увійти
УКР
СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова
Іменем України
| 07 листопада 2007 року | Справа № 2-26/9164-2007
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Лисенко В.А., суддів Антонової І.В., Маслової З.Д., за участю представників сторін: позивача: Логінов А.В., довіреність б/н від 14.05.2007, відповідача: ОСОБА_1, паспорт ЕС 350039 від 04.07.1997, 3 осіб: не з'явились, розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Реверс" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Проніна О.Л.) від 06.08.2007 у справі №2-26/9164-2007 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Реверс" (вул. Сімферопольська, 1, місто Алушта, 98500) до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) 3 особи: Алуштинська міська рада (пл. Радянська, 1, місто Алушта, 98500) Управління архітектури та містобудування Алуштинської міської ради (пл. Радянська, 1, місто Алушта, 98500) про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю „Реверс” звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача -фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Вимоги мотивовані тим, що позивач є орендарем земельної ділянки, розташованої у місті Алушта, вул.Ялтинська, у районі автовокзалу, площею 0, 2412 га. Відповідач, який орендує земельну ділянку поруч з ним, без правовстановлюючих документів почав реконструкцію тимчасового об'єкту торгівлі. Будівництво почато за відсутністю норм відступу від суміжної земельної ділянки. Вказаним відповідач перешкоджає користуванню земельною ділянкою, оскільки складує своє обладнання на території земельної ділянки позивача. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом припинення будівництва, зобов'язати відповідача знести самовільну забудову. Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Проніна О.Л. ) від 06.08.2007 у справі № 2-26/9164-2007 у позові відмовлено. Рішення суду мотивовано тим, що позивач не надав доказів самовільної забудови земельної ділянки з боку відповідача. На думку суду, рішенням Виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 25.11.2005 № 934 надано згоду на проектно-пошукові роботи по реконструкції торгівельного павільйону. Вказаний документ та позитивні висновки з боку відповідних служб є достатніми для початку будівництва. Не погодившись з вказаним рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду та задовольнити позов. Доводи скарги мотивовані тим, що судом порушено норми матеріального та процесуального права. Відповідно до частини 5 статті 23 Закону України „Про планування і забудову територій” № 1699-III від 20.04.2000 планування забудови окремої земельної ділянки, будівництво на неї здійснюється користувачами з урахуванням інтересів інших власників та користувачів земельних ділянок, будівель та споруд. Частина 1 статті 24 вказаного Закону зобов'язує фізичних та юридичних осіб, які мають намір здійснити будівлю об'єктів, отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об'єкту містобудування. В силу статті 29 цього Закону будівництво без дозволу інспекції ДАБК є самовільним будівництвом. На думку сторони, суд не звернув увагу на те, що позивач має право оренди земельної ділянки для обслуговування торгового павільйону, а веде будівництво магазину із збільшенням площі торгового об'єкту. Суд не звернув увагу на те, що площа забудови збільшена з 35 кв.м. до 48 кв.м., але рішенням Виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 25.11.2005 № 934 відповідачу не надано дозволу на збільшення площі будівлі. Більш детальніше доводи вказані у скарзі. Відзивів на апеляційну скаргу не надійшло. Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.10.2007 змінено склад судової колегії, суддю Ткаченка М.І. замінено на суддю Прокопанич Г.К. Слухання справи було відкладеним з 10.10.2007 на 24.10.2007, з 24.10.2007 на 07.11.2007. Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.10.2007 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління архітектури та будівництва Алуштинської міської ради. Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.11.2007 змінено склад судової колегії, суддю Прокопанич Г.К. замінено на суддю Антонову І.В. В судове засідання не з'явились представники третіх осіб, про час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлені належним чином. Судова колегія розглядає справу за відсутністю вказаних сторін, оскільки їх явку не визнано обов'язковою. Повторно, відповідно до статті 101 Господарського процесуального кодексу України розглянувши справу, судова колегія встановила таке. На підставі договору оренди земельної ділянки від 28.04.2000 Товариство з обмеженою відповідальністю „Реверс” орендує земельну ділянку площею 0,2412 га, розташовану у місті Алушта по вул. Ялтинській, в районі автовокзалу (а.с.23). Рішенням 20 сесії 4 скликання Алуштинської міської ради № 20/153 від 16.03.2005 (а.с. 51) фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 передано земельну ділянку площею 0,0054 га для розміщення торгового павільйону у місті Алушта, у районі автовокзалу. Рішенням Виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 25.11.2005 № 934 надано згоду на проектно-пошукові роботи по реконструкції торгівельного павільйону без збільшення площі будівлі. З матеріалів справи вбачається, що архітектурно-планувальне завдання на проектування № 03/06/08/06 від 05.01.2006 передбачає реконструкцію торгівельного павільйону із заміною полегшених конструкцій, які прийшли у негідність, на капітальні, без збільшення габаритів. Згідно висновку № 28 від 12.07.2007, який зроблено заступником головного архітектора міста Алушта, узгоджений робочий проект на реконструкцію торгівельного павільйону, як тимчасового об'єкту торгівлі, замовник - ОСОБА_1 Площа забудови складає 53, 8 кв.м. Згідно договору оренди земельної ділянки від 01.07.2005 між Алуштинською міською радою та ОСОБА_1 на момент передання земельної ділянки в оренду на ділянці розташована будівля площею 35 кв.м. (а.с. 56). Таким чином, реконструкція торговельного павільйону здійснена відповідачем з порушенням рішення Виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 25.11.2005 № 934, яким надано згоду на проектно-пошукові роботи по реконструкції торгівельного павільйону без збільшення площі будівлі. Фактично відповідач здійснив не реконструкцію торгівельного павільйону як тимчасового об'єкту торгівлі, а збудував капітальну споруду збільшеною площею. Вказані обставини не враховані судом першої інстанції при постановлені рішення. Оскільки висновки суду не відповідають обставинам справи, постановлене судом рішення не можна вважати таким, що відповідає нормам діючого законодавства, а тому воно підлягає скасуванню, а апеляційна скарга -задоволенню. При вирішенні спору по суті, судова колегія приймає до уваги те, що відповідач на земельній ділянці площею 54 кв.м. збудував капітальну споруду площею 53,8 кв.м. без дозволу на капітальне будівництво. Відповідач порушив вимоги рішення Виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 25.11.2005 № 934 про надання дозволу на реконструкцію торгівельного павільйону як тимчасового об'єкту торгівлі. Оскільки капітальна споруда не передбачалась при наданні ОСОБА_1 дозволу на будівництво, вона є самовільною забудовою. З матеріалів справи вбачається, що вказана самовільна забудова перешкоджає позивачеві у користуванні земельною ділянкою. Дані обставини підтверджуються фототаблицією самовільної забудови, а також поясненням відповідача про те, що забудова вийшла на 0,5 метрів за межи земельної ділянки. Відповідно до частини 2 статті 95 Земельного кодексу України порушенні права землекористувача підлягають відновленню у порядку, встановленому законом. Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Оскільки порушення прав позивача на земельну ділянку пов'язані із самовільним будівництвом на суміжної земельній ділянці відповідачем, унеможливлюють підходи до земельної ділянки позивача, захист права позивача здійснюється шляхом знесення самовільної споруди відповідача та відновлення стану земельної ділянки відповідача, який існував до початку самовільного будівництва. За такими обставинами позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Керуючись статтями 101, 103 (пункт 2), 104 (пункт 3 частини 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Реверс” задовольнити. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 06.08.2007 у справі № 2-26/9164-2007 скасувати. Прийняти нове рішення. Позов задовольнити. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інших реквізитів немає) усунути перешкоду в користуванні земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю „Реверс” шляхом знесення самовільно збудованої споруди магазину, розташованої на земельній ділянці, яка примикає до земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю „Реверс” по вул. Ялтинській у районі автовокзалу у місті Алушті. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інших реквізитів немає) відновити стан земельної ділянки площею 0,0054 га , розташованої у районі автовокзалу у місті Алушта у стан, який існував до початку самовільного будівництва. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інших реквізитів немає) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю (вул.Сімферопольська, 1, місто Алушта, 98500; МФО 384823, ідентифікаційний код 24042902; р/р 26004200233001 в КРУ ВАТ „Надра”) судові витрати у розмірі 271 грн. Господарському суду Автономної Республіки Крим видати накази.
Головуючий суддя В.А. Лисенко Судді І.В. Антонова З.Д. Маслова
Часті запитання
Який тип судового документу № 1119988 ?
Документ № 1119988 це Постанова
Яка дата ухвалення судового документу № 1119988 ?
Дата ухвалення - 08.11.2007
Яка форма судочинства по судовому документу № 1119988 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 1119988 ?У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 1119988, Севастопольський апеляційний господарський судСудове рішення № 1119988, Севастопольський апеляційний господарський суд було прийнято 08.11.2007. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Постанова. На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити корисні дані. Судове рішення № 1119988 відноситься до справи № 2-26/9164-2007Це рішення відноситься до справи № 2-26/9164-2007. Юридичні особи, які зазначені в тексті цього судового документа: Наша платформа дозволяє пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Попередній документ : 1107911
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome |