Рішення № 11357267, 06.07.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" липня 2010 р.Справа № 34/76-10-2052 За позовом Управління охорони здоров'я Одеської міської ради

до відповідача Комунальної установи "Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальної установи "Міський психіатричний диспансер"

про стягнення на суму 498481,4грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від позивача: Зубарєва М.О., діюча на підставі довіреності №390/вих від 22.06.10р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Зубарєва М.О., діюча на підставі довіреності №340 від 21.06.10р.;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Управління охорони здоров'я Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальної установи "Міський психіатричний диспансер" про стягнення з Комунальної установи "Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом" заборгованості на загальну суму 388633грн., з яких: заборгованість по орендній платі у сумі 256025,35грн., заборгованість по обов’язковим платежам у сумі 103566,15грн., 20163,75грн. пені за несвоєчасне внесення орендних платежів, 3% річних від простроченої суми у розмірі 8877,76грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.05.2010р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №34/76-10-2052.

01.07.10р. позивач подав до канцелярії суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 331796,04грн., податок на землю у сумі 50528,73грн., ПДВ у сумі 76466,78грн., 28510,73грн. пені за невиконання грошових зобов’язань, 3% річних у сумі 11179,12грн.

Відповідач згідно наявних в матеріалах справи повідомлень про вручення поштових відправлень був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, поряд з цим, в судові засідання не з’являвся, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, своє право на захист не використав.

Третя особа вважає позовні вимоги правомірними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, згідно наданих письмових пояснень від 24.06.10р.(вх.№16389 від 25.06.10р.).

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Згідно п.1 розпорядження міського голови від 22.05.2008р. №544-01р „Про передачу в оренду приміщення нежитлового фонду, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Хімічна, 5” в оренду Одеському обласному центру профілактики та боротьби зі СНІДом передано частину приміщення двоповерхової будівлі, яка розташована за адресою: м.Одеса, вул.Хімічна, 5, площею –1406,41кв.м, під розміщення Одеського обласного центру профілактики та боротьби зі СНІДом терміном до 30.04.2011р.

01.06.2008р. між Управлінням охорони здоров’я Одеської міської ради (Орендодавець) та Одеським обласним центром з профілактики та боротьби зі СНІДом (Орендар) укладено договір №17/08 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Хімічна, 5 на першому поверсі загальною площею 1406,41кв.м, під медичну практику. Незалежна оцінка об’єкта оренди становить 6011020,26грн. (без урахування податку на додану вартість) Звіт про незалежну оцінку вартості об’єкта оренди складений станом на 20.03.2008р.

На виконання вимог договору між сторонами підписаний акт приймання-передачі приміщення від 01.06.08р., згідно якого Орендарю передано приміщення площею 1406,41кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 5, при передачі приміщення комісією встановлено, що (технічний стан приміщення та наявність майна): задовільний.

Відповідно до п.1.2 названого договору термін дії оренди встановлено з 01.06.2008р. до 25.05.2011р.

Порядок розрахунків визначено сторонами у розділі 2 зазначеного договору.

Згідно п.2.1. зазначеного договору орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.76 Закону України „Про державний бюджет України на 2008рік”, методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995р. з наступними змінами та доповненнями, та протоколу засідання комісії з проведення конкурсів на право укладення договору оренди будівель (споруд, приміщень), які є власністю територіальної громади міста Одеси та знаходяться на балансі установ охорони здоров’я або оперативному управлінні Управління охорони здоров’я Одеської міської ради.

За пунктом 2.2. даного договору за орендоване приміщення орендар зобов’язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 25824,65грн. з урахуванням індексу інфляції, який діяв з моменту здійснення експертної оцінки до моменту укладання договору оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України, наростаючим підсумком.

Відповідно до п.2.3. вказаного договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, плата за користування земельною ділянкою, податок на додану вартість.

Пунктом 2.4. цього договору визначено, що за користування водою, каналізацією, газом, електроенергією, центральним опаленням, іншими комунальними послугами, а також за користування земельною ділянкою орендар зобов’язується сплачувати фактичні витрати відповідно до розрахунку.

Орендар вносить орендну плату, комунальні платежі та встановлені податки в загальній сумі за перший місяць після підписання договору 32588,66грн., щомісячно до 20 числа кожного поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п.2.5 договору).

Оплату комунальних платежів та спожитих енергоносіїв орендар зобов’язується сплачувати відповідно показань лічильників, які будуть встановлені орендарем за власні кошти із укладанням договорів на послуги з відповідними організаціями та установами (п.2.6 договору).

Згідно п.2.7. даного договору за повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради з моменту їх вступу у законну силу.

Пунктом 2.8. договору встановлену орендну плату Орендар зобов’язується щомісячно вносити на розрахунковий рахунок комунальної установи ”Міська кринична лікарня №1” №35425028002479 МФО 828011 код 01998986 своєчасно інформуючи зазначену установу про кожне внесення платежів.

Права і обов’язки орендодавця встановлені розділом 3 зазначеного договору.

Відповідно до п.3.4 цього договору орендодавець зобов’язується передати Орендарю в оренду приміщення, згідно п.1.1. договору, за актом приймання-передачі, який підписується обома сторонами.

Права та обов’язки орендаря встановлені розділом 4 зазначеного договору.

Згідно п.4.1 вказаного договору вказане у п.1.1. приміщення Орендодавцем передається Орендарю виключно для використання під медичну практику, зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату та комунальні платежі.

Розділом 5 цього договору визначена відповідальність сторін.

Згідно п.5.1. договору, за невиконання або неналежне виконання Орендарем обов’язків за цим договором, Орендар відшкодовує Орендодавцеві завдані збитки у відповідності з чинним законодавством.

За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. За несвоєчасне внесення плати за спожити комунальні послуги Орендар сплачує пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (п.п.5.2., 5.3. договору).

Додатковою угодою №1 від 01.01.2009р. до договору оренди №17/08 від 01.06.2008р., визначено сторонами договору комунальну установу ”Міська клінічна лікарня №1” –„Одержувач платежів” та комунальну установу „Міський психіатричний диспансер” –„Балансоутримувач”; п.2.8. розділу 2 договору викладено в наступній редакції: ”п.2.8. встановлену орендну плату Орендар зобов’язується щомісячно вносити на розрахунковий рахунок ”Одержувача платежів” для „Балансоутримувача” №35425028002479 МФО 828011 код 01998986, на підставі виставлених „Балансоутримувачем” розрахунків-рахунків”; у пунктах 2.7. розділу 2, підпунктах 4.5, 4.6, 4.7, 4.10 розділу 4, підпункті 5.5 розділу 5, підпункті 7.6 розділу 7 договору слова „Орендодавець” замінено на „Балансоутримувач”.

Також цією додатковою угодою, відповідно до рішення Одеської міської ради №3822-У від 25.12.08р.”Про пільги з орендної плати”, п.2.2 розділу 2 договору викладено в наступній редакції: „За орендоване приміщення орендар зобов’язується сплачувати орендну плату в розмірі 1(одна)грн. у місяць з 01.01.09р. по 31.12.09р.”.

На виконання умов договору, Балансоутримувачем КУ „Міський психіатричний диспансер” виставлялися відповідачу розрахунки-рахункі, а саме: за червень 2008р. на суму 32588,66грн., з яких ПДВ на суму 5431,44грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за липень 2008р. на суму 32835,14грн., з яких ПДВ на суму 5472,52грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за серпень 2008р. на суму 31747,04грн., з яких ПДВ на суму 5291,17грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за вересень 2008р. на суму 31476,53грн., з яких ПДВ на суму 5246,09грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за жовтень 2008р. на суму 31957,45грн., з яких ПДВ на суму 5326,24грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за листопад 2008р. на суму 32498,50грн., з яких ПДВ на суму 32498,50грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за грудень 2008р. на суму 32618,72грн., з яких ПДВ на суму 5436,45грн., земельний податок на суму 1332,57грн.; за січень 2009р. на суму 3174,11грн., з яких ПДВ на суму 529,02грн., земельний податок на суму 2644,05грн.; за лютий 2009р. на суму 3174,11грн., з яких ПДВ на суму 529,02грн., земельний податок на суму 2644,05грн.; за березень 2009р. на суму 3174,11грн., з яких ПДВ на суму 529,02грн., земельний податок на суму 2644,05грн.; за квітень 2009р. на суму 1469,51грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за травень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за червень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за липень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за серпень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за вересень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за жовтень 2009р. на суму 2747,93грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за листопад 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за грудень 2009р. на суму 2747,94грн., з яких ПДВ на суму 457,99грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за січень 2010р. на суму 33405,66грн., з яких ПДВ на суму 5567,61грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за лютий 2010р. на суму 33616,07грн., з яких ПДВ на суму 5602,68грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за березень 2010р. на суму 33916,64грн., з яких ПДВ на суму 5652,77грн., земельний податок на суму 2288,93грн.;за квітень 2010р. на суму 33646,13грн., з яких ПДВ на суму 5607,69грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за травень 2010р. на суму 32984,86грн., з яких ПДВ на суму 5497,48грн., земельний податок на суму 2288,93грн.; за червень 2010р. на суму 32533,99грн., з яких ПДВ на суму 5422,33грн., земельний податок на суму 2288,93грн.

Внаслідок порушення орендарем умов договору оренди нежитлового приміщення №17/08 від 01.06.2008р. та додаткової угоди до нього №1 від 01.01.2009р., Управління охорони здоров'я Одеської міської ради та Комунальна установа "Міський психіатричний диспансер" неодноразово зверталися до Одеського обласного центру з профілактики та боротьби зі СНІДом з листами від 27.10.08р. №01-0711455, від 02.02.09р. №98/вих та від 19.09.08р. №337, від 03.10.08р. №360, від 20.01.09р. №26а відповідно, з вимогами негайного погашення заборгованості.

Посилаючись на несплату відповідачем орендної плати, Управління охорони здоров'я Одеської міської ради звернулося до суду із позовом та уточненням до нього про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з червня 2008р. по 30.06.10р. у сумі 331796,04грн., податку на землю у сумі 50528,73грн., ПДВ у сумі 76466,78грн., пені у сумі 28510,73грн., та 3% річних у сумі 11179,12грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

14.01.2010р. між КУ "Міський психіатричний диспансер" та КУ „Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом” підписано та засвідчено печатками сторін акт звірки, відповідно до якого станом на 01.01.2010р. за останнім рахується заборгованість на загальну суму 258688,20грн., у т.ч. 178776,83грн. орендної плати з урахуванням сплати 9,16грн., 36795,15грн. податку на землю та 43116,22грн. ПДВ.

При цьому суд враховує, що акт звірки розрахунків є тільки документом, по якому бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій, а наявність чи відсутність будь-яких зобов'язань сторін підтверджується первинними документами - документами, які містять відомості про господарську операцію та підтверджують її здійснення (ст.1 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»), натомість доказів погашення зазначеної заборгованості у строк, визначений сторонами у договорі, відповідач суду не надав всупереч вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи та з розрахунку заборгованості, відповідачем в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобов’язання з своєчасної сплати орендних платежів та відшкодування фактичних витрат не виконувались, внаслідок чого за Комунальною установою "Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом" утворилась заборгованість з орендної плати за період з червня 2008р. по 30.06.2010р. у сумі 331796,04грн., 76466,78грн. ПДВ, податку на землю у сумі 50528,73грн., які підлягають стягненню.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно наданого позивачем розрахунку пені, остання розрахована на підставі ч.6 ст.232 Господарського кодексу України окремо за кожною сумою простроченого платежу помісячно за період з 20.06.2008р. по 30.06.2010р.

Відповідно до ч.2 ст.4 Цивільного кодексу України основним актом цивільного законодавства є Цивільний кодекс України, згідно з ч.2 ст.9 котрого законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання, тобто саме спеціальні норми Господарського кодексу України з врахуванням змісту ст.1 останнього, які встановлюють особливості регулювання майнових відносин суб'єктів господарювання, підлягають переважному застосуванню перед тими нормами Цивільного кодексу України, які містять відповідне загальне регулювання.

Таким чином, в разі, якщо норми Господарського кодексу України не містять особливостей регулювання майнових відносин суб'єктів господарювання, а встановлюють загальні правила, які не узгоджуються із відповідними правилами Цивільного кодексу України, слід застосувати правила, визначені ЦК України. Однак в ч.6 ст.232 Господарського кодексу України законодавець прямо визначив, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, тобто встановлені особливості регулювання майнових відносин суб'єктів господарювання.

Відповідно із п.1 ч.2 ст.258 Цивільного кодексу України до позовних вимог про стягнення пені застосовується позовна давність в один рік. Однак, суд вказаний строк позовної давності до позовних вимог про стягнення пені не застосовує, оскільки згідно із п.3 ст.267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення, така заява у матеріалах справи відсутня.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Приймаючи до уваги викладене та, перевіривши правильність наданого позивачем розрахунку сум заявлених до стягнення, уточнені позовні вимоги Управління охорони здоров'я Одеської міської ради про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з червня 2008р. по 30.06.10р. у сумі 331796,04грн., ПДВ у сумі 76466,78грн., відшкодування фактичних витрат податку на землю у сумі 50528,73грн., пені у сумі 28510,73грн., та 3% річних у сумі 11179,12грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При вирішенні питання розподілу судових витрат суд виходить з наступного

Згідно ч.4 ст.49 Господарського процесуального кодексу України стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони.

Відповідно до ч.2 ст.46 Господарського процесуального кодексу України в разі збільшення розміру позовних вимог недоплачена сума державного мита доплачується чи стягується згідно з новою ціною позову.

За таких обставин, слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача витрати по сплаті держмита на суму 3886,33грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах на суму 236грн. та стягнути з відповідача на користь Державного бюджету недоплачену суму державного мита згідно з новою ціною позову у розмірі 1098,48грн.

Керуючись ст.ст.44, 46, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Комунальної установи "Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом" (65091, м.Одеса, 1-й Розумовський провулок, 4; код ЄДРПОУ 02063200) на користь Управління охорони здоров'я Одеської міської ради (67029, м. Одеса, вул. Коблівська, 13; код 02013082) заборгованість по орендній платі у сумі 331796(триста тридцять одну тисячу сімсот дев’яносто шість)грн.04коп., ПДВ у сумі 76466(сімдесят шість тисяч чотириста шістдесят шість)грн.78коп., фактичні витрати по податку на землю у сумі 50528(п’ятдесят тисяч п’ятсот двадцять вісім)грн.73коп., пеню у сумі 28510(двадцять вісім тисяч п’ятсот десять)грн.73коп., 3% річних у сумі 11179(одинадцять тисяч сто сімдесят дев’ять)грн.12коп., витрати по сплаті держмита на суму 3886(три тисячі вісімсот вісімдесят шість)грн.33коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах на суму 236(двісті тридцять шість)грн.

3. Стягнути з Комунальної установи "Одеський обласний центр з профілактики та боротьби зі СНІДом" (65091, м.Одеса, 1-й Розумовський провулок, 4; код ЄДРПОУ 02063200) на користь Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області МФО 828011, р/р31114095700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, ЄДРПОУ 23213460) держмито в сумі 1098(одна тисяча дев’яносто вісім)грн.48коп.

Рішення господарського суду Одеської області набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя