Рішення № 11363601, 03.03.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" березня 2010 р.Справа № 26/26-10-535 Господарський суд Одеської області у складі :

судді                                         Никифорчука М.І.

при секретареві                     Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача : Скіндер В.Б. за довіреністю від 14.05.2009р.;

від відповідача : Каранфілов О.В. за довіреністю від 12.01.2010р.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: громадської організації „Водно-моторне спортивно-оздоровче товариство рибалок - любителів”;

до відповідача : Іллічівської міської ради;

про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Громадська організація „Водно-моторне спортивно-оздоровче товариство рибалок - любителів” (далі –ГО “ВМСОТРЛ” або позивач) звернулась до суду із позовом до Іллічівськом міської ради Одеської області (далі –відповідач) про визнання права власності посилаючись на наступне.

Позивач вказує, що забезпечує функціонування та експлуатацію цілісного майнового комплексу –причалу №114 “Бугово", розташованого за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Набережна, 25 (попередня адреса –вул. Набережна, 57), надалі –причал. Причал знаходиться на земельній ділянці несільськогосподарського призначення, із земель житлової та громадської забудови загальною площею 4,8033 га. Власником земельної ділянки є територіальна громада міста Іллічівська Одеської області. Причал складається з об’єктів нерухомості (будівель та споруд), гідротехнічних споруд, інженерних та комунікаційних мереж. До складу будівель та споруд входять: адміністративна будівля із цокольним поверхом загальною площею 101,0 м. кв., за технічним паспортом літ. “А”, вартістю 111083 грн.; будівля шкіперської загальною площею 12,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Б”, вартістю 10750 грн.; двохповерхова будівля рятувального посту загальною площею 20,8 кв. м., за технічним паспортом літ. “В”, вартістю 26861 грн.; навіс площею 5,6 кв. м., за технічним паспортом літ. “в”, вартістю 1150 грн.; комора площею 4,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Г”, вартістю 1442 грн.; навіс площею 2,2 кв. м., за технічним паспортом літ. “Д”, вартістю 437 грн.

З технічного паспорту виготовленого КП “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська 25 грудня 2009 року вбачається, що адміністративна будівля, будівля шкіперської та навіс літ. “Д” були збудовані у 1954 році, будівля рятувального посту, навіс літ. “в” та комора були збудовані у 1991 році.

Будівництво було проведено самочинно, без попереднього виготовлення проектної документації та отримання дозвільних документів.

Після будівництва, земельну ділянку було передано у строкове платне користування ГО “ВМСОТРЛ”, про що 14 квітня 2005 року було укладено договір оренди. Договір оренди зареєстровано у Одеській регіональній філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 06 жовтня 2005 року за №040550800167. У п. 3 договору оренди, зазначено, що на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомості, які на праві приватної власності належать Орендареві –ГО “ВМСОТРЛ”.

Під час розгляду справи, у судовому засіданні представник позивача уточнив вимоги та просив визнати за громадською організацією „Водно-моторне спортивно-оздоровче товариство рибалок - любителів” право власності на спірні будівлі та споруди, а саме право власності на адміністративну будівлю із цокольним поверхом загальною площею 101,0 м. кв., за технічним паспортом літ. “А”; будівлю шкіперської загальною площею 12,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Б”; двохповерхову будівлю рятувального посту загальною площею 20,8 кв. м., за технічним паспортом літ. “В”; навіс площею 5,6 кв. м., за технічним паспортом літ. “в”; комору площею 4,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Г”; навіс площею 2,2 кв. м., за технічним паспортом літ. “Д”, які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25, на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Представник відповідача надав відзив на позов, в яком не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні об'єкти нерухомості розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25.

Вислухавши представників сторін, дослідивши докази, що є у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсягу за таких обставин.

Судом встановлено, що на земельній ділянці загальної площею 4,0833 га., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25 у 1954 році були самочинно збудовані: адміністративна будівля, будівля шкіперської та навіс літ. “Д”, у 1991 році були самочинно збудовані: будівля рятувального посту, навіс літ. “в” та комора. Земельна ділянка є власністю територіальної громади міста Іллічівська Одеської області. Відповідність спірних будівель та споруд діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, а також можливість їх подальшої експлуатації підтверджується звітом про технічний стан зазначених вище об’єктів, виготовленим у грудні 2009 року ПП “ВІДКРИТТЯ”, яке має ліцензію АВ №489452 видану інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області.

Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області №397/96-ІV від 22 лютого 2005 року громадській організації “ВОДНО-МОТОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ” передано у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 4,8033 га., розташовану за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 57.

14 квітня 2005 року між Іллічівською міською радою Одеської області та ГО “ВМСОТРЛ” було укладено договір оренди, за яким Іллічівська міська рада передала, а ГО “ВМСОТРЛ” прийняла у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,8033 га., розташовану за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 57 (теперішня адреса: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25). Договір оренди було зареєстровано у Одеській регіональній філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 06 жовтня 2005 року за №040550800167.

У пункті 3 цього договору зазначено, що “…на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві приватної власності...”. Тобто, на момент укладення договору оренди земельної ділянки, Іллічівська міська рада Одеської області визнала право власності позивача на спірні об’єкти.

Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області №1309 від 23 листопада 2006 року нумерацію об’єктів, розташованих по вулиці Набережній, змінено, причалу №114 присвоєно поштову адресу: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25.

Таким чином, земельна ділянка загальною площею 4,0833 га, на якій знаходяться спірні об’єкти самочинного будівництва, була у встановленому порядку передана позивачеві під уже збудовані об’єкти нерухомості.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що земельну ділянку, на якій були самочинно збудовані спірні будівлі та споруди пізніше було передано в оренду у встановленому порядку ГО “ВМСОТРЛ” під уже збудоване нерухоме майно, позов підлягає задоволенню у повному обсягу на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України. На підставі вказаної норми закону за ГО “ВМСОТРЛ” повинно бути визнане право власності на спірні будівлі та споруди.

Враховуючи наведене, на підставі ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, ч. 3 ст. 376, ст. 391 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ГРОМАДСЬКОЮ ОРГАНІЗАЦІЄЮ “ВОДНО-МОТОРНЕ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧЕ ТОВАРИСТВО РИБАЛОК-ЛЮБИТЕЛІВ” (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 111; код ЄДРПОУ 23207519) право власності на адміністративну будівлю із цокольним поверхом загальною площею 101,0 м. кв., за технічним паспортом літ. “А”; будівлю шкіперської загальною площею 12,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Б”; двохповерхову будівлю рятувального посту загальною площею 20,8 кв. м., за технічним паспортом літ. “В”; навіс площею 5,6 кв. м., за технічним паспортом літ. “в”; комору площею 4,9 кв. м., за технічним паспортом літ. “Г”; навіс площею 2,2 кв. м., за технічним паспортом літ. “Д”, які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Набережна, 25.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя