Рішення № 11379284, 21.09.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року                                                                      Справа №08/1735

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:

від позивача –Артеменко О.О. –представник за довіреністю,

від відповідача –Ковальов І.Г. –представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача          відкритого акціонерного товариства «Черкаський будинок торгівлі»

до

відповідача приватного підприємства «Аптека-Плюс»

про                     стягнення 7162,78 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство «Черкаський будинок торгівлі»звернулось до суду з позовом про стягнення з приватного підприємства «Аптека-Плюс»заборгованості по орендній платі в сумі 7162,78 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення від 31.12.2008 №121208/32 та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

До початку судового засідання представник відповідача подав суду на підтвердження часткової сплати заборгованості платіжні доручення №1345 від 10.09.2010 на суму 250,00 грн., №1371 від 14.09.2010 на суму 500,00 грн., №1322 від 07.09.2010 на суму 490,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві, враховуючи часткову сплату заборгованості в розмірі 1240,00 грн.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю з врахуванням часткової сплати заборгованості в сумі 1240,00 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

31.12.2008 між відкритим акціонерним товариством «Черкаський будинок торгівлі»(Орендодавцем –Позивач по справі), в особі генерального директора Животкова Л.М., що діє на підставі Статуту та приватним підприємством «Аптека-Плюс»(Орендарем –Відповідач по справі), в особі директора Ковальвої І., що діє на підставі свідоцтва було укладено договір оренди нежитлового приміщення №121208/32 (Далі –Договір) за умовами якого Орендодавець зобов’язаний передати, а Орендар зобов’язаний прийняти в строкове платне користування окремо визначене майно –нежитлове приміщення (надалі –об’єкт), площею 8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Шевченко, 470.

Об’єкт передається в оренду з метою розміщення об’єкту торгівлі.

Відповідно до п. 10.1 Договору даний Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до 31 грудня 2009 року.

Відповідно до п. 2.1 Договору об’єкт оренди передається Орендарю на підставі акту прийому-передачі об’єкта в тимчасове платне користування в день підписання цього Договору.

Відповідно до п. 2.2 Договору акт приймання-передачі об’єкту, підписаний уповноваженими представниками сторін, є доказом фактичної передачі об’єкту Орендарю в оренду.

Згідно акту приймання-передачі об’єкта від 31 грудня 2008 року, який підписаний та скріплений печатками сторін по Договору, нежитлове приміщення, площею 8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Шевченко, 470 було передано у користування Орендарю.

Відповідно до п. 3.1 договору щомісячна вартість орендної плати за 1 кв.м. складає 250,00 грн.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата сплачується в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця або внесенням грошових коштів в касу Орендодавця авансом не пізніше 5 числа поточного місяця, за який здійснюється такий платіж на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Відповідно до п. 3.3. Договору Орендар, крім платежів по оренді, повинен протягом 3 банківських днів з моменту виставлення рахунків Орендодавцем компенсувати витрати за комунальні послуги (вода, опалення) та спожиту електроенергію. Відповідно до п. 3.4 Договору Орендар відшкодовує Орендодавцю витрати, пов’язані з експлуатацією, обслуговуванням і утриманням об’єкта оренди.

Відповідно до п. 3.5 Договору у вартість орендної плати входять амортизаційні відрахування, плата за користування та впорядкуванням прилеглої території, плата за користування місцями загального призначення поза орендованими приміщеннями, податки та збори та інше.

На адресу Орендаря була направлена вимога про сплату заборгованості від 02.08.2010 № 355/56 з вимогою перерахувати заборгованість в розмірі 7112,78 грн. на розрахунковий рахунок Орендаря №260057826 в АТ «Ерсте Банк»м. Київ, МФО 380009 в 7-денний термін з моменту отримання вимоги та попереджено про звернення до суду для примусового стягнення заборгованості, інфляційних та 3 % річних.

Вимога залишилась без відповіді та задоволення.

Невиконання Орендарем зобов’язань щодо строків та порядку сплати орендної плати, які встановлені п. 3.2 Договору, стало підставою для звернення Орендодавця до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов’язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своїм змістом договір оренди нежитлового приміщення №121208/32 є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та п. 3.2 Договору орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату, орендна плата сплачується в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця або внесенням грошових коштів в касу Орендодавця авансом не пізніше 5 числа поточного місяця, за який здійснюється такий платіж на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, тому у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі та інших передбачених договором платежах за період з травня по липень 2009 року у розмірі 7112,78 грн. Разом з тим, при підрахуванні заборгованості за вказаний період Позивачем допущена арифметична помилка, відповідно сума заборгованості становить не 7162,78 грн., а 7112,78 грн.

Представником Відповідача у судовому засіданні повідомлено, що після подання Позивачем позовної заяви до господарського суду, він сплатив частину боргу в розмірі 1240,00 грн.

З огляду на викладене, в частині вимоги про стягнення 1240,00 грн. боргу провадження у справі підлягає припиненню на підставі пункту 1-1 статті 80 ГПК України в зв’язку з відсутністю предмету спору в цій частині позовної вимоги.

В задоволенні стягнення суми заборгованості в розмірі 50,00 грн. відмовлено, у зв’язку з необґрунтованістю заявлених вимог.

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з Відповідача 5872,78 грн.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: копією договору оренди нежитлового приміщення, копією акту приймання-передачі об’єкта, розрахунком суми боргу, копією вимоги.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач у судове засідання не з’явився заперечень проти позову суду не подав.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Позивача підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 102,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства «Аптека-Плюс»(м. Черкаси, бул. Шевченка, буд. 242, ідентифікаційний код 24419465) на користь відкритого акціонерного товариства «Черкаський будинок торгівлі»(м. Черкаси, бул. Шевченка, 207, ідентифікаційний код 01564161) –5872,78 грн. заборгованості, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В частині стягнення 1240,00 грн. –припинити провадження.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

          Суддя О.І. Кучеренко

          Повне рішення підписано 22 вересня 2010 року