Рішення № 11147764, 27.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/25127.08.10

За позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про зобовязання підписати акт прийому передачі приміщення

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники

від позивача Кулініч Ю.С.- предст.

від відповідача не зявилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» про зобовязання Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 підписати акт прийому передачі приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) загальною площею 9,90 кв.м та складається з приміщення 18 площею 9,90 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір оренди № 402-326-13/63 від 01.08.2008, укладений між позивачем та відповідачем, дострокового розірваний сторонами з 15 квітня 2009 року. Орендовані приміщення звільнені орендарем, однак орендодавець від підписання акту прийому передачі приміщення ухиляється.

Відповідач у судове засідання не зявився, витребуваних судом документів, у тому числі відзиву на позов не надав, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», як орендарем, та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як орендодавцем, укладений договір оренди нежитлового приміщення № 402-326-13/63. Відповідно до договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування на умовах найму певну частину нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) місто Київ, загальною площею 9,90 кв.м та складається з приміщення 18 площею 9,90 кв.м, для розміщення відокремленого структурного підрозділу орендаря (п. 1.2).

Строк оренди приміщення починається з моменту підписання сторонами акту прийому передачі приміщення та закінчується 30.06.2011 року (п. 2.2 договору оренди).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар прийняв зазначені у договорі оренди нежитлові приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 01.08.2008.

Відповідно до п. 11.2 договору оренди цей договір може бути припинений достроково за взаємною згодою сторін або на вимогу однією з сторін у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. Дострокове припинення цього договору оформлюється додатковою угодою.Орендар повертає обєкт оренди орендодавцю протягом 3 днів з моменту припинення договору.Документом, що підтверджує повергнення обєкту оренди (фактичне звільнення) є відповідний акт, який підписується повноважними представниками сторін. При поверненні приміщення орендар, разом з підписанням акту, передає орендодавцю усі ключі від встановлених орендарем замків та звільняє приміщення протягом 3 календарних днів.

Обєкт оренди підлягає поверненню у стані не гіршому, ніж той, в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального зносу. Орендар має право демонтувати та вивезти за межі обєкту оренди належне йому обладнання та інше майно, а також всі зроблені ним поліпшення приміщення майна, які можна відокремити без шкоди для обєкту оренди (п. 11.6 договору оренди).

Додатковою угодою № 2 від 26.03.2009 до договору оренди нежитлового приміщення № 402-326-13/63 від 01.08.2008 сторони погодили, що договір № 402-326-13/63 від 01.08.2008 з 15.04.2009 є розірваним ( п.1).

Згідно п. 2 додаткової угоди з 15.04.2009 зобовязання є розірваними та припиненими за умови демонтажу каси, після чого сторони не матимуть один до одного жодних претензій, в тому числі фінансових.

Пунктом 3 вказаної додаткової угоди, сторони визначили, що орендар повертає приміщення орендодавцю у строк протягом 3 робочих днів з дня розірвання договору оренди, визначеного у п. 1 цієї додаткової угоди, про що сторонами складається акт прийому передачі приміщення.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч.1 ст.599 Цивільного кодексу України).

Позивач зазначає, що у звязку із розірванням Договору оренди нежитлового приміщення № 402-326-13/62 від 01.08.2008 ним проведені всі дії з демонтажу встановленого обладнання та звільнення орендованого приміщення. Проте від підписання акту прийому- передачі приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) загальною площею 9,90 кв.м та складається з приміщення 18 площею 9,90 кв.м орендодавець ухиляється.

Матеріалами справи встановлено, що листом № 1334/3712 від 03.06.2009 позивач повідомив відповідача про виконання ним умов додаткової угоди № 2 від 26.03.2009 до договору оренди № 402-326-13/62 від 01.08.2008 щодо звільнення орендованих приміщень за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, та просив останнього підписати доданий до листа акт прийому передачі приміщення і протягом 3-х днів з дня отримання ату прийому передачі надіслати його на адресу позивача.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач обставин, викладених позивачем, належними засобами доказування не спростував, доказів підписання акту прийому передачі приміщень за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) загальною площею 9,90 кв.м не надав. Факту існування підстав для відмови від підписання акту прийому передачі приміщень не довів, в той час як обовязок підписання вказаного акта сторонами прямо передбачений у додатковій угоді.

Враховуючи викладене, вимоги позивача визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У звязку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Зобовязати Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (04212, м. Київ, АДРЕСА_1, кв. 1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) підписати акт прийому передачі приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (приміщення 607 згідно плану БТІ) загальною площею 9,90 кв.м та складається з приміщення 18 площею 9,90 кв.м.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (04212, м. Київ, АДРЕСА_1, кв. 1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, рахунок № НОМЕР_2 в ВАТ «Банк Український капітал», МФО 320371, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, ідентифікаційний код 23697280, рахунок № 352211900 в АБ «Укргазбанк»м. Київ, МФО 320478) 85 (вісімдесят пять) грн.00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М.Смирнова

Дата підписання рішення:10 .09.2010