Рішення № 11110662, 27.08.2010, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-4381/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2010 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді Попової С.А.,

при секретарі Ченгал О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Орджонікідзевський-147» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з витрат на обслуговування домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2010 року позивач в особі ЖБК «Орджонікідзевський-147» звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з витрат на обслуговування домоволодіння. В обґрунтування вимог посилається на те, що відповідачі проживають у АДРЕСА_2 проте, не вносять оплату за обслуговування домоволодіння з 01.08.2007р. по 01.04.2010р., в результаті чого за вказаний період утворилась заборгованість у сумі 1185,04грн. Просив стягнути з відповідачів зазначену суму заборгованості, судові витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

В ході судового розгляду справи відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_2 виключені зі складу відповідачів, враховуючи те, що одноособовим власником квартири, по якій згідно із змістом позову утворилась заборгованість, є ОСОБА_1 (а.с. 25).

В ході вирішення справи позивачем уточнено позовні вимоги, пред"явлені до власника квартири ОСОБА_1, із зменшенням розміру стягуваної суми заборгованості до 981,27грн., яка утворилась з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. (а.с. 52).

У судовому засіданні представник позивача Радіонова Н.Я., що є головою ЖБК «Орджонікідзевський-147» і діє за довіреністю, підтримала заявлені вимоги в уточненій редакції, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у змісті позову.

Відповідач ОСОБА_1, будучи повідомленим належним чином про дату і час розгляду справи, в судове засідання не прибув, надавши заяву про вирішення справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач ОСОБА_1 згідно копії особового рахунку НОМЕР_1 з березня 1995 року по сьогодення зареєстрований у АДРЕСА_2 (а.с. 5).

Належність зазначеної квартири ОСОБА_1 на праві власності не заперечувалась сторонами в ході судового розгляду справи (а.с. 25).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Як встановлено, між сторонами склались фактичні договірні відносини з обслуговування домоволодіння.

Відповідно до ст. 137 ч. 5 ЖК України житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організованого кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку. Відповідно до ст. 8 ч. 1 Закону України "Про кооперацію" статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

ЖБК „Орджонікідзевський-147” відповідно до п. 2.1 Статуту (а.с. 38-47), має метою діяльності: забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами; забезпечення виконання власниками квартир, жилих та нежилих приміщень будинків Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572. За змістом п. 8.4 Статуту кооператив створює та утримує загальний фонд для оплати поточних витрат, орендних платежів, заробітної плати найманим працівникам, заохочення членів Правління кооперативу, сплати податків, страхових внесків та інших спеціальних витрат.

За п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 з подальшими змінами (далі за текстом Правила № 572) власник квартири зобов'язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг тощо.

Згідно із п. 2 зазначених Правил № 572, користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 162 ч. 1, ч. 3 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Аналогічні положення містяться в ст. 68 ЖК України.

Втім, як з"ясовано, в позасудовому порядку відповідачем не виконані вимоги ЖБК «Орджонікідзевський-147», як особи, що надає послуги з обслуговування будинку, що містяться в попередженні сплатити утворену заборгованість станом на 01.04.2010р. (а.с. 4).

Згідно із викопіюванням з особистого рахунку НОМЕР_1 по квартирі АДРЕСА_1 у власника - відповідача ОСОБА_1 по оплаті витрат з обслуговування домоволодіння, із врахуванням часткових платежів, за період з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. складає 981,27грн. (а.с. 53, 26-28).

Отже, в ході судового розгляду підтверджено факт здійснення відповідачем несистематичних і часткових платежів за послуги з утримання і обслуговування будинку за спірний період часу, зважаючи на розшифровку особистого рахунку, штатні розклади працівників кооперативу, рішення загальних зборів ЖБК від 14.05.2010р., 08.05.2009р. з приводу встановлення розміру оплати, щодо яких відсутні відомості про їх скасування, смети прибутків та видатків (а.с. 29-37).

Разом з тим, в ході судового розгляду справи відповідачем ОСОБА_1, що є власником квартири, по якій утворилась заборгованість, не надано в спростування доводів позову будь-яких належних і допустимих доказів, які свідчили б про несвоєчасне або не в повному обсязі, або неналежної якості надання послуг з утримання будинку, що стало причиною фактично часткового здійснення ним у спірний період платежів з оплати послуг, що надаються ЖБК.

Таким чином, факт зобов"язання відповідача ОСОБА_1, як власника квартири, по оплаті витрат з обслуговування будинку встановлено судом за період з 01.08.2007р. по 31.03.2010р. у розмірі 981,27грн.

Відповідно до ст. 319 ч. 4 ЦК України власність зобов"язує і в сенсі положень ст. 360 ЦК України власник зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із власним майном.

З урахуванням наведеного, суд вважає необхідним, відновлюючи порушені права позивача, що обґрунтовано звернувся до суду із даним позовом, стягнути з відповідача ОСОБА_1 зазначену суму заборгованості за витратами з обслуговування будинку в сумі 981, 27грн., як доведену.

Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені витрати з часткового оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30грн. (а.с. 1, 51). Крім того, з відповідача підлягає стягненню в дохід держави недоплачена сума витрат з ІТЗ у розмірі 90грн. (120грн., що належали до сплати при зверненні до суду, за мінусом фактично сплачених 30грн.) та витрати з оплати судового збору у сумі 51грн., оскільки за рішенням органу місцевого самоврядування позивач звільнений від цього виду виплат (а.с. 7).

На підставі ст.ст. 67, 68, 137, 162 ЖК України, ст.ст. 319 ЦК України, ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (з подальшими змінами), керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Орджонікідзевський-147» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 що проживає за адресою: АДРЕСА_3 на користь Житлово-будівельного кооперативу “Орджонікідзевський-147” (м. Маріуполь-87557, вул. Київська, буд. 66, 68, р/р 26002215008890 АКБ УСБ м. Донецька, МФО 334011, ЄДРПОУ 23771668), суму заборгованості з витрат на обслуговування домоволодіння, що утворилась за період з 01.08.2007р. по 31.03.2010р., у розмірі 981 (дев"ятьсот вісімдесят одна) гривні 27коп., витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 (тридцять) гривень, а всього 1011 (одна тисяча одинадцять) гривень 27 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави витрати з оплати судового збору в розмірі 51 (п"ятдесят одна) гривні, решту витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 90 (дев"яносто) гривень, а всього 141 (сто сорок одна) гривні.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя _______ С.А. Попова