Рішення № 1141740, 01.10.2007, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" жовтня 2007 р. Справа № 05/3900

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Худолій В.М. - за довіреністю;

від відповідача Болюбаша В.Я. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Фаворит-2003" до виконавчого комітету Соснівської районної ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаворит-2003" (далі - позивач) заявлено позов до виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси (далі - відповідач) про визнання права власності на квартири № 3 і № 6 будинку № 10/1 по вул. Леніна у м. Черкаси.

Позивач уточнив позовні вимоги, згідно з якими просить визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру № 6 в будинку № 10/1 по вул. Леніна у м. Черкаси.

Представник позивача позов підтримав з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

17.01.2007 р. між позивачем та третьою особою укладено договори на купівлю-продаж квартири № 3 та квартири № 6 в будинку № 10/1 по вул. Леніна у м. Черкаси. Рішенням Черкаської міської ради № 1066 від 02.08.2006 р. третій осоьі надано дозвіл на перепланування вказаних квартир шляхом об"єднання їх во дну вкартиру.

Згідно договору купівлі-продажу від 17.01.02007 р., укладеного між третьою особою та позивачем, останньому за цим договором належить квартира № 3 в будинку по вул. Леніна, 10/1 у м. Черкаси, загальна площа якої становить 44,3 кв. м.

Згідно договору купівлі-продажу від 17.01.02007 р., укладеного між третьою особою та позивачем, останньому за цим договором належить квартира № 6 в цьому ж будинку, загальна площа якої становить 43,6 кв. м.

Позивач виконав будівельно-монтажні роботи щодо перепланування вказаних квартир у відповідності до проекту.

Згідно з висновком управління містобудування та архітеркури м. Черкаси, будівельні роботи по переплануванню виконані у відповідності з державними будівельними нормами.

Враховуючи, що дозвіл на перепланування було видано третій особі, а не позитвачу, то для останнього це будівництво є самовільним, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Виходячи із змісту ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу. Позивач не мав належного дозволу на проведення перепланування квартир.

Згідно з ч. 5 цієї ж статті, на вимогу власника суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач є власником квартир на підставі договорів купівлі-продажу, а сам факт їх перепланування не порушує інтереси третіх осіб.

Згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в сумі 948,91 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаворит-2003" , м. Черкаси, вул. Смілянська, 159, код 32742217, право власності на трикімнатну квартиру № 6 в будинку №10/1 по вул. Леніна у м. Черкаси.

Суддя В.А. Швидкий