Рішення № 11330578, 14.09.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

14.09.10 Справа№ 22/126

за позовом Оброшинської сільської ради, с.Оброшино

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с.Оброшино

про усунення перешкод у володінні приміщенням та виселення

Суддя М.Желік

Представники

від позивача: Струтинська Д.С. (довіреність від 15.06.10р.)

Вовчко О.О. сільський голова

від відповідача: не зявився

Суть спору:

Розглядається справа за позовом Оброшинської сільської ради, с.Оброшино до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с.Оброшино про усунення перешкод у володінні приміщенням та виселення.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 12.07.2010р. призначив розгляд справи на 20.07.2010 р. В порядку ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 14.09.2010р.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених у позовній заяві, просять позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, своїм процесуальним правом, що передбачене ст.22 ГПК України не скористався, про причини неявки суду не повідомив, незважаючи на те, що про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Представникам позивача розяснено їх права та обовязки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

30.05.2007 р. та 02.11.2007р. виконкомом Оброшинської сільської ради прийнято рішення № 40 та № 63 про надання в оренду приміщення в Народному домі с.Оброшино.

Відповідно до п.2 рішень вирішено надати приватному підприємцю ОСОБА_2 в оренду приміщення в Народному домі, що знаходиться за адресою: с.Оброшино вул.Шевченка,5, загальною площею 251,2 кв.м. для облаштування закладу громадського харчування та загальною площею 250,0 кв.м. для облаштування танцювального майданчику (дискотека).

Згідно з п.3, п.4 рішень вирішено встановити розмір орендної плати згідно експертної оцінки. Термін оренди приміщень встановити при укладенні договору оренди, згідно з вимогами діючого законодавства.

Власником нерухомого майна будівлі Народного дому, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Оброшино, вул.Шевченка,5 є Оброшинська сільська рада, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 761780, виданим КП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” від 20.04.2010р.

Згідно акту від 08.06.2010 р., складеного представниками позивача дане приміщення незаконно використовується відповідачем, як заклад для дискотеки та заклад громадського харчування.

Листами № 15 від 22.01.2009 р., № 1516 від 15.06.2009 р., № 819 від 02.11.2009р., позивач неодноразово запрошував відповідача, якому на підставі рішень Оброшинської сільської ради № 40 від 30.05.07р. та № 63 від 02.11.07р. були надані в оренду спірні приміщення, зявитись в сільську раду і укласти договори оренди або звільнити приміщення, що підтверджується належно завіреною копією реєстрації вихідної кореспонденції, які останнім були проігноровані.

Відповідно до п.1 ст.1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” цей Закон регулює, окрім іншого, організаційні відносини, повязані з передачею в оренду майна, яке перебуває у комунальній власності та майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває у комунальній власності.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно вимог ст. 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, зазначеному в статті 5 цього Закону.

Відповідно до ст.793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ст.638 ЦК України). Доказів, які б підтверджували укладення договору оренди між сторонами, а також наміри відповідача укласти такий договір в матеріалах справи відсутні. Незважаючи на неодноразові звернення позивача про укладення такого договору, відповідач продовжує використовувати спірні приміщення без правових підстав, що позбавляє позивача можливості використовувати належні йому приміщення у власних цілях.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.317 ЦК України).

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.400 ЦК України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна.

Оскільки відповідач не надав суду доказів, які підтверджують правомірність його знаходження і користування спірними приміщеннями, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача документально обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49,75, 82, 84, 85, 115-117 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) усунути перешкоди у володінні майном, а саме: приміщеннями Народного дому за адресою: вул.Шевченка,5, с.Оброшино, Пустомитівського району Львівської області та звільнити займані приміщення Народного дому за адресою: вул.Шевченка,5, с.Оброшино, Пустомитівського району Львівської області.

3.Виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) із зайнятих приміщень Народного дому за адресою: вул.Шевченка,5, с.Оброшино, Пустомитівського району Львівської області.

4.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Оброшинської сільської ради (81115 Львівська область, Пустомитівський район, с.Оброшино, вул.Шевченка,5, код ЄДРПОУ 04369587) 85,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя