Ухвала суду № 11077640, 07.09.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ УХВАЛА

07.09.10                                                                                 Справа № 4/165пд.

Суддя Батюк Г.М., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Стаханова Луганської області в інтересах держави в особі Стахановської міської ради Луганської області, м. Стаханов Луганської області

до Приватного підприємства “БПФ”, м. Стаханов Луганської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

в присутності представників сторін:

від заявника - прокурор Колесніченко В.І., посвідчення №806 від 05.08.2009;

від позивача - Мосіна Л.О., довіреність № 01-28/5546 від 30.12.2009;

від відповідача - Фомін А.В., довіреність № 23 від 07.07.2010, Салтовец Е.Б., довіреність №67 від 20.10.2008,

                     в с т а н о в и в:

Суть спору: заявником в інтересах позивача, з урахуванням уточнення до позовної заяви від 20.08.2010 № 4157, заявлена вимога про внесення з 01.07.2010 року зміни до Договору оренди земельної ділянки за реєстраційним № 594 10.01.2005р., шляхом зобов'язання Відповідача - Приватного підприємства “БПФ”(ідентифікаційний код 21765586), укласти Додаткову угоду зі Стахановською міською радою в наступній редакції:

1.У преамбулу договору оренди у зв'язку з припиненням діяльності Спільного підприємства “БПФ” шляхом його реорганізації (перетворення) замінити сторону по договору на його правонаступника - Приватне підприємство “БПФ”.

           2.          Пункт 4 Договору доповнити абзацом другим наступного змісту: “Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2010 рік становить 2 708 131 гривні”. 3.          Абзац другий пункту 8 Договору оренди доповнити:

“Річна сума орендної плати на 2010 рік становить 81 243 (вісімдесят одна тисяча двісті сорок три) грн. 93 коп.”.

4.Пункт 11 Договору після слів “переглядається сторонами” доповнити словами: “з дня настання відповідної події” далі за текстом, та доповнити підпунктом наступного змісту: “зміни нормативної грошової оцінки земель м. Стаханов Луганської області”, та інші зміни до Договору. 5.Пункт 25 Договору доповнити наступними змінами: - передавати земельну ділянку або її частину в суборенду без зміни цільового призначення за письмовою згодою орендодавця; - умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватись умовами цього договору і не суперечити йому:

- строк дії договору суборенди не може перевищувати дії договору оренди земельної ділянки.

У разі припинення або розірвання договору оренди чинність договору суборенди припиняється, що не потребує складання будь-яких угод з цього приводу.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

6. Пункт 30 Договору доповнити наступним підпунктом:

- набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташоване на орендованій іншою особою земельній ділянці.

7. Згідно зі ст. 15 Закону України “Про оренду землі” доповнити договір оренди землі наступним розділом: “Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки”.

Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу”.

8. В розділі договору Реквізити сторін реквізити орендаря викласти у новій редакції:

ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО “БПФ”

свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи

від 21.12.1993р., за № 1 392 107 005 000118, виданого

виконавчим комітетом Стахановської міської ради Луганської області

ідентифікаційний код підприємства 21765586

Директор:

Стеценко Лариса Анатоліївна

Ідентифікаційний номер 2537507841

Юридична адреса:

94016, м. Стаханов Луганської області, вул. Карбишева, 1

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору і набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

9. Ця додаткова угода є невід'ємним додатком до Договору.

Додаткова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, перший з яких знаходиться в орендодавця Стахановської міської Ради в Управлінні землеустрою, другий - в орендаря, третій - в Управління Держкомзему в місті Стаханов, Луганської області.

Додатки до додаткової угоди:

Витяг з державного земельного кадастру про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, грошова оцінка якої проведена на 01.01.2010р.”

Відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 02.09.2010 була оголошена перерва до 07.09.2010.

Відповідач листом від 02.09.2010 просить відмовити у задоволенні уточнених позовних вимог з підстав викладених у даному листі.

Позивач листом від 07.09.2010 №384 повідомив, що вважає за необхідне відмовитися від п.4 протоколу узгодження розбіжностей та п.4 Додаткової угоди "Про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки за реєстраційним №594 від 10.01.2005" у зв'язку з тим, що запропонована позивачем редакція цього пункту не ґрунтується на нормах діючого законодавства.

Представник відповідача надав у судовому засіданні 07.09.2010 заяву, в порядку ст. 69 ГПК України, про продовження строку розгляду справи на 15 днів, для узгодження розбіжностей до договору, проти якого заявник не заперечує. Заява відповідача судом задовольняється. Строк розгляду справи продовжити на 15 днів до 22.09.2010 включно.

Оскільки сторони не надали всі витребувані судом документи, та що від позивача потрібно витребувати додаткові докази, тому розглянути спір у даному судовому засіданні не має можливості, за таких обставин розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 69, 77, 86 ГПК України, суд,-

у х в а л и в:

1. Строк розгляду справи продовжити на 15 днів до 22.09.2010 включно.

2.Розгляд справи відкласти на 16.09.2010 на 14 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. № 317.

4. Зобов'язати заявника: обґрунтувати позовні вимог відповідно до чинного законодавства.

5.Зобов’язати позивача - надати: письмові пояснення на відзив відповідача; нормативне обґрунтування позовних вимог; докази звернення до відповідача відносно розірвання договору оренди землі від 17.10.2006; належним чином складений акт, який підтверджує фактичне зайняття відповідачем спірної земельної ділянки; належні докази надіслання відповідачу листів: № 01-28/3347 від 30.09.2008, № 01-28/5571 від 31.12.2009, № 194 від 15.04.2010 та належні докази їх отримання відповідачем; пояснення щодо дати складання протоколу розбіжностей по додатковій угоді від 14.04.2010 “Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки за реєстраційним № 594 від 10.01.2005”.

6.Зобов’язати відповідача - надати: оригінал договору оренди земельної ділянки від 15.12.2004; документи, які підтверджують статус юридичної особи (статут або витяг з нього, довідка про внесення до ЄДРПОУ) оригінали - для огляду в судовому засіданні, завірені копії до справи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України з них може бути стягнено штраф у сумі до 1700 грн.

Явка повноважних представників сторін та прокурора у судове засідання обов’язкова.

Суддя                                                                                 Г.М. Батюк