Рішення № 11357315, 14.07.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" липня 2010 р.Справа № 4/98-10-2961 За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ";

до відповідача Приватне підприємство "ЕЛАС-КОМБІ"

про виселення

Представники:

Від позивача: Ільченко А.О. –по довіреності;

Від відповідача Згонник Д.В. - по довіреності

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ" звернулось до господарського суду з позовом, про зобов”язання Приватне підприємство "ЕЛАС-КОМБІ" звільнити, шляхом виселення, земельну ділянку площею 11238 кв.м., яка знаходиться за адресою : м. Одеса,просп. М. Жукова, 2.

Відповідач надав відзив на позов в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує..

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.06.2008 г. між Позивачем та Одеською міською радою був укладений Договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований у Одеській регіональній філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 серпня 2008 року, за № 040850500059 (далі - Договір оренди Позивача).

Згідно Договору оренди, Позивачу була надана в строкове платне користування земельна ділянка площею 11238 кв.м., яка знаходитися за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 2 (далі - Об'єкт оренди). Термін дії договору - 3 роки (але не пізніше початку II черги реконструкції проспекту Маршала Жукова).

Земельна ділянка передана, згідно з Договором оренди Позивача, для експлуатації і обслуговування гостьової парковки, що зазначено у п.п.3.1. даного Договору.

Об'єкт оренди передано Позивачу за Актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною Договору оренди Позивача.

Але, Позивачу стало відомо, що Об'єктом оренди незаконно продовжує користуватися ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЕЛАС-КОМБІ», код ЄДРПОУ 01027001, (далі - Відповідач), на підставі Договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди (далі - Договір оренди Відповідача), який був укладений між Відповідачем та Одеською міською радою (код 26597691, адреса: м. Одеса, пл. Думська 1) від 11.12.2001р. Згідно до п.п. 1.2. Договору оренди Відповідача, Об'єкт оренди надано у володіння і користування Відповідачу, терміном на 6 років, для експлуатації та обслуговування тимчасової автостоянки на 485 машиномісць.

Неправомірні дії Відповідача, які виражаються у тому, що він не звільнив до теперішнього часу Об'єкт оренди та продовжує користуватися Об'єктом оренди, істотно порушують законні права та інтереси Позивача щодо користування Об'єктом оренди.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк .

Згідно п.1.2. Договору оренди Відповідача, строк дії даного Договору давно закінчився.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 ЦК України). Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 ЦК України).

Частина 1 ст.193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною першою статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Зазначене також передбачено у п.п.3.4.7. Договору оренди Відповідача, а саме, після припинення договору Відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку Одеській міській раді у належному стані, по акту, що підписується Сторонами.

Таким чином, з вини Відповідача, у Позивача не виникло право користування Об'єктом оренди, що наносить значні збитки його господарській діяльності.

При вказаних обставинах, суд вважає, що вимоги позивача правомірні, документально обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача , згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов”язати Приватне підприємство "ЕЛАС-КОМБІ" ( код ЄДРПОУ 01027001 ) звільнити, шляхом виселення, земельну ділянку площею 11238 кв.м., яка знаходиться за адресою : м. Одеса,просп. М. Жукова, 2.

3. Стягнути з Приватного підприємства "ЕЛАС-КОМБІ" (м. Одеса,просп. М. Жукова, 2, код ЄДРПОУ 01027001 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГТРАНС-ТЕРМІНАЛ" (м. Одеса, площа Катерининська, 4, код ЄДРПОУ 35304198) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу –236 грн..

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя