Ухвала суду № 111515330, 14.06.2023, Ружинський районний суд Житомирської області

Справа № 291/769/23

У К Р А Ї Н А

Ружинський районний суд Житомирської області

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2023 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого -судді Митюк О.В.,

за участю секретаря Герасимчук Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви,-

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з вказаною заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви, у якій просив вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна тощо) нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0711, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області , призначена для ведення особистого селянського господарства та належить на праві власності ОСОБА_2 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник вказує, що йому згідно рішення виконавчого комітету Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 17.07.2001 року №22 було надано на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області в постійне користування земельну ділянку площею 1.0 га для ведення особистого підсобного господарства.

Дане право на постійне користування вказаною земельною ділянкою посвідчене Державним актом на право постійного користування землею серії ІІІ-ЖТ № 011544, виданим Мовчанівською сільською радою Ружинського району Житомирської області 17.07.2001 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №6.

Наданою в постійне користування земельною ділянкою він користується, починаючи з 2001 року і по теперішній час.

В 2021 році йому стало відомо, що земельна ділянка, якою він на протязі тривалого періоду часу користувавсь на законних підставах, надана у власність третій особі.

Так, з Публічної кадастрової карти України було встановлено, що земельна ділянка, яка перебуває в постійному користуванні згідно вищевказаного Державного акту на право постійного користування землею, входить до складу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер якої 1825284600:05:000:0711 та належить на праві власності ОСОБА_3 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що зазначена земельна ділянка була надана ОСОБА_3 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 14.12.2020 р. №2008- УБД.

23.02.2021р. заявником було подано до Ружинського районного суду Житомирської області позов про захист порушеного права постійного користування земельною ділянкою, в якому явін просив суд визнати протиправним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області від 14 грудня 2020 року №2008-УБД про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0711 та скасувати рішення державного реєстратора Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56161680 від 15.01.2021р., на підставі якого внесено запис № 40127466 про державну реєстрацію права власності, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2.00 га, кадастровий номер 1825284600050000711 (справа № 291/253/21).

Під час розгляду в суді вказаної справи, а саме:25.03.2021 року ОСОБА_3 продала вищевказану земельну ділянку ОСОБА_2 , який на даний час є її власником, що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.06.2021 року.

Вказані обставини підтверджуються:Державним актом на право постійного користування землею серії ІІІ-ЖТ №011544 від 17.07.2002р., Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.02.2021 р. та від 21.04.2021 р..

28.03.2023 року Попільнянським районним судом Житомирської області по вказаній цивільній справі було винесено рішення, яким встановлено, що Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області при видачі оспорюваного ним наказу від 14.12.2020 р. № 2008-УБД про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0711 діяло за межами своїх повноважень та в результаті чого в порушення вимог ч.5 ст.116 ЗК України було передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, до складу якої увійшла земельна ділянка, яка перебуває в постійному користуванні у нього.

Виходячи з вказаного, суд встановив, що вищевказаний наказ Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області не відповідає вимогам закону і прийнятий із суттєвим порушенням вимог законодавства.

Проте вказаним рішенням суду в задоволенні його позову було відмовлено з підстав того, що задоволення його позовних вимог про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області від 14.12.2020р. № 2008-УБД про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора не призведе до поновлення його прав, відновлення володіння, користування або розпорядження спірною земельною ділянкою, а отже такі вимоги не є ефективним способом захисту права.

Виходячи з обставин справи суд вважає, що ефективним способом захисту його прав буде звернення до суду з вимогами про витребування майна із чужого незаконного володіння, якщо власник був позбавлений права володіння (користування) земельною ділянкою. ^

З врахуванням вказаного, має намір подати до суду новий позов до вищевказаних осіб про захист мого порушеного права постійного користування земельною ділянкою шляхом витребування вказаної земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Проте до подачі вказаного позову до суду існує досить висока ймовірність того, що ОСОБА_2 може в будь-який момент здійснити відчуження спірної земельної ділянки на корись інших осіб, що значно утруднить або взагалі зробить неможливим виконання рішення суду і повернення наданої мені в постійне користування земельної ділянки буде потребувати, як мінімум, звернення до суду з позовами до інших осіб- набувачів права власності на неї внаслідок відчуження її відповідачем по даній справі.

Тобто, невжитгя заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист його прав, за захистом яких він має намір звернутись до суду.

Згідно ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Таким чином існує реальна можливість того, що на час винесення рішення по даній справі, виконання його буде ускладнене або і неможливе, оскільки право власності на спірну земельну ділянку може бути відчужене ОСОБА_2 .

Тобто, невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист прав заявника, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Розглянувши заяву та вивчивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Згідно ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутись до суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Відповідно до ст.150 ЦПК України позов забезпечується , зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Ознайомившись із заявою про забезпечення позову заявника ОСОБА_1 суд, вважає, що існує необхідність у забезпеченні даного позову шляхом заборони вчиняти дії щодо відчуження об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0711, оскільки є підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Вжиття вказаного заходу забезпечення позову щодо нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер 1825284600:05:000:0711 - це лише перешкода у вільному розпорядженні майном і не вимагає обмеження в користуванні вказаною земельною ділянкою, оскільки для найменшого порушення інтересів відповідача та збереження нерухомого майна обгрунтованою є саме заборона відчуження такого нерухомого майна без позбавлення відповідача та інших осіб права користування ним.

Вказана заборона на відчуження земельної ділянки також не позбавляє відповідача права власності на неї, та не завдасть жодних збитків.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд-

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви - задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в тому числі шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статуного капіталу, передачу у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна), нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер 1825284600:05:000:0711, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області, призначена для ведення особистого селянського господарства та належить на праві власності ОСОБА_2 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Роз`яснити заявнику ОСОБА_1 , що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Копію ухвали про забезпечення позову направити заявнику та всім особам, яких стосується заходи забезпечення позову, і відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Стягувач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ;

Боржник: ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ;

Боржник: ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ;

Боржник: Ружинська селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місце розташування: 13601, вул.Соборна,44, смт.Ружин, Бердичівський район, Житомирська область, код ЄДРПОУ 04344707;

Боржник: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, місце розташування: 10002, вул.Довженка,45, м.Житомир, код ЄДРПОУ 39765513.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О. В. Митюк.