Рішення № 11076465, 03.09.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.08.20р.Справа № 18/128-10 За позовом Комунального житлово - експлуатаційного підприємства №42,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю

науково - виробничої фірми "Кальвія",

м. Дніпропетровськ

про стягнення 10 155,24 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Ніколаєнко І.О. дов. від 13.08.10р.

від відповідача: Мігдал Є.В. дов. від 12.04.10р.

Костюк А.Ю. директор

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 42 звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Кальвія" про стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції в розмірі 10155, 24 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач не виконує умови договору № 9 від 01.07.2003 року на утримання житлового будинку та прибудинкової території, укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної сплати плати за утримання будинку та прибудинкової території, у зв"язку із чим заборгованість відповідача станом на 01.04.2010 року становить 9228,60 грн. Враховуючи, що відповідач заборгованість у добровільному порядку не погасив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду з позовом про стягнення боргу з урахуванням інфляційних втрат.

Відповідач позов визнає частково в сумі 4344, 11 грн. Зазначає, що дійсно між сторонами 01.07.2003 року було укладено договір на утримання житлового будинку та прибудинкової території із площею приміщень 190,10 кв.м. В подальшому, позивач без згоди відповідача самостійно вносив зміни в п. 1.4 договору, а саме змінив площу приміщення з 190,10 кв.м. на 294,90 кв.м. та несвоєчасно виставляв завідомо незаконні рахунки, які відповідач оплачував відповідно до умов договору. Відповідач зазначає, що його заборгованість перед позивачем за період з березня 2009 року по березень 2010 року з урахуванням інфляційних втрат становить 4344, 11 грн.

По справі оголошено перерву відповідно до ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 року "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" з власниками квартир та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачає надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.

01 липня 2003 року між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством № 42 (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Кальвія" (замовник) було укладено договір № 9 на утримання житлового будинку і прибудинкової території.

Відповідно до п. 1.3. договору предметом договору є організація утримання житлового будинку та прибудинкової території, а саме нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Бульвар Слави, 8, площею 190,10 кв.м.

Договір укладено для забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення мешканцям будинків належних умов проживання (п. 1.4. договору).

За умовами договору (п. 2.1.1.) замовник зобов"язався своєчасно вносити на розрахунковий рахунок виконавця плату за утримання будинку та прибудинкової території. Згідно п. 1.3. договору розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території розраховується відповідно до чинного законодавства.

Розмір місячної плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для суб"єктів підприємницької діяльності по КЖЕП № 42 розраховується у Типовому переліку послуг, що є невід"ємним додатком до договору.

За пунктом 3.1. договору відповідач щомісяця не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за розрахунковим, перераховує на розрахунковий рахунок виконавця плату за утримання будинку та прибудинкових територій на підставі виставленого рахунку (п.1.3. договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як зазначає позивач, у відповідача станом на 01.04.2010 року заборгованість по експлуатаційним витратам з урахуванням інфляційних втрат становить 10155, 24 грн. (із розрахунку послуг на 294,9 кв.м.), що і стало предметом спору в даній справі.

Як вбачається з умов договору, відповідно до якого позивач надає відповідачу послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, загальна площа приміщення складає 190,10 кв.м. Починаючи з 2009 року позивач самостійно, не змінюючи умов договору, збільшив обслуговуючи площу до 294,9 кв.м., що призвело до збільшення плати за послуги.

Враховуючи, що ні законом, ні договором не передбачена зміна умов договору в односторонньому порядку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 4344, 11 грн. із розрахунку послуг обслуговування 190,10 кв.м.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Кальвія" (юр. адреса: 49008, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 97/44, факт. адреса: 49106, м. Дніпропетровськ, Бульвар Слави, б.8, р/р 26002100566001 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 305017, код 20224345) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 42 (49106, м. Дніпропетровськ, вул. Новорічна, 77, ЄДРПОУ 32495352, р/р 26005056190000 в ДФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 306856) 4344,11 грн., із яких: 4305,36 грн. (чотири тисячі триста п"ять грн. 36 коп.) заборгованість за надані послуги, 38,75 грн. (тридцять вісім грн.. 75 коп.) інфляційні втрати та судові витрати у розмірі 43,63 грн. (сорок три грн. 63 коп.) державного мита та 100,95 грн. (сто грн. 95 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову – відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Рішення підписано 03.09.2010 року