Рішення № 11332798, 03.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.09.10р.Справа № 14/216-10 За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська, 49000, м.Дніпропетровська, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. С.Ковалевської, 4, в інтересах держави в особі

позивача-1 Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6

позивача-2 Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська, 49000, м. Дніпропетровська, вул.Березинська, 3а

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2

про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути орендоване майно та стягнення 7165,92 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача-1 Легеченко М.О. - головній спеціаліст юридичного відділу за довіреністю № 21/3-2 від 11.01.2010 року

Від позивача-2 Гобозова З.О. - юрисконсульт за довіреністю № 36 від 13.01.2010 року

Від відповідача не з'явився

За участю помічника прокурора АНД р-ну м.Дніпропетровська Носенка А.О. - посвідчення № 93 від 06.05.2008 року

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська звернулися до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 про:

- розірвання договору оренди комунального нерухомого майна № 198-УКВ/09 від 27.07.2009 року;

- зобов'язання звільнити об'єкт оренди - нежитлове приміщення площею 58,2 кв. м АДРЕСА_1 та передання його за актом приймання-передачі балансоутримувачу;

- стягнення заборгованості в сумі 4974,33 грн. на користь позивача-2;

- стягнення заборгованості в сумі 3557,73 грн. на користь позивача-1.

02.09.2010 року до суду поступила заява за № 2740вих-10 від 01.09.210 року про уточнення позовних вимог, в якій Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позвиача-1 заборгованість з орендної плати в сумі 2191,59 грн.,

- стягнути з відповідача на користь позивача-2 заборгованість з орендної плати в сумі 4974,34 грн.

Позивач обґрунтовує свої вимоги не виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 198-УКВ/09 від 27.07.2009 року.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 08.07.2010 року, 02.09.2010 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 4911500127110 (а. с. 27).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Ухвалою суду від 08.07.2010 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/216-10 були продовжені терміном на один місяць, а саме до 22.09.2010 року.

27.07.2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Фізичної особою - Підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 198-УКВ/09, згідно п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 58,2 кв. м, розміщені за адресою: АДРЕСА_1, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 316996,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі КВ ЖРЕП Амур-Нижньодніпровського району, для використання під розміщення перукарні.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.2 договору).

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною договору, становить 1354,10 грн. без ПДВ / базова за червень місяць 2008 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача (п. 3.2 договору оренди).

Згідно з п. 3.3 договору оренди, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 425,12 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 425,12 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору оренди встановлено, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

На виконання умов договору, позивач-1 та позвиач-2 передали відповідачу об'єкт оренди - нежитлове приміщення загальною площею 58,2 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю за незалежною оцінкою 316996,00 грн. /без ПДВ/, що підтверджується актом приймання-передачі.

В порушення умов договору, відповідач своєчасно та в повному обсязі не розрахувався з позивачем-1 та позивачем-2 за орендоване приміщення; сума боргу відповідача перед позивачем-1 склала 2191,59 грн., сума боргу відповідача перед позивачем-2 склала 4974,33 грн., які підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, необхідно покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 525, 526, 599, 651, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (вул. Мечникова, 6, м. Дніпропетровськ, 49000, код ЄДРПОУ 25973910) до міського бюджету (отримувач: Управління державного казначейства в Самарському районі м. Дніпропетровська, код ЄДРПОУ 24232376, р/р 33217871700010, банк отримувача: ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401) 2191 (дві тисячі сто дев'яносто одна) грн. 59 коп. - заборгованості з орендної плати, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району (49125, м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 3А, код ЄДРПОУ 03341167) 4974 (чотири тисячі дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 33 коп. - заборгованості з орендної плати, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786, код бюджетної класифікації 22090200) 102 (сто дві) грн. - витрат на держмито, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, ККД 22050000) 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна Дата підписання рішення - 07.09.2010 року.