Рішення № 11377901, 02.08.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" серпня 2010 р.Справа № 3/25-10-2571 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ"

До відповідача: Приватного підприємства "СОФІ-БУД"

про дострокове розірвання договору оренди та стягнення 2919,59 грн.

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Чебаненко А.М. (представник, діючий за довіреністю)

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд достроково розірвати договір оренди нежилого приміщення 12 кв. м від 13.07.2009р. та стягнути з відповідача Приватного підприємства "СОФІ-БУД" 2904 грн. основного боргу, 381грн. 06 коп. пені та відшкодувати за рахунок відповідача понесені судові витрати.

25.06.2010р. позивач уточнив позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені та просив стягнути з Приватного підприємства "СОФІ-БУД" основну заборгованість в розмірі 2904,30грн. та пеню в сумі 15,29 грн.

22.07.2010р. Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" уточнив позовні вимоги, у відповідності до яких просить суд стягнути з відповідача Приватного підприємства "СОФІ-БУД" 2904,30 грн. основного боргу, 15,29 грн. пені та відшкодувати за рахунок відповідача понесені судові витрати, в частині позовних вимог про розірвання договору позивач просив суд провадження у справі припинити на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України, у зв’язку з тим, що з характеру дій, вчинених сторонами, вбачається припинення договору за згодою сторін.

Представник відповідача у судові засідання не з’явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, видана станом на 22.06.2010 року. З огляду на те, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

13 липня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" (Орендодавець) та Приватним підприємством "СОФІ-БУД" (Орендар) було укладено Договір оренди (далі за текстом –Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар взяв у строкове володіння приміщення площею 12 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пл. Незалежності 1, к. № 416. Відповідно до п. 3.1 дія договору поширювалась на 2 роки та 11 місяців з моменту підписання договору.

Відповідно до положень 4.1, 4.2, 4.3 Договору орендна плата становить 45 грн. за 1 кв. м з урахуванням ПДВ на місяць, орендна плата виплачується разом з комунальними послугами, як готівковим так і безготівковим розрахунком; оплата орендної плати, комунальних та інших платежів здійснюється згідно виставленого рахунку.

За умовами п. 6.1 Договору Орендатор зобов’язався здійснювати орендні платежі, а в разі затримки платежу на протязі 3 днів після виставленого рахунку нараховується пеня у розмірі 1% від суми рахунку за кожен день прострочення.

За час фактичного користування нерухомим майном на підставі договору відповідачем в липні –серпні 2009р. між сторонами було складено акти виконаних робіт, наданих послуг, в яких визначено розмір орендної плати, комунальних послуг, інших послуг, які підлягали сплаті Орендарем від 31.07.2009р. на суму 890,90 грн., від 31.08.2009р. на суму 1308,48 грн.

Заборгованість на підставі акту виконаних робіт, наданих послуг від 31.07.2009р. на суму 890,90грн. була повністю сплачена Орендарем 07.09.2009р., що підтверджується залученою до матеріалів справи копією прибуткового касового ордеру (а.с. 17).

Заборгованість на підставі акту виконаних робіт, наданих послуг від 31.08.2009р. на суму 1308,48 грн. була сплачена Орендарем частково 20.10.2009р. на суму 881,10 грн., що підтверджується залученою до матеріалів справи копією прибуткового касового ордеру № 86 (а.с. 19), частина заборгованості у розмірі 427,38 грн. залишилась несплаченою.

15.10.2009р. в порядку п. 4.3 договору Орендодавцем було виставлено Орендарю рахунки № 000183 на суму 2191,47 грн., з яких 427,38 грн. заборгованість за попередній період, 1644,42грн. - орендні платежі за вересень 2009р., 119,67 грн. - пеня за серпень 2009р. та №000184 на суму 832,50 грн. (орендні платежі за жовтень 2009р.). Вказані рахунки були отримані представником Орендаря 15.10.2009р., що вбачається з відповідної відмітки на даних рахунках.

27.10.2009р. між представниками Орендаря та Орендодавця виникла конфліктна ситуація з приводу погашення заборгованості з орендних платежів, в результаті якої представнику Орендаря було запропоновано звільнити займане приміщення, в результаті приміщення було звільнено, ключі від приміщення були передані Орендодавцю, що вбачається з пояснень представника позивача та підтверджується відповідним актом від 27.10.2009р.

Відповідач заборгованість з орендних платежів, визначену у рахунках № 000183 та №000184 від 15.10.2009р. не сплатив, що підтверджується розрахунком позивача, у зв’язку з чим за Приватним підприємством "СОФІ-БУД" рахується заборгованість перед позивачем у сумі 2904,30 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням прийнятих на себе зобов’язань за Договором оренди 13 липня 2009 року та направлено на стягнення з відповідача заборгованості на суму 2904,30 грн. та пені у розмірі 15,29 грн. за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" в частині стягнення основного боргу у сумі 2904,30 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, не спростовані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно формули розрахунку пені, наведеної в листі Національного банку України №25-011/388-1707 від 12.03.1997р. на виконання Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, сума простроченого платежу помножена на розмір пені за кожен день прострочення у відсотках, розділена на сто та помножена на кількість днів прострочення платежу буде дорівнювати сумі пені за прострочення платежу.

Суд, перевіривши розрахунок Позивача щодо сплати Відповідачем суми пені в розмірі 15,29 грн., вважає його вірним та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 4 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Враховуючи те, що судом встановлено факт припинення договірних зобов’язань за взаємною згодою сторін та подане позивачем клопотання про припинення провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди від 13 липня 2009 року, суд приймає часткову відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" від позову і вважає за необхідне припинити провадження у справі № 3/25-10-2571 в даній частині вимог на підставі п. 4 ст.80 ГПК України.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача заборгованості на суму 2904,30 грн. та пені у розмірі 15,29 грн., в частині позовних вимог про розірвання договору оренди від 13 липня 2009 року, провадження у справі слід припинити.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємства "СОФІ-БУД" (67806, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Дукова, 18, кв. 54, код 34463157) р/р 26008010028462 в ВАТ ВТБ ОРД, МФО 321767) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна газета "ЮГ" (65076, м. Одеса-76, площа. Незалежності, 1, код 13893548) р/р 2600311604701 в АБ „Південний”, МФО 328029) 2904 (дві тисячі дев’ятсот чотири) грн. 30 коп. боргу, 15 (п’ятнадцять) грн. 29 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 29 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

3. В частині позовних вимог про дострокове розірвання Договору оренди нежилого приміщення 12 кв. м від 13.07.2009р., розташованого за адресою: площа Незалежності,1, в м. Одесі - провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя