Рішення № 11102083, 05.05.2009, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Справа № 2-2383/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2009 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Дзюбича В.Л.,

з участю секретаря Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в М.Тернополі звернулося в суд із позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідач не виконує взятих на себе зобовязань згідно кредитного договору № МL-Е00/059/2006 від 01.11.2006 року, в звязку з чим виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 283319,26 грн., з яких: 232706,78 грн., що еквівалентно 30221,66 доларів США - заборгованість по кредиту; 37907,94 грн., що еквівалентно 4923,11 доларів США - заборгованість по відсотках; 12704,54 грн. - пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків, а тому просить в рахунок погашення даної заборгованості звернути стягнення на вищевказану квартиру, шляхом її продажу ЗАТ "ОТП Банк" з правом укладення від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням відповідачу всіх повноважень продавця.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на мотиви, викладені у позовній заяві, однак уточнила позовні вимоги та просить розірвати кредитний договір № ML-Е00/059/2006 від 01.11.2006 року. Окрім цього, представник позивача збільшила розмір позовних вимог, який станом на 05.05.2009 року становить 348421,49 грн., з яких: 232706,78 грн., що еквівалентно 30221,66 доларів США - заборгованість по кредиту; 46983,70 грн., що еквівалентно 6101,78 доларів США - заборгованість по відсотках; 68731,01 грн. - пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив суду, що заборгованість перед позивачем виникла в звязку із його важким матеріальним становищем.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти.

Двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 29 кв.м. належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 01.11.2006 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. та зареєстровано в реєстрі за № 4267.

01.11.2006 року між АКБ "Райффайзен банк Україна" (далі - Банк) в особі Тимчія В.Б., в.о. керуючого філії АКБ "Райффайзен банк Україна" в М.Тернопіль, а також Прокопенко Ю.М., начальника операційного управління та ОСОБА_1 (далі - Позичальник) було укладено кредитний договір № МL-Е00/059/2006, відповідно до умов якого Банк надає Позичальнику кредит в розмірі 35000 доларів США на придбання нерухомого майна з остаточною датою повернення кредиту 28.10.2031 року, а Позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати всі інші зобовязання, вказані у договорі.

Згідно п. 3 ч. 1 кредитного договору № МL-Е00/059/2006 від 01.11.2006 року, за користування кредитом використовується відсоткова ставка у розмірі 5,99% річних + Ріпі.

Пунктом 4.1.1 ст. 4 розділу 2 вказаного кредитного договору передбачена сплата Позичальником пені за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами у визначені цим договором строки в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаних боргових зобовязань за кожен день прострочки.

Відповідач не виконує належним чином взятих на себе згідно кредитного договору зобовязань ні в частині повернення кредиту, ні в частині сплати відсотків, що стверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № МL-Е00/059/2006 від 01.11.2006 року станом на 05.05.2009 року.

Станом на 05.05.2009 року сума основного боргу по кредиту відповідача перед позивачем становить 232706,78 грн., що еквівалентно 30221,66 доларів США; заборгованість по відсотках - 46983,70 грн., що еквівалентно 6101,78 доларів США; пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків - 68731,01 грн.

Згідно договору іпотеки від 01.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 4272, ОСОБА_1 (Іпотекодавець), для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобовязань, що випливають з кредитного договору № МL-Е00/059/2006 від 01.11.2006 року, передає АКБ "Райффайзен банк Україна" (Іпотекодержатель) в особі філії "Райффайзен банк Україна" в М.Тернополі в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 15, що знаходиться по вул. М.Карпенка, 9, загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 29 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Відповідно до п. 6.2 договору іпотеки від 01.11.2006 року, Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотека всі фактичні вимоги після виникнення несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі.

Судом встановлено, що ЗАТ "ОТП Банк" є правонаступником усіх прав та обовязків АКБ "Райффайзен банк Україна". Згідно рішення позачергових Загальних Зборів Акціонерів від 09.10.2006 року, банк змінив свою назву з АКБ "Райффайзен банк Україна" на ЗАТ "ОТП Банк", що стверджується статутом ЗАТ "ОТП Банк", затвердженим рішенням Загальних Зборів Акціонерів Протокол № 43 від 29.03.2007 року та погодженим з Національним Банком України, реєстраційний № 273 від 27.07.2007 року.

Згідно розпорядження НБУ, станом на 05.05.2009 року офіційний курс гривні до долара США становить 770 грн. за 100 доларів США.

У відповідності до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною першою ст. 575 ЦКУ України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його в строк, встановлений договором.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Статтею 651 ЦК України передбачено, що підставою для розірвання договору є істотне порушення договору однією із сторін. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч.2 ст. 651 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, та враховуючи факт невиконання відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору № МЬ-ЕОО/059/2006 від 01.11.2006 року, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом розірвання вказаного кредитного договору та в рахунок погашення заборгованості в розмірі 348421,49 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 29 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу шляхом її продажу ЗАТ "ОТП Банк" з правом укладення від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням позивачу всіх повноважень продавця. Залишок коштів, отриманих від реалізації вищезазначеної квартири, після погашення боргових зобовязань відповідача перед позивачем - повернути відповідачу.

Стягнути з відповідача в користь позивача 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526,530,575,589,611,612,629,651,1054 Цивільного кодексу України, ст. 61,88,154, ст. ст. 209,213-215,217,218,223-226,232-233,294,295 Цивільно-процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір № МL-Е00/059/2006, укладений 01.11.2006 року між акціонерним комерційним банком "Райффайзен банк Україна" та ОСОБА_1.

В рахунок погашення заборгованості перед закритим акціонерним товариством "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі (вул.Листопадова, 7 М.Тернопіль, код ЄДПРОУ 21685166, к/р 32006191001, МФО 300528) за кредитним договором № МL-Е00/059/2006 від 01.11.2006 в розмірі 348421 (триста сорок вісім тисяч чотириста двадцять одна) грн. 49 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру № 15, розташовану по вул. М.Карпенка, 9 в м. Тернополі, загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 29 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 01.11.2006 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 4267, шляхом продажу вказаної квартири з правом укладання ЗАТ "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням ЗАТ "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі всіх повноважень продавця.

Стягнути із ОСОБА_1 (ід.код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) в користь ЗАТ "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 1700 (одна тисяча сімсот) грн. судового збору.

Зобовязати закрите акціонерне товариству "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі повернути ОСОБА_1 залишок коштів, які залишаться від реалізації двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 46,3 кв.м., житловою - 29 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності, після погашення боргових зобовязань ОСОБА_1 перед ЗАТ "ОТП Банк" в особі регіонального відділення ЗАТ "ОТП Банк" в місті Тернополі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня складення повного рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.