сторонами акт звірки тощо.

Враховуючи те, що позивач не виконав в повному обсязі вимог ухвал суду щодо надання документів, що перешкоджає вирішенню спору по суті, а також прохання позивача про залишення позову в цій частині без розгляду, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині стягнення 36977,61 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р. підлягають залишенню без розгляду відповідно до п.5 ч.1 ст.81 ГПК України виходячи з наступних міркувань.

У відповідності зі ст.115 ГПК України виконання рішень, ухвал, постанов суду на всій території України є обов'язковим.

Слід вказати, що відповідно до ст.43 ГПК України судочинство в господарських судах України здійснюється на засадах змагальності, а сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Стаття 33 України зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За вказаних обставин суд вбачає, що позивач без поважних причин не подав витребувані судом матеріали необхідні для вирішення спору, оскільки поважними визнаються лише такі обставини, які є об'єктивно непереборними, не залежать від волевиявлення сторони та пов'язані з дійсними істотними перешкодами та труднощами.

Неподання витребуваних доказів по справі позбавляє суд можливості, у відповідності зі ст.ст. 43, 75 ГПК України, повно, всебічно та об'єктивно оцінити докази, з урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом та вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

Принагідно суд зазначає, що відповідно до ч.3 ст.81 ГПК України позивач має право знову звернутися з вказаним позовними вимогами до господарського суду в загальному порядку після усунення обставин, що зумовили його залишення без розгляду.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

За вказаних вище обставин, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, з відшкодуванням судових витрат за рахунок відповідача пропорційно задоволеній сумі позову, відповідно до ст. 49 ГПК України.

          Керуючись ст. ст. 4-3, 22, 33, 43, 49, п. 5 ч. 1 ст. 81, ст.ст. 82, 84, 85, 115,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПоділляКомунКомплект", код ЄДРПОУ 33182663, юр. адреса: вул. Колгоспна, с. Якушенці, Вінницький район, Вінницька область, 23222; поштова адреса: вул. Київська, 78, м. Вінниця (р/р 26008000613001 в філії ВАТ КБ "Надра" Вінницьке РУ МФО 302355) на користь Ладижинської міської ради, код ЄДРПОУ 04325621, вул. П. Кравчика, 4, м. Ладижин, Вінницька область, 24321 (р/р 35413004002056 УДК у Вінницькій області МФО 802015) 31599,12 грн. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПоділляКомунКомплект", код ЄДРПОУ 33182663, юр. адреса: вул. Колгоспна, с. Якушенці, Вінницький район, Вінницька область, 23222; поштова адреса: вул. Київська, 78, м. Вінниця (р/р 26008000613001 в філії ВАТ КБ "Надра" Вінницьке РУ МФО 302355) до Державного бюджету України 315,99 грн. – державного мита та 108,75 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Позов в частині стягнення 36977,61 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 09.01.2007р. відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України залишити без розгляду.

6. Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом.

Суддя Балтак О.О.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 17 вересня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. П. Кравчика, 4, м. Ладижин, Вінницька область, 24321)

3 - відповідачу (вул. Київська, 78, м. Вінниця)