Рішення № 11145246, 15.07.2010, Придніпровський районний суд м. Черкас

Справа № 2 3481/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді: Степаненко О.М.

при секретарі: Антонової К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком "Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» відповідно до Статуту АБ «Укргазбанк», зареєстрованого Державним реєстратором Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації 25.01.2010 року (надалі за текстом - Банк) та ОСОБА_2(надалі за текстом - Позичальник) було укладено Кредитний договір № 00-161/08 (надалі за текстом - Кредитний договір), згідно якого Позичальник отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США( сорок тисяч дол. США 00 центів) на придбання нерухомості під заставу цієї нерухомості, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 48,2 кв. м, житловою-33,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі сплатою 13,8 % річних, з кінцевим строком повернення: по 27 липня 2028 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором Позичальником, відповідно до Договору іпотеки №ДІ-00-161/08 (далі - Договору іпотеки), посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Захарченко А.І. 28.07.2008 року за реєстр. N 4699, Позичальник надав в іпотеку АБ «Укргазбанк» об'єкт нерухомості - двокімнатну квартиру загальною площею 48,2 кв. м, житловою-33,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Позичальнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, (далі-предмет іпотеки). Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстроване в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № 19935304 від 28.07.2008 року. На предмет іпотеки накладена заборона відчуження, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 19935072 від 28.07.2008 року. Пунктами 3.1.1., 3.1.1.2 Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок № 2233530113617.840 та видати кредит в сумі 40 000,00 доларів США шляхом перерахування з позичкового рахунку Позичальника в ЧФ ВАТ АБ „Укргазбанк" на поточний рахунок Позичальника № 2620013617.840 в ЧФ ВАТ АБ „Укргазбанк" Банк свої зобов'язання виконав шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Позичальника грошових коштів в сумі 40 000,00 дол. США, а вона, в свою чергу, зняла їх з рахунку, що підтверджується заявою на видачу готівки № 283_29 від 28 липня 2008 року та випискою по рахунку Позичальника від 28.07.2008 року. Тобто, Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п.п. 3.1.1. , 3.1.1,2 вказаного договору.Однак після отримання кредиту Відповідач 1 почав порушувати умови Кредитного договору, допускаючи прострочення термінів погашення кредиту та відсотків, а потім взагалі перестав сплачувати грошові кошти для виконання свого зобов'язання перед Позивачем, що спричинило Позивачу збитки у вигляді неповернених кредитних коштів та недотриманих доходів. Так, пунктами 3.3.1., 3.3.3. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний використати кредит на зазначені в п.1.5. Кредитного договору цілі та повертати заборгованість по кредиту в строки, передбачені договором, в сумі 167,00 доларів США не пізніше 10-го числа наступного місяця. Пунктом 3.3.4. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з 13.8 % річних не пізніше 10-го числа наступного місяця, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього договору. Крім цього, за порушення умов Кредитного договору, у відповідності з п. 5.3. Кредитного договору, разі порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, Відповідач зобов'язаний сплачувати пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, а відповідно до п. 3.1.10. Кредитного договору, у випадку виникнення простроченої заборгованості, -сплачувати проценти за неї, виходячи з процентної ставки, збільшеної на 1% від 13,8 %, тобто-14,8%. АБ «Укргазбанк» неодноразово звертався до Відповідача 1 з вимогою погасити прострочену заборгованість по Кредитному договору, однак, Відповідач 1 не відреагував на прохання Позивача сплатити прострочену заборгованість, контакту з представниками Позивача уникає, у добровільному порядку заборгованість по кредиту не повертає. Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором № 00-161/08 від 28.07.2008 року її заборгованість станом на 27.04.2010 року становить: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол..США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; - заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім грн.. 50 коп.) гривень. Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору у випадку порушення Позичальником зобов'язань, Банк має право відмовитися від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому Позичальник зобов'язаний відшкодувати Банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених Банком за цим договором, а також повернути Банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені Банком за цим договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статі 1048 цього Кодексу. Статтею 12 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Частина 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" також передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Пунктом 3.1.6. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем (Позичальником за Кредитним договором) сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення Іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки -незалежно від настання строку виконання по кредитному договору. Згідно п. 6.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов кредитного договору. Пунктом 6.3. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюються або за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін про задоволення вимог Іпотекодержателя. Окрім вищезазначеного, згідно п. 3.3.4. Договору іпотеки Іпотекодавець зобов'язаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за свій рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування. Договір іпотеки відповідно до п.7.1. вважається чинним по день, в який сторони виконають в повному обсязі свої зобов'язання за цим Договором та Кредитним договором. Відповідно до п. 3.3.13. Кредитного договору на Позичальника покладено обов'язок по вчиненню всіх необхідних дій для дійсності договору страхування квартири, яка береться в іпотеку, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого Позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік. А саме, згідно п. 3.3.14. Кредитного договору Позичальник зобов'язаний не пізніше, ніж за З календарних дні до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, сплачувати такі чергові страхові платежі та не пізніше, ніж за 1 календарний день до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, надавати до Банку докази таких сплат. Позичальник на виконання умов Договору іпотеки застрахував на користь Банку належне йому нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Договором добровільного страхування заставного майна № 04-2522-1172 від 28 липня 2008 року, строк дії якого закінчився 28 липня 2009 року. Після цього новий договір страхування Позичальником не укладався, тобто предмет іпотеки на даний момент не є застрахованим, чим порушені вимоги п. 3.3.13. Договору іпотеки. А відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки, за невиконання п. 3.3.13. Договору іпотеки Іпотекодавець сплачує на користь Позивача штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п. 2.3. Договору іпотеки. Відповідно до цього пункту предмет іпотеки оцінено сторонами в 231 000,00 грн. Таким чином, за невиконання обов'язку Позичальником щодо страхування предмета іпотеки, він повинен сплатити штраф у розмірі 11 550,00 грн. (Одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.). Крім цього, в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, 28 липня 2008 року між АБ „Укргазбанк", ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір поруки № ДП-00-161/08 (далі-Договір поруки). Статтею 554 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Пунктом 1.2 Договору поруки передбачено, що Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобов'язань по кредитному договору. Зг ідно з пунктом 1.3 Договору поруки Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж обсязі, що і Позичальник - за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному обсязі. Частиною 1 ст. 543 Цивільного кодексу України визначено, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за Кредитним договором № 00-161/08 від 28.07.2008 року в доларах СІЛА, а не в національній валюті України, обґрунтовані тим, що кредит ОСОБА_2. був наданий у доларах США. Статтею 192 Цивільного кодексу України передбачено, що законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. З ст. 533 ЦК України використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Пункт 1.3. Положення про валютний контроль, затвердженого постановою Правління НБУ № 49 від 08.02.2000 року, визначає, що використання іноземної валюти як засобу платежу - це розрахунок за продукцію, роботи, послуги, об'єкти права інтелектуальної власності та інші майнові права. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Враховуючи викладене, виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати процентів у іноземній валюті не є використанням іноземної валюти як засобу платежу, відповідно, дія статей 192 та 533 Цивільного кодексу України на дані правовідносини банку та позичальника не розповсюджується. При цьому, слід зазначити, що чинне законодавство України не забороняє надання кредиту в іншій валюті, ніж валюта України. Статтею 47 Закону «Про банки і банківську діяльність» встановлено, що на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати такі банківські операції:

1) приймання вкладів (депозитів) від юридичних і фізичних осіб;

2) відкриття та ведення поточних рахунків клієнтів і банків-кореспондентів, у тому числі переказ грошових коштів з цих рахунків за допомогою платіжних інструментів та зарахування коштів на них; 3) розміщення залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик.

Банк, крім перелічених у частині першій цієї статті операцій, має право здійснювати, зокрема, операції з валютними цінностями. АБ «Укргазбанк» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІП від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «По систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р. Статтями 6, 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони у договорі можуть відступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, з врахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Тобто Цивільний кодекс закріпив принцип свободи договору. Змістом договору є ті умови, на яких сторони погодились виконувати договір. Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А належним виконанням зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитними коштами у строки, в розмірі та в валюті, визначеними в кредитному договорі. Відповідно до ст. 599 ЦКУ зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, тобто зобов'язання за кредитним договором припиняється лише виконанням, проведеним відповідно до умов договору, а саме: поверненням кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом у строки, в розмірі та валюті, передбаченими в Кредитному договорі. Пунктами 3.3.1., З.З.З., 3.3.4. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати заборгованість за кредитом і проценти за користування ним у строки, в розмірі та валюті, як це було визначено договором, а саме в доларах США, що підтверджується виписками з рахунків позичальника та кредитним договором. Згідно зі статтею 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика», якщо інше не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до параграфа 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (позики). Слід зазначити, що під час виконання судового рішення про стягнення заборгованості в гривні, при тому, що право вимоги у АБ «Укргазбанк» враховується в іноземній валюті, виникне курсова різниця, оскільки курс долара США до гривні на дату винесення рішення суду буде відрізнятися від курсу долара США до гривні на день виконання рішення суду(платежу), таким чином Банку не буде повернута така ж сума грошових коштів, яку позичальник отримав у власність. Погашення заборгованості в іноземній валюті законодавчо врегульоване, так, стаття 51 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає порядок звернення стягнення на майно боржника при обчисленні боргу у іноземній валюті. У свою чергу, ст. 6 Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» передбачено, що фізичні особи - резиденти мають право купувати іноземну валюту в уповноважених банках та інших фінансових установах, що одержали ліцензію Національного банку України, або за їх посередництвом - у інших фізичних осіб - резидентів і нерезидентів, а також у національного оператора поштового зв'язку, який одержав ліцензію Національного банку України. Тобто, для відповідача нема ніяких перешкод у придбанні іноземної валюти. Крім цього, Правлінням Національного банку України 29 грудня 2008 року було прийнято постанову N 469 "Про запровадження Національним банком України валютних аукціонів", на підставі якої Національним банком запроваджено проведення аукціонів з цільового продажу іноземної валюти за гривні з метою задоволення потреб клієнтів банків резидентів - фізичних осіб, а також резидентів - фізичних осіб - суб'єктів підприємницької діяльності (малий бізнес), які обумовлені необхідністю погашення заборгованості за кредитами в іноземній валюті. Тобто, Національним банком України, що є головним органом валютного регулювання та контролю, що здійснює контроль за виконанням правил регулювання валютних операцій на території України, визнається правомірність виконання позичальниками банків своїх зобов'язань за кредитними договорами в іноземній валюті. На сьогоднішній день існує судова практика з цього питання, а саме: Ухвала Верховного Суду України від 02.06.2005 року у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" до ОСОБА_5 про стягнення боргу (копія ухвали додана до позовної заяви). Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ч. 1 та ч. 2. ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

У зв'язку з тим, що у Банку на сьогоднішній день відсутня інформація стосовно осіб, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1, а ця інформація необхідна для винесення рішення про виселення осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні, на яке буде звернене стягнення, вважаємо за доцільне і просимо забезпечити подання доказів та витребувати з Придніпровського районного відділу УМВС України в Черкаській області інформацію щодо осіб, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1. Банк вважає, що оскільки сума боргу за Кредитним договором є значною, Відповідач 1, з метою ускладнити виконання рішення суду по реалізації предмету іпотеки, може зареєструвати в квартирі, що є1 предметом іпотеки, інших осіб. У зв'язку з цим вважаємо за доцільне та просимо застосувати засіб забезпечення позову, а саме заборонити Придніпровському районному відділу УМВС України в Черкаській області здійснювати реєстрацію осіб у квартирі АДРЕСА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з фінансово-економічною кризою, яка не минула Україну, як державу, ринкова вартість нерухомості значно знизилась, так як і попит на неї. Предмет іпотеки, який є засобом забезпечення повернення кредитних коштів банку, на теперішній час також втратив чималу вартість та споживчий попит на ринку нерухомості. Таким чином, на час пред'явлення позову до суду, це унеможливлює погашення заборгованості за кредитом в повному обсязі тільки за рахунок предмету іпотеки, внаслідок чого виникнуть труднощі або буде неможливим виконання рішення суду. Так як, сума боргу за Кредитним договором є значною (станом на 27.04.2010 року складає 46 612,82 дол. США та 31 718,50 грн., Відповідач 1 та Відповідач 2 можуть здійснити відчуження власного майна, з метою уникнути виконання рішення суду, у наслідок чого законі права та інтереси Банку не будуть захищені, а виконання рішення суду, що буде ухвалено за результатом розгляду цієї позовної заяви, стане неможливим. У зв'язку з цим вважаємо за доцільне та просимо застосувати до Відповідача 1 та Відповідача 2 засіб забезпечення позову, а саме - накласти арешт на все особисте майно Відповідача 1 та Відповідача 2 в межах ціни позову. Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Згідно Службового розпорядження Національного банку України від 26.04.2010 року з 27.04.2010 року офіційний курс гривні до долара США становить: 100 доларів США складає 792,61 гривень (для визначення розміру сплати судового збору).

Позивач просить с тягнути солідарно з ОСОБА_2 (Відповідач 1) та ОСОБА_3 (Відповідач 2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) заборгованість за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол. США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім гри.. 50 коп.) гривень. Стягнути з ОСОБА_2 (Відповідач 1) штраф за порушення умов договору іпотеки № ДІ-00-161/08 від 28.07.2008 року -11 550,00 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.). У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки №ДІ-00-161/08 від 28.07.08 року - квартиру АДРЕСА_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25 липня 2008 року Захарченко А.І. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, за реєстровим № 4647. Виселити всіх осіб, зареєстрованих у квартирі АДРЕСА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення. Стягнути з ОСОБА_2 (Відповідач 1) та ОСОБА_3 (Відповідач 2) на користь АБ „Укргазбанк" понесені судові витрати.

Представник позивача за довіреністю Крупний О.Г. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов в повному обсязі. Заявив, що в позовній заяві викладені всі обставини по справі, а в матеріалах судової справи знаходяться всі необхідні письмові докази.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю, не заперечували проти його задоволення.

Суд, заслухавши представника позивача за довіреністю Крупного О.Г., відповідачів, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком "Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» відповідно до Статуту АБ «Укргазбанк», зареєстрованого Державним реєстратором Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації 25.01.2010 року (надалі за текстом - Банк) та ОСОБА_2(надалі за текстом - Позичальник) було укладено Кредитний договір № 00-161/08 (надалі за текстом - Кредитний договір), згідно якого Позичальник отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США( сорок тисяч дол. США 00 центів) на придбання нерухомості під заставу цієї нерухомості, а саме: двокімнатної квартири загальною площею 48,2 кв. м, житловою-33,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі сплатою 13,8 % річних, з кінцевим строком повернення: по 27 липня 2028 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором Позичальником, відповідно до Договору іпотеки №ДІ-00-161/08 (далі - Договору іпотеки), посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Захарченко А.І. 28.07.2008 року за реєстр. N 4699, Позичальник надав в іпотеку АБ «Укргазбанк» об'єкт нерухомості - двокімнатну квартиру загальною площею 48,2 кв. м, житловою-33,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Позичальнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, (далі-предмет іпотеки). Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстроване в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № 19935304 від 28.07.2008 року. На предмет іпотеки накладена заборона відчуження, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 19935072 від 28.07.2008 року. Пунктами 3.1.1., 3.1.1.2 Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок № 2233530113617.840 та видати кредит в сумі 40 000,00 доларів США шляхом перерахування з позичкового рахунку Позичальника в ЧФ ВАТ АБ „Укргазбанк" на поточний рахунок Позичальника № 2620013617.840 в ЧФ ВАТ АБ „Укргазбанк" Банк свої зобов'язання виконав шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Позичальника грошових коштів в сумі 40 000,00 дол. США, а вона, в свою чергу, зняла їх з рахунку, що підтверджується заявою на видачу готівки № 283_29 від 28 липня 2008 року та випискою по рахунку Позичальника від 28.07.2008 року. Тобто, Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п.п. 3.1.1. , 3.1.1,2 вказаного договору.Однак після отримання кредиту Відповідач 1 почав порушувати умови Кредитного договору, допускаючи прострочення термінів погашення кредиту та відсотків, а потім взагалі перестав сплачувати грошові кошти для виконання свого зобов'язання перед Позивачем, що спричинило Позивачу збитки у вигляді неповернених кредитних коштів та недотриманих доходів. Так, пунктами 3.3.1., 3.3.3. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний використати кредит на зазначені в п.1.5. Кредитного договору цілі та повертати заборгованість по кредиту в строки, передбачені договором, в сумі 167,00 доларів США не пізніше 10-го числа наступного місяця. Пунктом 3.3.4. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з 13.8 % річних не пізніше 10-го числа наступного місяця, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього договору. Крім цього, за порушення умов Кредитного договору, у відповідності з п. 5.3. Кредитного договору, разі порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, Відповідач зобов'язаний сплачувати пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, а відповідно до п. 3.1.10. Кредитного договору, у випадку виникнення простроченої заборгованості, -сплачувати проценти за неї, виходячи з процентної ставки, збільшеної на 1% від 13,8 %, тобто-14,8%. АБ «Укргазбанк» неодноразово звертався до Відповідача 1 з вимогою погасити прострочену заборгованість по Кредитному договору, однак, Відповідач 1 не відреагував на прохання Позивача сплатити прострочену заборгованість, контакту з представниками Позивача уникає, у добровільному порядку заборгованість по кредиту не повертає. Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором № 00-161/08 від 28.07.2008 року її заборгованість станом на 27.04.2010 року становить: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол..США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; - заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім грн.. 50 коп.) гривень. Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору у випадку порушення Позичальником зобов'язань, Банк має право відмовитися від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому Позичальник зобов'язаний відшкодувати Банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених Банком за цим договором, а також повернути Банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені Банком за цим договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статі 1048 цього Кодексу. Статтею 12 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Частина 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" також передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Пунктом 3.1.6. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем (Позичальником за Кредитним договором) сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення Іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки -незалежно від настання строку виконання по кредитному договору. Згідно п. 6.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов кредитного договору. Пунктом 6.3. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюються або за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін про задоволення вимог Іпотекодержателя. Окрім вищезазначеного, згідно п. 3.3.4. Договору іпотеки Іпотекодавець зобов'язаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за свій рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування. Договір іпотеки відповідно до п.7.1. вважається чинним по день, в який сторони виконають в повному обсязі свої зобов'язання за цим Договором та Кредитним договором. Відповідно до п. 3.3.13. Кредитного договору на Позичальника покладено обов'язок по вчиненню всіх необхідних дій для дійсності договору страхування квартири, яка береться в іпотеку, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого Позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік. А саме, згідно п. 3.3.14. Кредитного договору Позичальник зобов'язаний не пізніше, ніж за З календарних дні до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, сплачувати такі чергові страхові платежі та не пізніше, ніж за 1 календарний день до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, надавати до Банку докази таких сплат. Позичальник на виконання умов Договору іпотеки застрахував на користь Банку належне йому нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Договором добровільного страхування заставного майна № 04-2522-1172 від 28 липня 2008 року, строк дії якого закінчився 28 липня 2009 року. Після цього новий договір страхування Позичальником не укладався, тобто предмет іпотеки на даний момент не є застрахованим, чим порушені вимоги п. 3.3.13. Договору іпотеки.

8

А відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки, за невиконання п. 3.3.13. Договору іпотеки Іпотекодавець сплачує на користь Позивача штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п. 2.3. Договору іпотеки. Відповідно до цього пункту предмет іпотеки оцінено сторонами в 231 000,00 грн. Таким чином, за невиконання обов'язку Позичальником щодо страхування предмета іпотеки, він повинен сплатити штраф у розмірі 11 550,00 грн. (Одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.). Крім цього, в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, 28 липня 2008 року між АБ „Укргазбанк", ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір поруки № ДП-00-161/08 (далі-Договір поруки). Статтею 554 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Пунктом 1.2 Договору поруки передбачено, що Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобов'язань по кредитному договору. Зг ідно з пунктом 1.3 Договору поруки Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж обсязі, що і Позичальник - за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному обсязі. Частиною 1 ст. 543 Цивільного кодексу України визначено, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за Кредитним договором № 00-161/08 від 28.07.2008 року в доларах СІЛА, а не в національній валюті України, обґрунтовані тим, що кредит ОСОБА_2. був наданий у доларах США. Статтею 192 Цивільного кодексу України передбачено, що законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. З ст. 533 ЦК України використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Пункт 1.3. Положення про валютний контроль, затвердженого постановою Правління НБУ № 49 від 08.02.2000 року, визначає, що використання іноземної валюти як засобу платежу - це розрахунок за продукцію, роботи, послуги, об'єкти права інтелектуальної власності та інші майнові права. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Враховуючи викладене, виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати процентів у іноземній валюті не є використанням іноземної валюти як засобу платежу, відповідно, дія статей 192 та 533 Цивільного кодексу України на дані правовідносини банку та позичальника не розповсюджується. При цьому, слід зазначити, що чинне законодавство України не забороняє надання кредиту в іншій валюті, ніж валюта України. Статтею 47 Закону «Про банки і банківську діяльність» встановлено, що на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати такі банківські операції:

1) приймання вкладів (депозитів) від юридичних і фізичних осіб;

2) відкриття та ведення поточних рахунків клієнтів і банків-кореспондентів, у тому числі переказ грошових коштів з цих рахунків за допомогою платіжних інструментів та зарахування коштів на них; 3) розміщення залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик.

Банк, крім перелічених у частині першій цієї статті операцій, має право здійснювати, зокрема, операції з валютними цінностями. АБ «Укргазбанк» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІП від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «По систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р. Статтями 6, 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони у договорі можуть відступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, з врахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Тобто Цивільний кодекс закріпив принцип свободи договору. Змістом договору є ті умови, на яких сторони погодились виконувати договір. Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А належним виконанням зобов'язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитними коштами у строки, в розмірі та в валюті, визначеними в кредитному договорі. Відповідно до ст. 599 ЦКУ зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, тобто зобов'язання за кредитним договором припиняється лише виконанням, проведеним відповідно до умов договору, а саме: поверненням кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом у строки, в розмірі та валюті, передбаченими в Кредитному договорі. Пунктами 3.3.1., З.З.З., 3.3.4. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати заборгованість за кредитом і проценти за користування ним у строки, в розмірі та валюті, як це було визначено договором, а саме в доларах США, що підтверджується виписками з рахунків позичальника та кредитним договором. Згідно зі статтею 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика», якщо інше не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до параграфа 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (позики). Слід зазначити, що під час виконання судового рішення про стягнення заборгованості в гривні, при тому, що право вимоги у АБ «Укргазбанк» враховується в іноземній валюті, виникне курсова різниця, оскільки курс долара США до гривні на дату винесення рішення суду буде відрізнятися від курсу долара США до гривні на день виконання рішення суду(платежу), таким чином Банку не буде повернута така ж сума грошових коштів, яку позичальник отримав у власність. Погашення заборгованості в іноземній валюті законодавчо врегульоване, так, стаття 51 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає порядок звернення стягнення на майно боржника при обчисленні боргу у іноземній валюті. У свою чергу, ст. 6 Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» передбачено, що фізичні особи - резиденти мають право купувати іноземну валюту в уповноважених банках та інших фінансових установах, що одержали ліцензію Національного банку України, або за їх посередництвом - у інших фізичних осіб - резидентів і нерезидентів, а також у національного оператора поштового зв'язку, який одержав ліцензію Національного банку України. Тобто, для відповідача нема ніяких перешкод у придбанні іноземної валюти. Крім цього, Правлінням Національного банку України 29 грудня 2008 року було прийнято постанову N 469 "Про запровадження Національним банком України валютних аукціонів", на підставі якої Національним банком запроваджено проведення аукціонів з цільового продажу іноземної валюти за гривні з метою задоволення потреб клієнтів банків резидентів - фізичних осіб, а також резидентів - фізичних осіб - суб'єктів підприємницької діяльності (малий бізнес), які обумовлені необхідністю погашення заборгованості за кредитами в іноземній валюті. Тобто, Національним банком України, що є головним органом валютного регулювання та контролю, що здійснює контроль за виконанням правил регулювання валютних операцій на території України, визнається правомірність виконання позичальниками банків своїх зобов'язань за кредитними договорами в іноземній валюті. На сьогоднішній день існує судова практика з цього питання, а саме: Ухвала Верховного Суду України від 02.06.2005 року у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" до ОСОБА_5 про стягнення боргу (копія ухвали додана до позовної заяви). Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ч. 1 та ч. 2. ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів. У зв'язку з тим, що у Банку на сьогоднішній день відсутня інформація стосовно осіб, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1, а ця інформація необхідна для винесення рішення про виселення осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні, на яке буде звернене стягнення, вважаємо за доцільне і просимо забезпечити подання доказів та витребувати з Придніпровського районного відділу УМВС України в Черкаській області інформацію щодо осіб, зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1. Банк вважає, що оскільки сума боргу за Кредитним договором є значною, Відповідач 1, з метою ускладнити виконання рішення суду по реалізації предмету іпотеки, може зареєструвати в квартирі, що є1 предметом іпотеки, інших осіб. У зв'язку з цим вважаємо за доцільне та просимо застосувати засіб забезпечення позову, а саме заборонити Придніпровському районному відділу УМВС України в Черкаській області здійснювати реєстрацію осіб у квартирі АДРЕСА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з фінансово-економічною кризою, яка не минула Україну, як державу, ринкова вартість нерухомості значно знизилась, так як і попит на неї. Предмет іпотеки, який є засобом забезпечення повернення кредитних коштів банку, на теперішній час також втратив чималу вартість та споживчий попит на ринку нерухомості. Таким чином, на час пред'явлення позову до суду, це унеможливлює погашення заборгованості за кредитом в повному обсязі тільки за рахунок предмету іпотеки, внаслідок чого виникнуть труднощі або буде неможливим виконання рішення суду. Так як, сума боргу за Кредитним договором є значною (станом на 27.04.2010 року складає 46 612,82 дол. США та 31 718,50 грн., Відповідач 1 та Відповідач 2 можуть здійснити відчуження власного майна, з метою уникнути виконання рішення суду, у наслідок чого законі права та інтереси Банку не будуть захищені, а виконання рішення суду, що буде ухвалено за результатом розгляду цієї позовної заяви, стане неможливим. У зв'язку з цим вважаємо за доцільне та просимо застосувати до Відповідача 1 та Відповідача 2 засіб забезпечення позову, а саме - накласти арешт на все особисте майно Відповідача 1 та Відповідача 2 в межах ціни позову. Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Згідно Службового розпорядження Національного банку України від 26.04.2010 року з 27.04.2010 року офіційний курс гривні до долара США становить: 100 доларів США складає 792,61 гривень (для визначення розміру сплати судового збору).

Позивач просить с тягнути солідарно з ОСОБА_2 (Відповідач 1) та ОСОБА_3 (Відповідач 2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) заборгованість за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол. США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім гри.. 50 коп.) гривень. Стягнути з ОСОБА_2 (Відповідач 1) штраф за порушення умов договору іпотеки № ДІ-00-161/08 від 28.07.2008 року -11 550,00 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.). У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки №ДІ-00-161/08 від 28.07.08 року - квартиру АДРЕСА_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25 липня 2008 року Захарченко А.І. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, за реєстровим № 4647. Виселити всіх осіб, зареєстрованих у квартирі АДРЕСА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення. Стягнути з ОСОБА_2 (Відповідач 1) та ОСОБА_3 (Відповідач 2) на користь АБ „Укргазбанк" понесені судові витрати.

Згідно ст. ст. 526, 530, 625, 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, а зобовязання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог зазначеного Кодексу. Не можливість виконання зобовязання не є підставою для звільнення від його виконання.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. ст. 553, 554 ЦК України в разі невиконання Позичальником своїх зобов'язань по договору кредиту, відповідачі відповідають перед позивачем як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо.

А тому враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову.

До стягнення солідарно з відповідачів на користь позивача підлягає заборгованість за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол. США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім гри.. 50 коп.) гривень, з ОСОБА_2 (Відповідач 1) штраф за порушення умов договору іпотеки № ДІ-00-161/08 від 28.07.2008 року -11 550,00 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.). , а сплачені позивачем судові витрати в сумі 1820, 00 грн., що складаються із: судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн. підлягають стягненню в порядку ст. 88 ЦПК України тільки з відповідача ОСОБА_2

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 530, 543, 549, 553, 554, 572, 589, 590, 610, 611, 612, 625, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 8,10, 11, 27, 31, 44, 57, 58, 60, 88, 113, 118, 133, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, », ст.ст. 1, 3, 5, 7, 12, 33, 35, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку»,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_2 на користь позивача Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) заборгованість за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року: заборгованість по кредиту строкова - 36 493,00 (Тридцять шість тисяч чотириста дев'яносто три дол. США 00 центів) доларів США; заборгованість по кредиту прострочена - 2 837,04 (Дві тисячі вісімсот тридцять сім доларів США 04 цента) доларів США; заборгованість по процентах поточна - 403,55 (Чотириста три дол. США 55 центів) доларів США; заборгованість по процентах прострочена - 6 879,23 (Шість тисяч вісімсот сімдесят дев'ять дол. США 23 центи) доларів США; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 5 828,20 (П'ять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 20 коп.) гривень, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 14 340,30 (Чотирнадцять тисяч триста сорок грн. 30 коп.) гривень, а всього - 46 612,82 (Сорок шість тисяч шістсот дванадцять дол.. США 82 центи) доларів США та 20 168,50 (Двадцять тисяч сто шістдесят вісім гри.. 50 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 (Відповідач 1) на користь позивача Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) штраф за порушення умов договору іпотеки № ДІ-00-161/08 від 28.07.2008 року -11 550,00 грн. (одинадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят грн. 00 коп.).

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-161/08 від 28 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки №ДІ-00-161/08 від 28.07.08 року - квартиру АДРЕСА_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25 липня 2008 року Захарченко А.І. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, за реєстровим № 4647.

Виселити всіх осіб, зареєстрованих у квартирі АДРЕСА_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) судові витрати в сумі 1820, 00 грн., що складаються із: судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: О.М Степаненко