Рішення № 11375740, 14.07.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" липня 2010 р.Справа № 34/70-10-1932 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ"

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунального підприємства "Облтрансбуд"

про стягнення на суму 50275,03грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Батраков Р.А., директор;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. на суму 50275,03грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.05.2010р. порушено провадження у справі №34/70-10-1932.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.05.2010р. до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача в порядку ст.27 ГПК України залучено Комунальне підприємство "Облтрансбуд",

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.06.10р. строк розгляду справи продовжено по 29.07.2010р. в порядку ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача надіслала на адресу суду клопотання від 31.05.10р.(вх.№14554 від 07.06.10р.), згідно якого вважає позовні вимоги обґрунтованими, та просить суд розглянути справу за відсутності представника Комунального підприємства "Облтрансбуд".

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

01.06.2009р. між Комунальним підприємством "Облтрансбуд" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" (Орендар) укладений договір оренди не житлового приміщення №48/09-А, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 818,70кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Нерубальська, 19, вартість якого згідно з незалежною оцінкою від 30.12.08р. становить 854845,61грн., з метою розміщення станцій технічного обслуговування, складів, точок з торгівлі продовольчими товарами для пільгових категорій громадян.

Відповідно до п.9.1 договору, останній діє з 01.06.09р. і до 01.05.2012р.

15.06.2009р. між сторонами договору підписаний акт приймання-передачі орендованого приміщення.

06.07.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" (Орендар) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) був укладений договір суборенди нежитлових приміщень №06/07-1, відповідно до умов якого Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення складів літ. ”А”(168,50кв.м), „Е”(41,4кв.м), „Ж”(50,0кв.м), приміщення №№1,2,3 ІІ-го поверху адміністративної будівлі літ. ”Б”(38,0кв.м), загальною площею 297,90кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Нерубальська, 19, вартість яких згідно з незалежною оцінкою від 30.12.08р. становить 311052,29грн., з метою розміщення офісу та станції технічного обслуговування автомобілів.

Даний договір діє з 06.07.09р. і до 01.05.2012р. (п.9.1.договору).

Згідно п.2.1. приміщення вважається наданим у користування суборендарю з часу підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Акти приймання передачі майна підписуються протягом 30-ти календарних днів з моменту підписання договору (при передачі майна в суборенду) та протягом 5-ти календарних днів після припинення дії договору (при поверненні майна).

06.07.09р. між сторонами договору підписаний акт приймання-передачі орендованого приміщення.

Відповідно до 3.1. суборенда плата перераховується суборендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, і становить без ПДВ за базовий місяць травень 2009р. згідно розрахунку плати за суборенду приміщень до цього договору 5503,2грн. Суборендна плата за перший місяць суборенди липень 2009р. визначається шляхом коригування суборендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за червень 2009р. та липень 2009р., після їх повідомлення Держкомстатом України. Суборендна плата кожний наступний місяць визначається шляхом коригування суборендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що суборендар повинен використовувати суборендоване майно у відповідності до його цільового призначення та умов цього договору, своєчасно і в повному обсязі вносити Орендарю суборендну плату та кошти, вказані в п.3.3. договору.

08.07.09р. між сторонами підписана додаткова угода №1, згідно якої сторони домовились про наступне: „1.Суборендар окремо від суборендної плати щомісяця, в строки, встановлені договором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. для сплати суборендної плати, сплачує орендареві (здійснює компенсацію): 1.1. вартість експлуатаційних витрат; 1.2. вартість спожитої електричної енергії; 1.3. вартість спожитої теплової енергії; 1.4. витрати за водопостачання; 1.5. податок на землю; 2. Розмір платежів, що підлягають сплаті Суборендарем, встановлюється в рахунках Орендаря.

На виконання умов договору та додаткової угоди №1 позивачем відповідачу було виставлено рахунки-фактури на загальну суму 60075,03грн., у т.ч. від 11.08.09р. №СФ-006 на суму 4661,75грн., від 11.08.09р. №СФ-007 на суму 4959,75грн., від 07.09.09р. №СФ-010 на суму 5547,23грн., від 07.09.09р. №СФ-011 на суму 5385,37грн., від 08.10.09р. №СФ-013 на суму 5591,25грн., від 08.10.09р. №СФ-014 на суму 5348,35грн., від 08.10.09р. №СФ-016 на суму 5641,57грн., від 08.10.09р. №СФ-016ВЭР на суму 5589,62грн., від 10.12.09р. №СФ-018 на суму 5703,63грн., від 10.12.09р. №СФ-019 на суму 5749,44грн., від 21.12.09р. №СФ-020 на суму 2855,13грн., від 21.12.09р. №СФ-021 на суму 3041,94грн.

Також між сторонами справи підписані та скріплені печатками акти прийому-передачі виконаних робіт від 31.07.09р. на суму 9621,5грн., від 31.08.09р. на суму 10932,6грн., від 30.09.09р. на суму 10939,6грн., від 31.10.09р. на суму 11231,19грн., від 30.11.09р. на суму 11453,07грн., від 16.12.09р. на суму 5897,07грн.

16.12.09р. між сторонами підписана додаткова угода №2, згідно якої сторони домовились про наступне: „1.Припинити з 16.12.09р. дію договору суборенди нежитолвих приміщень від 06.07.09р. №06/07-1, розташованих за адресою м.Одеса, вул.Нерубальська, 19.; 2.Суборендарю повернути в термін до 21.12.09р. нежитлові приміщення загальною площею 297,9кв.м.; 3. Суборендарю в термін до 26.12.09р. сплатити заборгованість за користування приміщенням (суборендну плату) та сплатити борг за користування комунальними послугами відповідно до акту звірки розрахунків, підписаного сторонами.

Між сторонами договору підписаний та скріплений печатками сторін акт звірки взаємних розрахунків станом на 16.12.09р., з якого вбачається наявна заборгованість фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 перед товариством з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" на суму 50275,03грн.

16.12.09р. між сторонами договору підписаний акт приймання-передачі орендованого приміщення, згідно якого суборендарем передані (повернуті), а Орендарем прийняті нежитлові приміщення, загальною площею 297,9кв.м, розташовані за адресою м. Одеса, вул. Нерубальська, 19.

Посилаючись на порушення відповідачем взятих на себе зобовязань щодо своєчасної сплати платежів за договором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. та додаткової угоди №1 від 08.07.09р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на суму 50275,03грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 зазначеного кодексу, а саме: цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.6 ст.283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачем в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобовязання не виконувались, внаслідок чого за відповідачем рахується заборгованість у сумі 50275,03грн. При цьому суд враховує, що акт звірки розрахунків є тільки документом, по якому бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій, а наявність чи відсутність будь-яких зобов'язань сторін підтверджується первинними документами - документами, які містять відомості про господарську операцію та підтверджують її здійснення (ст.1 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»), натомість доказів погашення зазначеної заборгованості у строк, визначений сторонами у договорі, відповідач суду не надав всупереч вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначені норми матеріального права, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. у розмірі 50275,03грн. є обґрунтованими, підтверджені наявними у справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Поряд з цим, заяву позивача про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача, судом не задоволено, оскільки не свідчить про неможливість виконання чи ускладнення виконання рішення суду згідно ст.66 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті держмита на суму 502,75грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах на суму 236грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (67461, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОЦИОН ТРЕЙДІНГ" (65058, м.Одеса пр.Шевченка, 31, код 35992332) заборгованість за договором суборенди №06/07-1 від 06.07.09р. у розмірі 50275(пятдесят тисяч двісті сімдесят пять)грн.03коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 502(пятсот дві)грн.75коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236(двісті тридцять шість)грн.

Рішення господарського суду Одеської області, підписане 16.07.10р., набирає законної

сили у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя