Рішення № 11337529, 14.09.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.10 Справа № 13/215/10

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторій “Нива”, м.Бердянськ Запорізької області

до: Бердянської міської ради Запорізької області, м. Бердянськ

про визнання права користування земельною ділянкою

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Мартиненко К.І.довіреність №Б/нвід25.06.10

Від відповідача: Не зявився Розглядається позовна Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторій “Нива” до Бердянської міської ради Запорізької області про визнання права користування земельною ділянкою розміром 8,00678 га на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 52-ПП від 24.03.1993р. в межах встановлених Планом зовнішніх меж землекористування, який є невідємною частиною Державного акту на право постійного користування землею зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 52-ПП від 24.03.1993 р. До початку розгляду справи по суті позивач подав до суду заяву про уточнення позовної заяви, в якій просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Нива як правонаступником всіх прав та обов'язків Міжколгоспного санаторію «Нива» право постійного користування земельною ділянкою, площею 8,0 га в межах встановлених Планом зовнішніх меж землекористування, який є невід'ємною частиною Державного акту на право постійного користування землею зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 52-ПП від 24.03.1993 р., наданою у відповідності з рішенням Бердянської міської Ради народних депутатів від 24 грудня 1992 року за № 12, розташованої по вул. Котляревського, 23, м. Бердянськ. Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви. Заява відповідає вимогам закону та прийнята судом. Спір розглядається за уточненими позовними вимогами. Відповідач у судове засідання не зявився та надіслав до суду лист №551 від 02.09.2010р., в якому просив розглянути справу без його участі. Крім того у листі відповідач зазначив, що ним направлено відзив 19.08.2010р. за №515. Зазначений відзив на час засідання судом так і не отримано.

Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача,

В С Т А Н О В И В :

17.11.2008 р. ТОВ «Санаторій «Нива»(далі Позивач) через Центр надання адміністративних послуг «Єдиний офіс»звернулося до Бердянської міської ради Запорізької області (далі - Відповідач) із заявою № 6159 на погодження проекту інвентаризації земельної ділянки, що розташована за адресою м. Бердянськ, вул. Котляревського, 23 (далі Земельна ділянка), у звязку з чим позивачем було представлено всю необхідну технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації Земельної ділянки розроблену Бердянською міжрайонною регіональною філією Державного підприємства «Укрспецзем»(далі Заява).

28.11.2008 р. відповідач листом вих.№ 1559 від 28.11.2008 р. повідомив позивача про те, що за даними сектору містобудівельного кадастру департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів (далі - сектор містобудівельного кадастру) координати кутів зовнішніх меж землекористування, наявні в технічній документації із землеустрою, не співпадають з даними електронної карти департаменту, в звязку з чим позивачу необхідно направити на коригування розробнику технічної документації, а також внести зміни до земельного кадастру міста Бердянського міського управління земельних ресурсів (в тому числі в електронному вигляді).

При цьому відповідачем позивачу було розяснено, що наведена ситуація склалася завдяки тому, що Земельна ділянка, що зазначена у наданому проекті інвентаризації земельної ділянки за даними сектору містобудівельного кадастру не перебуває у постійному користуванні позивача.

Крім того, відповідач вважає, що до 2000 р. Земельна ділянка перебувала у постійному користуванні Міжколгоспного санаторію «Нива»(далі МК санаторій «Нива»). Про те, у 2000 р. МК санаторій «Нива»втратило це право в звязку з тим, що було реорганізовано, тобто припинило свою діяльність, у звязку з чим до позивача від МК санаторій «Нива»не перейшло право постійного користування наведеною Земельною ділянкою.

Суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Рішенням відповідача № 12 від 24.12.1992 р. МК «Санаторій «Нива»виділено у постійне користування Земельну ділянку площею 8,0 га для розміщення обєкту в межах згідно з планом зовнішніх меж землекористування для експлуатації обєкта.

На підставі наведеного рішення 24.03.1993 р. відповідачем було видано МК «Санаторій «Нива»Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 52-ПП (далі Державний акт).

Згідно Державного акту МК «Санаторій «Нива»надано у постійне користування Земельну ділянку в межах встановлених Планом зовнішніх меж землекористування (далі - План), який є невідємною частиною Державного акту з урахуванням встановлених Планом 23-х точок земельної ділянки по її периметру, румбів, відстаней в метрах, тощо.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України від 18.12.1990 р. N 561-XII (далі Земельний кодекс 1990 р.) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Пунктом 1 ст. 23 Земельного кодексу 1990 р. передбачено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Таким чином, з огляду на наведене, МК «Санаторій «Нива»на підставі Державного акту отримало право постійного користування Земельною ділянкою.

02.04.2000р. МК «Санаторій «Нива»рішенням установчих зборів співвласників було перетворено у ТОВ «Санаторій «Нива», тобто перетворено у позивача.

Згідно ст. 37 Цивільного кодексу УРСР від 1963 р., який діяв на момент перетворення МК «Санаторій «Нива»у позивача, юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання).

Як вбачається з положень ст. 37 Цивільного кодексу УРСР від 1963 р. реорганізація підприємства у формі перетворення не призводить до припинення діяльності підприємства.

Таким чином, МК «Санаторій «Нива»не припинило своєї діяльності, а лише змінило організаційно-правову форму шляхом перетворення в ТОВ, тобто у позивача.

Наведене підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України по Запорізький області № 15-7/2039 від 05.05.2009 р. згідно якого ТОВ «Санаторій «Нива»як правонаступник мають однаковий код ЄДРПОУ 00428426.

В свою чергу згідно преамбули Статуту позивача первинно зареєстрованого Бердянською районною державною адміністрацією від 07.07.2000р. №02140840ю00101111, реєстраційний № 02140805ю0010297 від 16.01.2001 р. в журналі обліку реєстраційних справ суб'єктів підприємницької діяльності відділу реєстрації і єдиного реєстру Бердянської міської ради позивач виступає правонаступником всіх прав і обов'язків МК «Санаторій «Нива».

Відповідно до п. 7 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні», діючого на момент перетворення МК «Санаторій «Нива»в позивача - при перетворені одного підприємства в інше підприємства, яке тільки що виникло, переходять всі майнові права і обов'язки колишнього підприємства».

Крім того, п. 1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 р. N 561-XII (далі Земельний кодекс 1990 р.) передбачено, що під час переходу права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земляною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Враховуючи положення п. 7 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні»та п. 1 ст. 30 Земельного кодексу України 1990 р. в момент перетворення МК санаторію «Нива» до позивача перейшло право власності на обєкти нерухомості будівлі та споруди (лікувальні корпуси, склади, адмінспоруди, їдальню, підсобні приміщення, тощо (далі Обєкти нерухомості), які розташовані на площі 5,8034 га з 8,00678 га Земельної ділянки в тому числі під спорудами 5,142 га, а також право користування Земельною ділянкою.

Факт переходу від МК «Санаторій «Нива»до позивача права власності на Обєкти нерухомості підтверджується рішенням господарського суду Запорізької області від 27.12.2005 р. у справі № 15/395, яким за позивачем визнано право власності на Обєкти нерухомості, що перебували у власності МК «Санаторій «Нива».

Крім того, право власності позивача на Обєкти нерухомості підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 12838898 від 11.12.2006 р. виданого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації, згідно якого позивач є власником комплексу будівель та споруд, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Котляревського, 23.

З огляду на наведене вбачається, що відповідач безпідставно не визнає за Позивачем права користування Земельною ділянкою, оскільки МК «Санаторій «Нива»фактично не припинило своєї діяльності, а лише змінило організаційно-правову форму шляхом перетворення в ТОВ в Позивача, у звязку з чим до Позивача, як правонаступника всіх прав та обовязків МК «Санаторій «Нива»на підставі п. 7 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні»та п. 1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 р. перейшло й право користування Земельною ділянкою.

Відповідно до п. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пунктом 1 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В свою чергу п. 2 ст. 16 ЦК України закріплена низка засобів захисту прав та інтересів осіб серед яких: визнання права, тощо.

Крім того, положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, тощо, в тому числі захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Таким чином, у позивача в силу приписів наведених ст.ст. 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України є всі законні підстави для звернення до суду з позовом до Відповідача про визнання за Позивачем права користування Земельною ділянкою, оскільки це право на даний час не визнається відповідачем, тобто фактично порушується право позивача на користування Земельною ділянкою.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Нива»(71120, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Котляревського, 23, ЄДРПОУ 00428426), як правонаступником всіх прав та обов'язків Міжколгоспного санаторію «Нива»(71120, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Котляревського, 23, ЄДРПОУ 00428426) право постійного користування земельною ділянкою, площею 8,0 га в межах встановлених Планом зовнішніх меж землекористування, який є невід'ємною частиною Державного акту на право постійного користування землею зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 52-ПП від 24.03.1993 р., наданою у відповідності з рішенням Бердянської міської Ради народних депутатів від 24 грудня 1992 року за № 12, розташованої по вул. Котляревського, 23, м. Бердянськ.

Стягнути з Бердянської міської ради Запорізької області (71112, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. 1-го Бердянської Ради, 2, ЄДРПОУ 20525153) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторій “Нива” (71120, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Котляревського, 23, ЄДРПОУ 00428426) витрати по сплаті держмита у розмірі 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 14.09.2010р.

СуддяВ.Г. Серкіз