Рішення № 11364103, 03.03.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" березня 2010 р.Справа № 26/263-09-6094 Господарський суд Одеської області у складі : судді                                         Никифорчука М.І.

при секретареві                     Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від прокуратури : Доброжан Н.І.. за посвідченням № 69 від 19.06.2009 р.;

від позивача ( ОМР ) : не з’явився;

від відповідача : не з’явився;

від 3-ої особи : Сотнікова А.С. за довіреністю від 18.01.2010 р.;

( представники позивача та відповідача у судове засідання не з’явились, повідомлялись належним чином про час та місце розгляду справи, повідомлення у справі)

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача : товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит”

3-ої особи на боці позивача : Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про розірвання договору оренди, вилучення земельної ділянки та стягнення 55778,65 грн., -

в с т а н о в и в :

Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси ( далі –прокурор) звернувся із позовом в інтересах держави в особі Одеської міської ради (далі –ОМР) до товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит” ( далі –відповідач ), 3-ої особи на боці позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про розірвання договору оренди, вилучення земельної ділянки та стягнення 55778,65 грн., посилаючись на наступне.

Проведеною прокуратурою перевіркою в порядку нагляду щодо дотримання законів, що стосуються орендних відносин встановлено таке.

Відповідачеві, на підставі рішення ОМР від 15.06.2004 року № 2732-ХХIV, було надано за рахунок земель міста, земельну ділянку, площею 3,0432 га, що знаходиться за адресою : м.Одеса, Фонтанська дорога, 6/8, у короткострокову оренду строком на 5 років для проектування та будівництва жилого комплексу з соціальною інфраструктурою і підземним паркінгом та благоустрою прилеглої території

На підставі вказаного рішення між ОМР та відповідачем був укладений договір оренди землі ( далі –Договір ), який зареєстрований у Книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі 10.01.2005 року за № 040550500229.

Згідно п.4.1 Договору, відповідач повинен щорічно вносити орендну плату у розмірі 71210,88 грн.

Відповідно до умов п.п.4.4. п.4 Договору, відповідач повинен сплачувати орендну плату незалежно від результатів його господарської діяльності.

З листа Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси від 10.08.2009р. ОМР стало відомо, що станом на 10.08.2009 р. борг відповідача по орендній платі становить 55778,65 грн.

Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі” , Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором. У разі виявлення таких недоліків орендар має право вимагати дострокового розірвання договору.

Відповідно до п. «в»ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 2 Закону України, використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

На підставі викладеного прокурор просить позов задовольнити.

Під час розгляду справи прокурором надані уточнення до позову, згідно яких прокурор просить тільки стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 55778,65 грн.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідач в судове засідання також не з’явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи за наявною справі адресі (зазначена у позові прокурором, в свідоцтві про державну реєстрацію ТОВ „Фаворит”, статуті ТОВ) : м. Одеса, вул. Краснова, 8, про що свідчить поштове повідомлення з позначкою органу зв’язку „причина повернення – за зазначеною адресою не значиться”. Аналізуючи вказане поштове повідомлення, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду даної справи за таких підстав.

Згідно відповіді Головного управління статистики в Одеській області на запит господарського суду по даній справі, станом на 29 січня 2010 р. –юридична особа - товариство з обмеженою відповідальністю „Фаворит”, код 32782616, значиться за адресою : м. Одеса, вул. Краснова. 8.

Статтею 93 ЦК України, в редакції Закону N 2452-IV від 03.03.2005р. визначено, що місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

Відповідно до роз'яснень Вищого господарського суду, України, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судовою процесу, наявними в матеріалах справи. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув"', "адресат відсутній" і т.п., у даному випадку позначка „за зазначеною адресою не значиться” з урахуванням обставин даної справи, на думку суду, вважається належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Таким чином, суд вважає за можливе розглянути дану справу за відсутністю представника відповідача, згідно правил ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши представника прокуратури, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як убачається з матеріалів справи, вищеприведені позивачем обставини підтверджуються наявними у справі доказами, які не викликають у суду сумнівів.

Згідно наданої заступником начальника ДПІ у Малиновському районі м. Одесі довідки, станом на 10.08.2009 р., борг відповідача складає 55778,65 грн.

Дотеперішнього часу відповідач вказаний борг не оплатив, чим порушив вимоги ст.ст. 525, 526 ЦК України. та приписи вказаних вище Законів.

Аналізуючи вищеприведене господарський суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними наданими позивачем доказами в повному обсягу і тому позов підлягає задоволенню також в повному обсягу.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються судові витрати.

Керуючись ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит”( 65059, м. Одеса, вул. Краснова, 8, код 32782616 ) на користь . Одеської міської ради (65004,м.Одеса, Думська площа,1, код ЄДРПОУ 04056919) суму основного боргу у розмірі 55778 (п’ятдесят п’ять тисяч сімсот сімдесят вісім) грн. 65 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит”( 65059, м. Одеса, вул. Краснова, 8, код 32782616 ) до Державного бюджету України (Головне Управління Державного казначейства України в Одеській області, банк –Головне Управління Державного казначейства України в Одеській області, МФО №828011, ЄДРПОУ 23213460, рахунок №31114095700008, КБК 220900200) державне мито у сумі 557 (п’ятсот п’ятдесят сім) грн. 79 коп., через ДПІ у Київському районі м.Одеси.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит”( 65059, м. Одеса, вул. Краснова, 8, код 32782616 ) ) до державного бюджету - Оплату витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справ у судах по коду бюджетної класифікації 22050000, (символ звітності 259) рахунок № 31217259700008, Банк одержувача –ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, одержувач –ГУДКУ в Одеській області , код ЄДРПОУ 23213460 – 236 (двісті тридцять шість) грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття

Суддя