Рішення № 11364838, 05.03.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" березня 2010 р.Справа № 19/26-10-640 За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЕКТРОБУД», м. Одеса

до відповідача: Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, Комінтернівський р-н, с. Красносілка

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Осадчій А.Ю., довіреність в матеріалах справи,

від відповідача: не з’явився. Про дату, місце та час судового засідання у справі повідомлений належним чином, про що свідчить клопотання про розгляд справи за відсутності відповідача.

Суддя Петренко Н.Д.

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛЕКТРОБУД»(позивач, ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД») звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (відповідач, Красносільська сільрада) про визнання права власності на виробничу базу за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Іллічівка, вул. Шкільна, 62.

Представник Красносільської сільської ради в судове засідання не з’явився, надав господарському суду Одеської області клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому позов визнав у повному обсязі.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД», обґрунтовуючи позовні вимоги, посилається на те, що воно за власні кошти побудувало комплекс будівель та споруд виробничої бази, що розташована на земельній ділянці загальною площею 0,2561 га, яка належить Красносільській сільській раді Комінтернівського району Одеської області.

Згідно технічного висновку щодо можливості збереження і подальшої експлуатації самочинно збудованого об’єкта нерухомого майна –виробничої бази за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62, виконаного СПД Рапач К.В. (а.с. 11-31), здійснене позивачем будівництво не суперечить основним положенням ДБН.В.2.2.-15-2005 «Будівлі і споруди. Основні положення», вимогам норм по пожежній безпеці ДБН.В.1.1.-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», а також не суперечить санітарно-гігієнічним вимогам. Основні несучі та огороджувальні конструкції споруд та обладнання знаходяться у хорошому технічному стані. Якість виконання будівельних робіт відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, зокрема, СНіП 3.03.01 «Несучі і огороджуючі конструкції». Враховуючи викладене, ліцензованим суб’єктом господарювання було надано позитивний висновок щодо технічної можливості збереження самочинно збудованих будівель, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62, що дає змогу їхньої подальшої експлуатації.

Виробнича база за вказаною адресою розташована на земельній ділянці, яка згідно рішення Красносільської сільської ради № 477-ХХІV від 29.04.2005р. на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.05.2005р. (а.с. 51-53) передана в оренду ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»для розміщення виробничої бази строком на двадцять п’ять років. Договір оренди земельної ділянки від 11.05.2005р. зареєстровано в книзі реєстрації договорів оренди за № 112 від 11.05.2005р. та в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040552400011 від 01.11.2005р.

Позивач також зазначає, що він користується зазначеною земельною ділянкою з дотриманням норм земельного законодавства та положень договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до рішення Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 29.05.2008р. № 109 об’єкту нерухомості –виробничій базі ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»було надано поштову адресу: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62 (а.с. 8).

В матеріалах справи міститься технічний паспорт на виробничу базу ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62, виконаний КП Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації станом на 28 жовтня 2009 року (а.с. 32-49), з якого вбачається, що виробнича база складається в цілому з літ. «А»адміністративна будівля загальною площею 105, 1 кв.м, в тому числі основною –68, 1 кв.м та підсобною –37,0 кв.м; літ. «Б»- ремонтна майстерня загальною площею 367,9 кв.м, в тому числі основною – 292,4 кв.м та підсобною –75,5 кв.м; літ. «В»гараж площею забудови 24,0 кв.м; літ. «Г»будинок охорони площею забудови 12,0 кв.м; літ. «І»вимощення площею 1340,0 кв.м; № 1,2 –огорожа.

Вартість виробничої бази згідно балансової довідки ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»№ 01 від 01.10.2009р. складає 115794,00 грн.

ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»з посиланням на приписи ч. 5 ст. 376 ЦК України просить суд визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно.

Відповідач, в особі голови Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, у наданому суду клопотанні, позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що позивач є належним користувачем земельної ділянки загальною площею 0,2561 га, яка згідно рішення Красносільської сільської ради № 477-ХХІV від 29.04.2005р. на підставі договору оренди земельної ділянки від 11.05.2005р. передана в оренду ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»для розміщення виробничої бази строком на двадцять п’ять років. Будівництво ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД»виробничої бази на земельній ділянці, що знаходиться в його користуванні, не порушує прав третіх осіб, та було здійснене з повним дотриманням містобудівних, санітарних, протипожежних, природоохоронних та інших норм і правил.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності не нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року (з подальшими змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, підставою для державної

реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Сукупний аналіз матеріалів справи свідчить про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ «ЕЛЕКТРОБУД».

За згодою представника позивача судові витрати у справі на його користь не стягуються.

Керуючись ст.ст. 82 - 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справі задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛЕКТРОБУД»(65003, м. Одеса, вул. Церковна, 29, код ЄДРПОУ 22483281) право власності на виробничу базу за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62, яка, згідно технічного паспорту, виконаного КП Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації станом на 28 жовтня 2009 року, складається в цілому з літ. «А»адміністративна будівля загальною площею 105, 1 кв.м, в тому числі основною – 68, 1 кв.м та підсобною –37,0 кв.м; літ. «Б»- ремонтна майстерня загальною площею 367,9 кв.м, в тому числі основною –292,4 кв.м та підсобною –75,5 кв.м; літ. «В»гараж площею забудови 24,0 кв.м; літ. «Г»будинок охорони площею забудови 12,0 кв.м; літ. «І»вимощення площею 1340,0 кв.м; № 1,2 –огорожа, що розташована на земельній ділянці загальною площею 0,2561 га.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України і є підставою для здійснення державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛЕКТРОБУД»на виробничу базу за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 62, згідно вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Рішення суду підписане 9 березня 2010 року.

Суддя