Ухвала суду № 11369258, 08.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"08" квітня 2010 р. Справа № 26/61-10-1670

Суддя господарського суду Одеської області Никифорчук М.І. розглянувши матеріали справи № 26/61-10-1670 за позовом приватного підприємства „Каліпсо-2007” до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про зобовязання знести нежитлове приміщення та клопотання про забезпечення позову по цій же справі, -

у с т а н о в и в :

Приватне підприємство „Каліпсо-2007” звернулось із позовом до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 про зобовязання знести нежитлове приміщення, що розташовано на земельній ділянці, загальною площею 0,0940 га, за адресою: м. Одеса, набережна 13 ст. Великого Фонтану ( район пляжу Курортний), яка належить приватному підприємству „Каліпсо-2007” ( код ЄДРПОУ 34737722) на праві власності.

15 липня 2008 р. між позивачем у справі та фізичною особою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, відповідно до якого позивач придбав у власність земельну ділянку під забудову загальної площею 0,0940 га, розташовану за адресою : м. Одеса, набережна 13 ст. Великого Фонтану ( район пляжу Курортний).

Позивач отримав державний акт на право власності на вказану земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Отже власником вказаної земельної ділянки є позивач.

Як стало відомо позивачу, рішенням господарського суду Одеської області у справі № 28/214-06-5418 за позовом СПД ФО ОСОБА_1 до ПП „Музичний салон” задоволені вимоги позивача та за СПД ФО ОСОБА_1 визнано право власності на нежитлове приміщення кафе бар „Шансон”, загальною площею 85,9 кв.м., яке розташовано за адресою : АДРЕСА_3

Як зазначає позивач у позові, за умов наявності суто формальних підстав начебто правомірного набуття права власності Відповідача на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 Позивач, що є власником земельної ділянки загальною площею 0,0940 га , взагалі фактично позбавлений спроможності належним чином використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), що є обов'язковим відповідно до вимог земельного законодавства, що, як вважає позивач, є порушенням зі сторони Відповідача законних прав і інтересів Позивача як власника земельної ділянки та земельного законодавства України, про що свідчить наступне.

Статтею 90 Земельного кодексу України встановлені певні права власників, земельних ділянок: право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди, тощо. Виходячи із положень визначеної статті власник земельної ділянки без будь-якого втручання та жодних обмежень, може реалізовувати право власності на земельну ділянку у відповідності із цільовим призначенням останньої. Позивач отримав зазначену земельну ділянку у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак, зайняття Відповідачем певної частини земельної ділянки - спорудження на ній споруди, призвело до фактичного позбавлення Позивача можливості реалізації права власності на земельну ділянку та неспроможності використання Позивачем земельної ділянки за її цільовим призначенням, що, як вважає позивач, є порушенням зі сторони Відповідача ст. 90 Земельного кодексу України. При цьому, згідно з ч. 2 цієї статті, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом - згідно ст. 152 ЗК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень «його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Згідно ст. 20 ГК України, ст. 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України, встановлені певні способи захисту прав та інтересів, зокрема відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав та законних інтересів, що обумовлює подання Позивачем дійсного позову до господарського суду Одеської області з вимогою про знесення споруди Відповідача, що розташована на земельній ділянці, площею 0,0940 га, за адресою: АДРЕСА_3 яка належить ПП «КАЛІПСО-2007»на праві власності.

Враховуючи, що на даний час існують підстави вважати, що існує реальна загроза відчуження визначеного об'єкту нерухомості Відповідачем, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, уникаючи порушення прав позивача, з метою забезпечення всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи, на підставі ст.ст. 66-67 ГПК України позивач просить вжити заходи щодо забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення загальною площею 85,9 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_3 дорога,153-Г (пляж Курортний), що розташовано на земельній ділянці, загальної площею 0,0940 га, за адресою : АДРЕСА_3, яка належить приватному підприємству „Каліпсо-2007” ( код ЄДРПОУ 34737722) на праві власності.

Свої вимоги позивач ґрунтує приписами ст. ст. 66, 67 ГПК України,

Розглянувши матеріали справи, заявлене клопотання, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно приписів ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 66 ГПК України передбачено право господарського суду за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи вжити заходів до забезпечення позову. При цьому забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 ГПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема : шляхом накладення арешту на майно, що належить відповідачеві та забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору

Зі вказаних вимог процесуального закону випливає право господарського суду на вжиття заходів щодо забезпечення позову зазначеним вище способом.

Аналізуючи вищевикладене, господарський суд вважає, що надане клопотання може бути задоволено.

Керуючись статтями 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в :

Накласти арешт на нежитлове приміщення загальною площею 85,9 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_3

Ухвала набирає чинності з 08.04.2010 р. та може бути оскаржена.

Ухвала як виконавчий документ може бути предявлена до виконання до 08.04.2013р.

Суддя

Стягувач: Приватне підприємство „Каліпсо-2007” (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 32, кв.4, код ЄДРПОУ 34737722);

Боржник: субєкт підприємницької діяльності фізична особа - ОСОБА_1 АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1).