Рішення № 11360866, 15.02.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" лютого 2010 р.Справа № 33/22-10-189 за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Промринок Котовський»,с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області

до відповідача: Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, Комінтернівський р-н, с. Крижанівка

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Манушина І.В., довіреність в матеріалах справи.

від відповідача: не з’явився. Про дату, місце та час судового засідання у справі повідомлений належним чином.

Суддя Мазур Д.Т.

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю «Промринок Котовський»(позивач, ТОВ «Промринок Котовський») звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (відповідач) про визнання права власності на будівлю автомобільної мийки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а», загальною площею 77,5 кв.м, яка складається з двох приміщень для миття автомобілів площею 75,2 кв.м та санвузла площею 2,3 кв.м.

Представник Крижанівської сільської ради в судове засідання не з’явився, надав господарському суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому позов визнав у повному обсязі.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

ТОВ «Промринок Котовський»є власником промтоварного ринку «Котовський», розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівській район, вул. Бочарова, 60, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області 22.12.2004 року, зареєстрованим Комінтернівським РБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6218539 від 14.01.2005 року, реєстраційний № 9133030.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ «Промринок Котовський»посилається на те, що земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача з 2001 року, та на підтвердження цього надав суду державний акт на право постійного користування на землю серії І-ОД № 004520, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 27 від 28 грудня 2001 року, якій був виданий відкритому акціонерному товариству «Промринок «Котовський», правонаступником якого внаслідок реорганізації є позивач.

ТОВ «Промринок Котовський»також посилається на те, що в теперішній час зазначена земельна ділянка належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2007 року, який було визнано дійсним рішенням господарського суду Одеської області від 29 січня 2008 року по справі № 33/344-07-9233.

Згідно вказаних вище державного акту на землю та договору купівлі-продажу земельна ділянка відноситься до категорії земель –землі громадської та житлової забудови, код цільового використання земельної ділянки –1.11.3 роздрібна торгівля та комерційні послуги.

Листом Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів №02/24 від 19.01.2007 року позивача також повідомлено, що зазначена земельна ділянка відноситься до категорії житлової і громадської забудови, землі комерційного та іншого використання.

Протягом 2004 року TOB «Промринок «Котовський»на підставі розробленого та узгодженого проекту здійснив будівництво тимчасової критої автомобільної стоянки на 157 машиномісць, яку було введено в експлуатацію на підставі Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 09 листопада 2004 року.

          З метою надання додаткових послуг населенню ТОВ «Промринок Котовський»в межах земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача, на території стоянки здійснив перебудову підсобних приміщень, які використовувались для обслуговування автостоянки, та створив автомобільну мийку.

          Рішенням виконавчого комітету Крижанівської сільської ради від 25 серпня 2009 року зазначеній автомобільній мийці надано окрему поштову адресу: Одеська область, Комінтернівський район, с.Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а».

02 вересня 2009 року Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації проведено технічну інвентаризацію та виготовлений технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю автомобільної мийки, яка в цілому складається з приміщення для миття автомобілів площею - 75, 2 кв. м, санвузла площею - 2,3 кв. м та має загальну площу 77,5 кв м.

Вартість мийки згідно балансової довідки ТОВ «Промринок Котовський»складає 187000 грн.

Зі звіту про технічний стан та можливість подальшої експлуатації будівлі автомобільної мийки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а», виготовленим приватним підприємством «Дельта-Консалтінг»в вересні 2009 року, вбачається, що створення автомобільної мийки здійснено відповідно до вимог нормативної документації та діючих норм і правил з дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм, будівля обладнана усіма необхідними інженерними комунікаціями та містить позитивний висновок щодо можливості подальшої експлуатації автомобільної мийки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а», згідно її функціонального призначення.

ТОВ «Промринок Котовський»з посиланням на приписи ч. 5 ст. 376 ЦК України просить суд визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно.

Відповідач, в особі голови Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, у наданому суду клопотанні, позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що будівництво позивачем на земельній ділянці, що знаходиться в його користуванні, будівлі автомобільної мийки, не порушує прав третіх осіб, та було здійснене з повним дотриманням містобудівних, санітарних, протипожежних, природоохоронних та інших норм і правил.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності не нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року (з подальшими змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Сукупний аналіз матеріалів справи свідчить про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ «Промринок Котовський».

За згодою позивача судові витрати у справі на його користь не стягуються.

Керуючись ст.ст. 82 - 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справі задовольнити.

2. Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Промринок Котовський»(Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вулиця Бочарова, 60, код ЄДРПОУ 25046121) на будівлю автомобільної мийки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а», загальною площею 77,5 кв. м, яка в цілому складається з приміщення для миття автомобілів площею - 75, 2 кв. м, санвузла площею - 2,3 кв. м.

Рішення підписане 19.02.2010р.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України і є підставою для здійснення державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Промринок Котовський»на будівлю автомобільної мийки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Бочарова, 60 «а», згідно вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Суддя