Рішення № 11449621, 07.09.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" вересня 2010 р. Справа № 3/49-10-2963

За позовом: Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка"

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 9081,04 грн.

Суддя Дяченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: не зявився

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ : Позивач - Ширяївська районна спілка споживчих товариств "Райспоживспілка" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка" заборгованість по орендній платі у розмірі 9081,04 грн.

Представник відповідача у судові засідання не зявився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, видана станом на 20.07.2010 року. З огляду на те, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

01 березня 2009 року між Ширяївською районною спілкою споживчих товариств "Райспоживспілка" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендатор) було укладено Договір оренди обєкта нерухомості (надалі за текстом Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування приміщення магазину АДРЕСА_1.

Згідно п. 4.1 Договору від 01.03.2009р. строк дії Договору оренди поширювався з 01.03.2009р. по 01.02.2010р.

Як вбачається з пояснень представника позивача та не заперечується представником відповідача, за відсутності заперечень жодної із сторін протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди нежитлового приміщення було продовжено на новий строк, тобто, з 01.02.2010р. по 01.01.2011р у відповідності до ст. 764 Цивільного кодексу України.

За умовами положень 5.1 Договору орендна плата за користування орендним квадратним метром обєкта оренди становить 15 грн. на місяць, загальний розмір орендної місячної плати за користування обєктом оренди становить 1950 грн., в т.ч. ПДВ. З урахуванням вимог п. 5.2 договору орендна плата підлягала сплаті Орендарем до 10 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди.

За умовами 5.3 Договору крім орендної плати, Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг, які споживаються орендарем. Оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше 10 днів після отримання рахунку Орендарем від Орендодавця.

Як вбачається з розрахунку позивача, за період з березня 2009р. по квітень 2010р. сума орендної плати, яка підлягала сплаті за вказаний період складає 27300 грн., з яких Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 сплачено тільки 18434 грн. Крім того, за період з березня 2009р. по квітень 2010р. позивачем було нараховано відповідачу заборгованість за надані комунальні послуги у сумі 1166,04 грн., з яких сплачено відповідачем 951 грн. Я звязку з чим, за даними позивача, за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 рахується заборгованість перед позивачем у 8866 грн. з орендної плати та 215,04 грн. з платежів за комунальні послуги.

З урахуванням п. 5.3 Договору, яким передбачено, що оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше 10 днів після отримання рахунку Орендарем, ухвалами суду у Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка" витребувались докази виставлення відповідачу рахунків на сплату комунальних послуг у відповідності до положень 5.2, 5.3 договору оренди.

Вимоги ухвал суду позивачем не виконано, оскільки надані суду рахунки (а.с.50-56) містять дані про обсяг тільки орендної плати та не містять даних про сплату комунальних послуг.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасного внесення орендної плати та направлено на стягнення орендної плати у сумі 8866 грн. та вартості спожитих відповідачем комунальних послуг у сумі 215,04 грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка" в частині стягнення орендної плати у сумі 8866 грн., нарахованої позивачем з урахуванням вимог п. 5.2 Договору, згідно якого орендна плата підлягала сплаті Орендарем до 10 числа кожного місяця, в якому здійснюється користування обєктом оренди, суд вважає дані вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог п. 1 ст. 530 Цивільного Кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами 5.3 договору крім орендної плати, Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг, які споживаються орендарем. Оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше 10 днів після отримання рахунку Орендарем від Орендодавця.

Оскільки позивачем - Ширяївською районною спілкою споживчих товариств "Райспоживспілка" не надано суду доказів виставлення Орендарю Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 рахунків на сплату комунальних послуг, передбачених умовами п. 5.3 Договору, 10 десятиденний строк для оплати таких рахунків після їх отримання від Орендодавця не сплинув, тому, на думку суду, зобовязання у відповідача по відшкодуванню вартості спожитих комунальних послуг не виникло. З урахуванням викладеного, позовні вимоги в частині стягнення вартості спожитих відповідачем комунальних послуг у сумі 215,04 грн. задоволенню судом не підлягають.

Згідно положень ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для часткового задоволення позовних вимог Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка" зі стягненням з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 8866грн., в частині стягнення вартості спожитих відповідачем комунальних послуг у сумі 215,04 грн. слід відмовити.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 99, 58грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 230,40грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Ширяївської районної спілки споживчих товариств "Райспоживспілка" (66800, Одеська область, смт. Ширяєве, вул. Коробченко, 25; код 01761534; р/р 26007318 в ООФ АППБ „Аваль”) 8866 (вісім тисяч вісімсот шістдесят шість) грн. заборгованості з орендної плати, 99 (девяносто девять) грн. 58 коп. державного мита та 230 (двісті тридцять) грн. 40 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя