Рішення № 11211564, 24.06.2010, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

Справа № 2-686/10/0205

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.06.2010 року м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Сенько Л.Ю.

при секретарі Колесник Г.В.

за участю представника позивача Підвального Ю.В.

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на житлову квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому вказав що 06 березня 2006 року між ПАТ АБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № VIZ0GА00000904, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 20995,00 доларів США, із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.03.2010 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ АК «ПриватБанк» і ОСОБА_2, 06.03.2006 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 138,3 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1, та належить відповідачу на підставі свідоцтва на право власності на житлову квартиру від 20.01.2003 року.

В порушення умов договору відповідач зобовязання за договором належним чином не виконав та станом на 02.03.20210 року має заборгованість за кредитним договором в розмірі 13532,22 доларів США, яка складається з наступного: 9252,88 доларів США заборгованість за кредитом; 3338,74 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 224,00 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 716,60 доларів США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором.

Просив звернути стягнення на квартиру загальною площею 138,3 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н від 06.03.2006 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенняи від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також просив виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій в АДРЕСА_3 із зняттям з реєстрації обліку у відділі справ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Жмеринка Вінницької області, а також стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Підвальний Ю.В. зменшив заявлені позовні вимоги, а саме просив звернути стягнення на квартиру загальною площею 138,3 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н від 06.03.2006 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенняи від імені відповідача договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, та стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1087,92 грн. державного мита та 120 грн. витрат на ІТЗ.

Відповідач ОСОБА_2 зменшені позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що причиною неплатежів по кредиту є його тяжкий фінансовий стан внаслідок фінансової кризи в країні, від чого доходи відповідача не дають змоги здійснювати платежі по кредиту в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав повністю та визнання ним позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб та відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами; ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, ст. 39 цього ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього ж Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки в будь - який спосіб покупцеві.

В судовому засіданні встановлено, що 06.03.2006 року між ПАТ АБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № VIZ0GА00000904, згідно з яким позичальнику був наданий кредит в розмірі 20995,00 доларів США, із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,96 % на рік з кінцевим терміном повернення 04.03.2010 року. Позичальник зобов'язався повернути кредит, сплатити нараховані проценти за його користування, комісію, а також інші витрати, в обумовлені договором строки ( а.с. 9-10).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ АБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № б/н від 06 березня 2006 року (а.с.11-12), відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 138,3 кв.м., розташовану в м. Жмеринка по вул.. Птахіна, 7/4 , яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності ( а.с. 13-14). Згідно п. 24 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.18.8.1,18.8.2,18.9 цього договору, відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду. В п. 18.8.1 договору іпотеки зазначено, що іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідач ОСОБА_2 станом на 02.03.20210 року має заборгованість за кредитним договором № VIZ0GА00000904 від 06.03.2006 року в розмірі 13532,22 доларів США, яка складається з наступного: 9252,88 доларів США заборгованість за кредитом; 3338,74 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 224,00 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 716,60 доларів США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором (а.с.7)

Згідно довідки, наданої АБ «ПриватБанк», офіційний курс української гривні до долара США, встановлений 16.03.2010 року складає 796,95 грн. за 100 доларів США.(а.с. 8).

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10,15,60,61,212- 215 ЦПК України, ст.ст. 629 ч.1, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 138,3 кв.м., яка розташована за адресою: 23100, АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 06.03.2006р.) Публічним Акціонерним Товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VIZ0GA00000904 від 06.03.2006 року, в розмірі 13532 (Долар США).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приват Банк» (код ЄДРПОУ 14360570 р/р 64993919400001, МФО 305299) 1087,92 грн. державного мита та 120 гривень витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

С У Д Д Я :