Рішення № 11184734, 08.09.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.10                                                                                 Справа № 10/163пн

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом обласного об‘єднання «Луганське кабельне телебачення», м. Луганськ

до об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євросервіс –Луганськ», м. Луганськ

про припинення дій, які порушують право

за участю представників:

від позивача:                     Зазимкін І.В. за дов. від 04.02.10;

від відповідача:           Пищик Н.Г. за дов. від 01.09.2010.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про спонукання відповідача не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежилих приміщеннях будинку, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити доступ до машинних приміщень пасажирських ліфтів для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення.

          Доповненнями до позовної заяви від 15.07.2010 позивач доповнив позовні вимоги виклавши їх у такій редакції: про спонукання відповідача не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежитлових приміщеннях будинку, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити доступ до горищних та ліфтових приміщень для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення, шляхом надання ключів працівникам позивача від горищних та ліфтових приміщень на підставі посвідчення позивача з 8.00 до 17.00 годин.

          Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що позивач повинен укласти з відповідачем договір на участь у відшкодуванні витрат по обслуговуванню будинку та вносити відповідачу відповідну плату. Однак, позивач ухиляється від укладення такого договору.

          Відповідач у письмових поясненнях від 08.09.2010 зазначив, що обладнання кабельного телебачення позивач у будинку встановив незаконно і без згоди власника (відповідача) користується приміщеннями.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

          На підставі:

-          проекту будівництва системи кабельного телебачення м. Ворошиловграда;

-          рішення виконавчого комітету Луганської міської ради народних депутатів від 17.05.1996 № 279;

-          дозволу управління архітектури і містобудування Луганського міськвиконкому від 10.12.1997 № 445

позивачем була побудована та розміщена у житлових будинках м. Луганська мережа кабельного телебачення.

          Обладнання, необхідне для забезпечення роботи мережі кабельного телебачення, розташоване позивачем у нежитлових приміщеннях житлових будинків, зокрема у машинних приміщеннях пасажирських ліфтів (за згодою Луганської державної інспекції промислової безпеки та охорони праці в котлонагляді та за підйомними спорудами; лист від 23.01.2007 № 11) та горищних приміщеннях.

          Вказане обладнання позивача також розташоване у горищних та ліфтових приміщеннях житлового будинку № 4 по вул. Т.Г. Шевченка у м. Луганську.

          Позивач має ліцензії на кабельне мовлення та на надання послуг з технічного обслуговування і експлуатації телекомунікаційних мереж на території м. Луганськ

          На підставі цивільних договорів з споживачами позивач надає останнім телекомунікаційні послуги, зокрема, через систему кабельного телебачення за плату передає на телевізори своїх абонентів телевізійні програми.

          З мешканцями (351 особа) житлового будинку № 4 по вул. Т.Г. Шевченка у м. Луганську позивачем укладено договори про надання телекомунікаційних послуг (на користування системою кабельного телебачення ЛКТ), що підтверджується реєстром абонентів ОО «ЛКТ» за адресою: вул. Шевченко, 4.

          Власниками квартир багатоквартирного будинку № 4 по вул. Т. Шевченка у м. Луганську 18.05.2007 створено за зареєстровано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євросервіс-Луганськ»(відповідач по справі).

          Згідно статуту відповідача метою останнього є забезпечення захисту прав його членів; завданнями та предметом діяльності є належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об’єднання та інше (п. 2.1., 2.2. статуту).

          Позивач у позовній заяві вказав, що керівництво об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євросервіс-Луганськ»без відома мешканців житлового будинку, які мають договірні стосунки з позивачем, відмовило позивачу у доступі до обладнання (доступ до обладнання необхідний для його обслуговування), яке розташоване у допоміжних приміщеннях.

          Позивач зазначив, що відповідач не допускає його до обладнання посилаючись на необхідність укладення договору на участь у відшкодуванні витрат по обслуговуванню будинку (договір передбачає сплату позивачем грошових коштів за користування приміщеннями), тобто допустять до обладнання тільки після підписання вказаного договору.

          Позивач вважає, що перешкоди у доступі до обладнання системи кабельного телебачення, які чинить відповідач, є незаконними, так як власники квартир, і відповідно співвласники допоміжних приміщень (горищ, підвалів, машинних відділень ліфтів) зобов’язалися забезпечувати працівникам позивача вільний доступ до обладнання системи кабельного телебачення для ремонту та технічного обслуговування, що закріплено у договорах про надання телекомунікаційних послуг (на користування системою кабельного телебачення ЛКТ), які укладені між позивачем та співвласниками допоміжних приміщень.

На підставі вказаних доводів позивач заявив вимоги про спонукання відповідача не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежилих приміщеннях будинку за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити доступ до машинних приміщень пасажирських ліфтів для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення.

          Доповненнями до позовної заяви від 15.07.2010 позивач доповнив позовні вимоги виклавши їх у такій редакції: про спонукання відповідача не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежитлових приміщеннях будинку, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити доступ до горищних та ліфтових приміщень для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення, шляхом надання ключів працівникам позивача від горищних та ліфтових приміщень на підставі посвідчення позивача з 8.00 до 17.00 годин.

          Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що позивач повинен укласти з відповідачем договір на участь у відшкодуванні витрат по обслуговуванню будинку та вносити відповідачу відповідну плату. Однак, позивач ухиляється від укладення такого договору.

Відповідач у письмових поясненнях від 08.09.2010 зазначив, що обладнання кабельного телебачення позивач у будинку встановив незаконно і без згоди власника (відповідача) користується приміщеннями.

          Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав:

          Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч. 1 ст. 369 ЦК України).

          Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.

Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню (ч. 2 Закону).

Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном (ч. 4 Закону).

Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку (ч. 1 ст. 1 Закону).

Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення) (ч. 1 ст. 1 Закону).

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ч. 1 ст. 369 ЦК України).

Співвласниками (кожним з співвласників) допоміжних приміщень (горищ, підвалів, машинних відділень ліфтів) (287 осіб) з позивачем укладено договори про надання телекомунікаційних послуг (на користування системою кабельного телебачення ЛКТ) (копії договорів залучено до матеріалів справи).

          Згідно вказаним договорам співвласники допоміжних приміщень зобов’язалися забезпечувати працівникам позивача вільний доступ до обладнання системи кабельного телебачення для ремонту та його технічного обслуговування.

          Таким чином, власники допоміжних приміщень, в яких розташовано обладнання позивача, реалізуючи своє право власності дозволили позивачу мати вільний доступ до приміщень, в яких розташовано обладнання системи кабельного телебачення позивача.

          Згідно п. 3.2.2. статуту відповідача члени об’єднання приймають рішення щодо управління неподільним майном будинку.

          До виключної компетенції загальних зборів членів об’єднання належить вирішення питань про використання об’єктів, що перебувають у спільній власності членів об’єднання, а також встановлення обмежень на користування об’єктами, які перебувають у спільній власності членів об’єднання (п. 4.5. статуту відповідача).

          Загальними зборами членів об’єднання відповідача не вирішувалося питання про укладення з позивачем договору на участь у відшкодуванні витрат по обслуговуванню будинку, а бо іншого договору про надання позивачу допоміжних приміщень (в яких розташовано його обладнання) за плату.

Загальними зборами членів об’єднання відповідача також не вирішувалося питання про обмеження доступу позивачу у допоміжні приміщення, в яких розташовано його обладнання системи кабельного телебачення.

          Разом з цим, як було вказано вище, на підставі договорів з позивачем співвласники допоміжних приміщень зобов’язалися забезпечувати працівникам позивача вільний доступ до обладнання системи кабельного телебачення для ремонту та його технічного обслуговування.

          Власники квартир (співвласники допоміжних приміщень) листами (їх завірені копії залучені до матеріалів справи) зверталися до відповідача з вимогами припинити чинення незаконних перешкод позивачу в обслуговуванні обладнання системи кабельного телебачення.

          Таким чином, відповідач, не будучи власником вказаного майна і не маючи відповідних повноважень, наданих власниками майна, незаконно перешкоджає позивачу в доступі у допоміжні приміщення житлового будинку (горищні та ліфтові приміщення), в яких розташоване обладнання системи кабельного телебачення.

          Доводи відповідача про те, що позивач повинен укласти з ним договір та вносити відповідну плату, не приймаються судом до уваги в зв’язку з їх необґрунтованістю та безпідставністю, так як вирішення цього питання віднесено до виключної компетенції загальних зборів членів об’єднання, які такого рішення не приймали.

          За таких обставин, вимоги про спонукання відповідача не чинити перешкод позивачу в здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежитлових приміщеннях будинку, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, а також зобов‘язати відповідача забезпечити доступ до горищних та ліфтових приміщень для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення у період часу з 8.00 до 17.00 годин, підлягають задоволенню.

Вимоги позивача про спонукання відповідача забезпечити доступ до вказаних приміщень саме шляхом надання ключів працівникам позивача від горищних та ліфтових приміщень, не підлягають задоволенню в зв’язку з їх необґрунтованістю, так як це може перешкоджати самому відповідачу, або іншим спеціалізованим службам (які обслуговують внутрішні комунікації, ліфти тощо) у доступі до цих приміщень при необхідності проведення ремонту або з інших причин.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 85 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача, так як спір виник з його неправильних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євросервіс –Луганськ» (м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, ідентифікаційний код 35155558) не чинити перешкоди обласному об‘єднанню «Луганське кабельне телебачення» (м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, ідентифікаційний код 13381630) у здійсненні експлуатації та сервісному обслуговуванні обладнання і мереж кабельного телебачення, розташованих в нежитлових приміщеннях житлового будинку, розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4; забезпечити доступ до горищних та ліфтових приміщень для сервісного обслуговування обладнання та мереж кабельного телебачення у період часу з 8.00 до 17.00 годин.

3.          Стягнути з об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку «Євросервіс –Луганськ» (м. Луганськ, вул. Т.Г. Шевченка, 4, ідентифікаційний код 35155558) на користь обласного об‘єднання «Луганське кабельне телебачення» (м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, ідентифікаційний код 13381630) витрати на державне мито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.; наказ видати.

4.          В решті позову відмовити.

08 вересня 2010 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 13 вересня 2010 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                     В.В. Корнієнко