Рішення № 11078010, 06.07.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2010 р. Справа № 49/139-10

вх. № 5778/3-49

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Ткаченко В.В., дор. б/н від 01.07.2010 року

відповідача - не з'явився

представник ТОВ НВП "Пакс" - Генькін Я.І., наказ № 1 від 03.01.2007 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ГВП "Колорпласт", м. Дергачі

до Дергачівської районної ради Харківської області, м. Дергачи

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ "НВП "Колорпласт" звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в який просить суд визнати за ним право власності на частину нежитлової будівлі, до якої належить: адміністративно-виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 145,8 кв.м., а саме, приміщення 1-2,1-6,1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, що розташована земельній ділянці загальною площею 1.0998 га. за адресою Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, буд. 230а.

Представник позивача в судовому засіданні просив суд залучити до участі у справі у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ НВП "Пакс".

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Суд, дослідивши матеріали справи встановив, що предметом спору по цій справі є визнання права власності на нежитлову будівлю, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності ТОВ НВП "Пакс" відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку. За таких обставин суд дійшов висновку, що рішення з цієї справи може вплинути на її права або обов'язки, тому суд вважає за необхідне задовольнити заяву та допустити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю Науково - виробниче підприємство "Пакс" у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, до канцелярії суду надав заяву, в який просить суд розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника Дергачівської районної ради. Вирішення питання щодо задоволення позовних вимог покладає на розсуд суду.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні пояснив, що вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В ухвалі суду від 24.06.2010 року сторони попереджені про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про задоволення заяви відповідача та розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та 3-ї особи, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

27.02.2003 року ТОВ НВП «ПАКС», відповідно до договору купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу, Харківської області Коробець О.М., реєстровий №628, придбало у власність приміщення нежитлової будівлі літ. «А1» , літ "Б", "В", "Г", "Ж", які розташовані в Харківській області, м.Дергачі, вул. Петровського, буд. 230, загальною площею 1348,25 кв.м.

Реалізуючи своє право розпоряджатися належним їй майном, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог була здійснена реконструкція нежитлової будівлі. Позивач зазначає, що зазначена реконструкція була здійснена у відповідності до будівельних норм та стандартів. На цей час зазначена перебудова нежитлової будівлі завершена повністю.

Відповідно до. ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.І ст. 317 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Земля під вказаною будівлею площею 1,0988 га за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, 230 належить третій особі на праві власності, відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 610121, копія якого додана до матеріалів справи.

Як свідчать матеріали справи, в подальшому, реалізуючи своє право розпоряджатися належним ТОВ НВП "Пакс" майном, товариство створило Товариство з обмеженою відповідальністю «НВП «КОЛОРПЛАСТ» та передала в статутний фонд позивача, нежитлову будівлю літ. «А1», яка розташована в Харківській області, м.Дергачі, вул. Петровського, буд. 230а.

До матеріалів справи доданий акт приймання - передачі майна від 01.05.2010 року, відповідно якого директор ТОВ "НВП "Колорпласт" прийняв, а директор ТОВ "НВП "Пакс" передав до статутного фонду позивача адміністративну будівлю "А-1" по вул. Петровського.

Відповідно до статті 85 ГК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внеску.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос», було виготовлено технічний паспорт (додаток 2), згідно якого Позивач, за підсумками проведеної реконструкції, фактично є власниками частки нежитлової будівлі, до якої належить: адміністративно-виробничий корпус літ. «А-1» загальною площею 145,8 кв.м., а саме, приміщення 1-2, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, що розташована земельній ділянці загальною площею 1.0988 га. за адресою Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, буд. 230а.

Про відповідність нежитлової будівлю літ. «А1» будівельним нормам та стандартам свідчить Технічний висновок ТОВ «Харківреконструкція», який доданий до матеріалів справи.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, зокрема без належного дозволу, якщо це не порушує права інших осіб.

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю науково - виробниче підприємство "Пакс" (62300, Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул Садова, б. 135.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "НВП "КОЛОРПЛАСТ" (код ЄДРПОУ 36613738, адреса: 62300, Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Садова, б. 135а) на частину нежитлової будівлі, до якої належить: адміністративно-виробничий корпус літ. «А-1»загальною площею 145,8 кв.м., а саме, приміщення 1-2,1-6,1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, що розташована земельній ділянці загальною площею 1.0988 га. за адресою Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, буд. 230а.

Суддя

Повний текст рішення підписаний 07.07.2010 року.