Рішення № 11387569, 24.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.09.10р.Справа № 40/58-10

За позовом Новомосковської районної ради, м.Новомосковськ

до Редакції газети "Новомосковська правда", м.Новомосковськ

про стягнення 16375 грн. 62 коп. та зобов'язання звільнити приміщення

Суддя Красота О.І.

Представники:

Від позивача: Доценко О.В. (довір. № 11/3.10-132 від 13.11.2009 року);

Від відповідача: Устименко Д.О. (довір. № 38 від 02.09.2010 року);

Червоноштан В.М. головний редактор (розпорядж. № 68-к від 26.03.2009 р.)

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковська районна рада (далі-Позивач) звернулася до господарського суду з позовом та просить стягнути з Редакції газети "Новомосковська правда" (далі-Відповідач) заборгованість за спожиті комунальні послуги з урахуванням інфляційних витрат у сумі 16375 грн. 62 коп., та зобов’язати Відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 184,9 кв.м. за адресою: м. Новомосковськ, вул.Радянська, 12.

Представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представники Відповідача у судовому засіданні 23.09.2010 року проти позову заперечували, надали на адресу суду відзив на позов, вважають, що Редакція газети "Новомосковська правда" є комунальним закладом масової інформації, який не підлягає виселенню з орендованого приміщення, вважає що сума позову є необгрунтованою, так як відсутні докази споживання комунальних послуг, просили суд в позові відмовити

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2009р. між Новомосковською районною радою (орендодавець) та Редакцією газетою "Новомосковська правда" (орендар) укладено договір №17 оренди нежитлових приміщень для бюджетних установ.

Пунктом 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в негайне користування нежитлове приміщення: загальною площею 184,9 кв.м. за адресою: м.Новомосковськ, вул.Радянська, 12.

Термін дії Договору встановлений сторонами з 01.01.09 р. до 31.03.09р. (п. 2.1 розділу 2 Договору).

Позивач направив Відповідачеві лист про звільнення нежитлового приміщення від 09.02.2009 року за №11/3.8-14.

Таким чином звернення ( 09.02.2009 року) Позивача до Відповідача про звільнення в добровільному порядку нежитлового приміщення направлено в строк, оскільки звернення однієї із сторін (Позивача та Відповідача) про припинення або зміну умов договору оренди необхідно направляти протягом одного місяця терміну дії Договору (тобто до 28.02.2009 року).

Позивач на адресу Відповідача направив листи від 09.06.2009 року за №11/3.12-67 та від 05.08.2009 року за №11.3.8-91 з вимогою звільнити нежитлове приміщення та сплатити борг за користування приміщенням, Відповідач відповіді не надіслав, заборгованість не сплатив.

Згідно з п.3.2 договору орендар приймає на себе зобов’язання щомісячно відшкодувати платежі за комунальне обслуговування, електро-, тепло-, водопостачання, земельний податок, тощо по рахунках орендодавця за кожний календарний місяць.

Позивач вважає, що Відповідач свої зобов’язання щодо оплати заборгованості не виконав і таким чином у нього існує сума заборгованості, яка складає 15743 грн. 53 коп.

На виконання Позивачем умов договору оренди, а саме п.3.2 в частині направлення на адресу Відповідача рахунків, щодо відшкодування платежів за комунальне обслуговування, електро-, тепло-, водопостачання, земельний податок, за кожний календарний місяць, ухвалою суду від 02.09.2010 року його було забов»язано надати відповідні докази направлення та отримання рахунків Відповідачем.

В судове засідання 23.09.2010 року представник Позивача, надав на адресу суду клопотання про залучення до матеріалів справи доказів відправки рахунків та поштове підтвердження на їх отправку, акт звірки розрахунків підписаний та скріплений печатками підприемств Позивача та Відповідача станом на 01.07.2009 року.

З оглянутих доказів наданих Позивачем вбачається, що останній направив рахунки на адресу Відповідача 13.09.2010 року (чек ПН 215600426655) тобто, після винесення ухвали від 02.09.2010 року про забов»язання Позивача в наданні доказів.

До вказаного поштового чеку, Позивачем було надано опис відправлення та рахунки № 375 від 06.09.2010 року та № 376 від 06.09.2010 року, в яких було вказано всі місяці в продовж з березня 2009 року по серпень 2010 року, що йде в супереч вимогам п. 3.2 договору оренди та не може бути належним доказом належного виконання умов договору оренди (щомісячне направлення рахунків). Інших доказав крім акту звірки розрахунків станом на 01.07.2009 року Позивачем не надано. Позивач підтвердив, про відсутність вказаних доказів направлення рахунків на адресу Відповідача за спірний період (травень 2009 року –квітень 2010 року) (а.с. 18), що також підтверджує і Відповідач.

Проти вказаного акту звірки розрахунів Відповідач не заперечує, підтверджує його наявність. Оцінюючи акт звірки розрахуків до заявлених Позивачем позовних вимог, суд всатновив підтвердженими суми, які мужуть бути стягнуті, а саме: за травень 2009 року – 827 грн. 64 коп. –теплопостачання, за травень 2009 року –388 грн. 30 коп. –електроенергія, та за червень 2009 року 340 грн. 00 коп. - електроенергія.

У зв»язку з тим, що Позивачем заявлено позовні вимоги (а.с. 18) за травень 2009 року в сумі 839 грн. 42 коп., що є меньшою від загальної суми вказаної в акті звірки за травень місяць 2009 року, то така сума підлягає задоволенню судом в розмірі основної заборгованості. Також підлягає задоволенню сума у розмірі 340 грн. 00 коп. за чевень 2009 року. Яка також підтверджена Відповідачем.

Таким чином, загальна сума, яка підлягає задоволенню в сумі основного боргу є сума у розмірі 1180 грн. 32 коп.

Господарське та цивільне законодавство базується на принципі обов'язкового виконання сторонами зобов'язань за договором (ст. 526, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України).

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір інфляційних витрат за період вказаний Позивачем на суму встановлену судом до стягнення як основну заборгованість складає 114 грн. 22 коп.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ст. 763 ЦК України). Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору (ст. 631 ЦК України).

У зв»язку з тим, що Відповідачем орендоване приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, вул.Радянська, 12, загальною площею 184,9 кв.м. не звільнено, що підтвердив у судовому засіданні 23.09.2010 року як Позивач так і Відповідач, та ці дії йдуть в супереч вимогам закону, то в цієї частині про забов»язання Відповідача в звільнені орендованого приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, вул.Радянська, 12, загальною площею 184,9 кв.м. позовні вимоги є обгрунтовані та підлягають задоволенню.

В частині стягнення з Відповідача суми заборгованості, то позовні вимоги в цієї частині підлягають задоволенню частково в сумі основної заборгованості у розмірі 1180 грн. 32 коп., та 114 грн. 22 коп. –інфляційних.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати Редакцію газети "Новомосковська правда", (51200, м.Новомосковськ, Дніпропетровська область, вул.Радянська, 12, р/р 2600400004801 в ДФ АО „Індекс-Банк”, МФО 307015, код 02471962) звільнити орендоване житлове приміщення за адресою: Дніпропетровська область, м.Новомосковськ, вул.Радянська, 12, загальною площею 184,9 кв.м.

Стягнути з Редакції газети "Новомосковська правда", (51200, м.Новомосковськ, Дніпропетровська область, вул.Радянська, 12, р/р 2600400004801 в ДФ АО „Індекс-Банк”, МФО 307015, код 02471962) на користь Новомосковської районної ради, (51200, м.Новомосковськ, Дніпропетровська область, вул.Шевченка, 7, р/р 35426021002197 в ГУДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 25722065) заборгованість в розмірі 1 180 грн. 32 коп., 114 грн. 22 коп. –інфляційних, суму 12 грн. 93 коп. - державного мита, 18 грн. 64 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

О.І. Красота Рішення підписано

24.09.2010 року