Рішення № 11245743, 14.09.2010, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

_____________________

14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20                               Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"14" вересня 2010 р.                                                            Справа № 21/126

Позивач:                    Приватне підприємство "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК",

вул. Одинцова, 17-А, м. Чернігів, 14000

Відповідач:                    Корпорація "ЄВРОГАЗ",

вул. Одинцова, 17-А, м. Чернігів, 14030

Предмет спору:           про визнання договору оренди розірваним, зобов’язання звільнити приміщення та стягнення 11392,00 грн.

                                                                                           Суддя Белов С.В.

Представники сторін:

Позивач: Лещенко О.В., довіреність 09/10 від 01.09.2010 року.

Відповідач: не з’явився.

Приватним підприємством "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК" подано позов до Корпорації "ЄВРОГАЗ" про визнання договору оренди розірваним, зобов’язання звільнити приміщення та стягнення 11392,00 грн. (10640,00 грн. заборгованості з орендної плати, 752,00 грн. пені).

Представником позивача подано додаткові документи по справі.

В судовому засіданні 26 серпня 2010 року представник позивача виклав позовні вимоги та просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання не з’явився, про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать документи в матеріалах справи, правом участі в судовому розгляді справи не скористався, тому суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

          Розглянувши подані матеріали, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Клопотання про залучення документів до матеріалів справи, суд задовольнив оскільки це передбачено ст. 22 ГПК України.

01.07.2009 року між Приватним підприємством "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК" та Корпорацією "ЄВРОГАЗ" було укладено договір № 71-09/А суборенди приміщення, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Одинцова, 17-а, у відповідності до якого позивач зобов’язався передавати відповідачу, а відповідач зобов’язався приймати, в порядку та на умовах передбачених договором, у тимчасове володіння та користування нежилі приміщення за адресою: м. Чернігів, вул. Одинцова, 17-а, загальною площею 29,50 кв.м. Вищезазначене приміщення знаходиться у володінні та користуванні позивача, у відповідності до договору оренди № 07/3 від 10 грудня 2003 року, укладеного між позивачем та ВАТ «Науково –виробниче підприємство «Інтернет Технології та Електронні Комунікації».

У відповідності до п. 2.1. Договору, відповідач зобов`язався сплачувати позивачу орендну плату до 5 (п`ятого) числа поточного місяця, у розмірі 1330,00 грн. за місяць.

Про передачу зазначеного вище приміщення відповідачу в оренду, свідчить акт прийому –передачі від 01.07.2009 року, в матеріалах справи /а. с. 12/.

В порушення умов укладеного договору, відповідач, взяті на себе зобов’язання в повному обсязі не виконав, вартість орендних платежів з грудня 2009 року по травень 2010 року позивачу не сплатив.

Таким чином, у відповідності до наданих документів та матеріалів справи, станом на дату подачі позовної заяви до суду, за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 10640,00 грн. Будь-які документи, які б спростовували зазначений факт, відповідачем суду не надано.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача 10640,00 грн. боргу з орендної плати є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 752,00 грн. за період з 08.08.2009 року по 08.06.2010 року, нараховану у відповідності до п. 6.3. Договору, згідно з яким у випадку заборгованості по виплаті орендної плати відповідач зобов»язався сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період за який сплачується пеня, за кожен день прострочення.

Згідно ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов’язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Виходячи зі змісту п. 1 ст. 230 та п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), розмір якої може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов’язання.

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача пені у розмірі 752,00 грн. є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Також, позивач просить визнати розірваним договір № 71-09/А суборенди нежитлового приміщення від 01.07.2009 року, укладеного між Приватним підприємством "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК" та Корпорацією "ЄВРОГАЗ", з 01.08.2010 року, а також просить зобов`язати відповідача звільнити нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Одинцова, 17-а.

Пунктом 7.4. Договору передбачено, що Договір може бути припинений відповідно до чинного законодавства та умов Договору.

У відповідності до статті 291 Господарського кодексу України, на вимогу однієї з сторін, договір оренди може бути достроково розірваним з підстав, передбачених Цивільним кодексом України.

29 липня 2010 року позивачем було направлено на адресу відповідача претензію з вимогою погашення до 06 серпня 2010 року заборгованості та пені. В вищезазначеній претензії позивачем вказано, що у випадку несплати відповідачем заборгованості, позивач відмовиться від договору суборенди № 79-09/А від 01.07.2009 року.

Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи наявність письмового звернення позивача про намір розірвати договір оренди та не звільнення відповідачем вказаного приміщення на момент розгляду справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

З урахуванням приписів ст. 651, 785 ЦК України, умов договору та того, що відповідач не виконав належним чином умови договору щодо своєчасної оплати орендної плати, суд приходить висновку що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі.

Керуючись ст. 193, п. 1 ст. 230, п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 546, 549, 651, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати розірваним договір № 71-09/А суборенди нежитлового приміщення від 01.07.2009 року, укладений між Приватним підприємством "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК" та Корпорацією "ЄВРОГАЗ", з 01.08.2010 року.

3. Зобов`язати Корпорацією "ЄВРОГАЗ" звільнити нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Одинцова, 17-а.

4. Стягнути з Корпорації "ЄВРОГАЗ" (вул. Одинцова, 17-а, м. Чернігів, 14030, код 16486111) на користь Приватного підприємства "Виробничо - комерційна фірма "АНТ-СК" (вул. Одинцова, 17-а, м. Чернігів, 14030, код 22821370) 10640,00 грн. заборгованості з орендної плати, 752,00 грн. пені, 198,92 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. на відшкодування оплати витрат з інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Белов С.В.

14.09.10