Рішення № 113674, 07.08.2006, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

07.08.2006

Справа №2-20/12006-2006

За позовом ТОВ „ДКС і К”, м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12

До відповідачів 1. ЗАТ „Керчбудмеханізація”, м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12,

2. Державна податкова інспекція у м. Керч, м. Керч, вул.. Борзенко, 40,

Про визнання дійсними договорів купівлі-продажу.

Суддя Луцяк М.І.

Представники:

Від позивача – Скляр В.Г., заст.. дир..

Від відповідачів – 1. Кошелковський А.Б., предст., дов. № 6 від 07.08.06р.; Москвіна І.С., держ. под. інсп., дов. № 399/10/10-0 від 03.07.06р.

Сутність спору:

ТОВ „ДКС і К”, м. Керч, звернулось у господарський суд АРК в із позовом до відповідачів . ЗАТ „Керчбудмеханізація”, м. Керч та Державної податкової інспекції у м. Керч у якому просить суд визнати договір купівлі-продажу від 24.03.2006р. укладений між ЗАТ „Керчбудмеханізація” та ТОВ „ДКС і К” дійсним. Крім того просить визнати договір купівлі-продажу між ДПІ у м. Керч на підставі Постанови КМ України „Про затвердження Порядку стягнення коштів та продажу інших активів платників податків, які знаходяться у податковій заставі” від 26.06.2002р. № 294 на підставі договору № 6 на реорганізацію та проведення цільового аукціону від 20.01.2004р. від імені ДП „Керченське спеціалізоване управління механізації” та ЗАТ „Керчбудмеханізація”, зареєстрований Керченською філією Української біржі № 23 НК від 14.06.2004р. нерухомого майна розташованого за адресою: м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12, дійсним.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представники відповідачів проти позову не заперечували.

Слід зауважити, що позивачем помилково зазначено номер та дату Постанови кабінету міністрів України яка була однією з підстав для укладення договору купівлі-продажу від 14.06.2004р. № 23 НК „Про затвердження Порядку стягнення коштів та продажу інших активів платників податків, які знаходяться у податковій заставі” дана постанова прийнята 15.04.2002р. та значиться за № 538.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

14.06.2004р. між Державною податковою інспекцією у м. Керчі та ВАТ „Кримбудмеханізація”, на підставі Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами і державними цільовими фондами” та Постанови КМУ від 15.04.2002р. № 538 „Про затвердження Порядку стягнення коштів і продажу інших активів платника податків, що знаходяться в податковій заставі”, на підставі договору № 6 на організацію проведення цільовою аукціону від 20.01.2004р. укладено договір купівлі-продажу № 23 НК у відповідності із Правилами біржової торгівлі на Українській універсальній біржі.

Згідно вказаного договору ДПІ в м. Керчі (Продавець за договором) продала, а ВАТ „Кримбудмеханізація” купило нерухоме майно, а саме:

Механізована майстерня - адміністративне літ. «Б-Б1 б 61» загальною площею 2713,9 кв.м. по протоколу №1 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Склад літ. «Д» загальною площею 162.0 кв.м. по протоколу №2 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Бокс літ. «Е» загальною площею 210.6 кв.м. по протоколу №3 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Майстерня літ. «Ж» загальною площею 105.1 кв.м. по протоколу №4 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Майстерня літ. «І» загальною площею 33.9 кв.м. по протоколу № 5 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Майстерня літ. «К» загальною площею 48,5кв.м. по протоколу №6 проведення цільового аукціону від 23.03.04р.; Склад літ. «Л» загальною площею 22,8 кв.м. по протоколу № 7 проведення цільового аукціону від 23.03.04р., що складає 60/100 частин комплексу будинків та споруджень бази механізації розташованої за адресою: АРК, м. Керч, вул. Степана Разіна, 12.

Кошти від реалізації в сумі 90121,20 грн. у повному обсязі були перераховані покупцем. Згідно акту прийому-передачі від 29.03.2004р. майно передане ВАТ „Кримбудмеханізація”.

Таким чином укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 14.06.2004р. визначає всі істотні умови правочину купівлі-продажу нерухомого майна і є письмовим доказом домовленості сторін, сторони повністю виконали зазначений договір.

У відповідності із п. 10.5.2. ст.. 10 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” від 21.12.2000р. № 2181-III, за операції з продажу активів, на біржовому ринку державне мито та місцеві податки (збори) не справляються. Такі операції не підлягають нотаріальному посвідченню.

24 березня 2006р. між ЗАТ „Керчбудмеханізація” та ТОВ „ДКС і К” було укладено договір купівлі-продажу.

Відповідно до умов вказаного договору ЗАТ „Керчбудмеханізація” продає будинок та споруди, що знаходяться за адресою: м. Керч, вул.. Степана Разіна, 12, вартість майна складає 43880,98 грн.

05.06.2006р. ЗАТ „Керчбудмеханізація” передало об’єкт купівлі-продажу позивачу по акту прийому-передачі.

Згідно платіжного доручення № 68 від 27.03.2006р. та квитанції № 12 від 02.06.2006р. позивач у повному об’ємі розрахувалося за придбане майно.

Суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача за наступним.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З матеріалів справи вбачається що 24 березня 2006р. ЗАТ „Керчбудмеханізація” та ТОВ „ДКС і К” уклали в письмовій формі договір купівлі-продажу, при цьому вони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору купівлі-продажу є предмет та ціна. Сторони чітко визначили в зазначеному договорі предмет – будинок та споруди, розташовані за адресою: м. Керч, вул.. Степана Разіна, 12 загальною площею 3295,8 кв.м. та ціну – 43880,98 грн., а також інші умови, зокрема порядок розрахунків, відповідальність, тощо.

Відповідно до умов п. 3.2. Договору від 24.03.2006р., укладеному між ЗАТ „Керчбудмеханізація” та ТОВ „ДКС і К”, позивач повністю розрахувався з відповідачем за придбаний об’єкт, сплативши відповідачу грошові кошти на суму 43880,98 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 68 від 27.03.2006р. на суму 40000,00 грн. та квитанцією № 12 від 02.06.2006р. на суму 3880,98 грн. Це свідчить про виконання договору з боку позивача (покупця за договором).

Відповідач у справі (продавець за Договором) також, зі свого боку, здійснив дії щодо виконання договору купівлі-продажу від 24.03.2006р., а саме: передав спірне майно позивачу відповідно до акту приймання-передачі від 05.06.2006 р., підписаному сторонами.

Таким чином матеріали справи свідчать про те, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 24.03.2006р. також визначає всі істотні умови правочину купівлі-продажу нерухомого майна і є письмовим доказом домовленості позивача та відповідача, сторони повністю виконали зазначений договір.

Ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання договору купівлі-продажу від 24.03.2006р. та договору купівлі-продажу від 14.06.2004р. № 23 НК дійсними відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу суд вважає залишити за позивачем.

З огляду на викладене, керуючись ст.. ст.. 220, 657 Цивільного кодексу України, ст.. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та споруд, що знаходяться за адресою: м. Керч, вул.. Степана Разіна, 12, від 24.03.2006р. укладений між ЗАТ „Керчбудмеханізація” (м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12; ЗКПО 30232962) та ТОВ „ДКС і К” (м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12; ЗКПО 32883234).

3. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14.06.2004р. за № 23 НК, укладений між Державною податковою інспекцією у м. Керч (м. Керч, вул.. Борзенко, 40) та ЗАТ „Керчбудмеханізація” (м. Керч, вул.. Ст. Разіна, 12; ЗКПО 30232962).

Рішення оформлене та підписане 15.08.2006р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Луцяк М.І.