Рішення № 11074036, 29.07.2010, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа №2-1709/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2010 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд» до ОСОБА_1, третя особа: Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Закритого Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що АТ фірма «Укргазбуд» зареєстровано Соломянською районної у місті Києві державною адміністрацією про що отримано свідоцтво про державної реєстрації. АТФ «Укргазбуд» засноване згідно з рішенням засновників на основі Установчого договору від 12 квітня 1994 року шляхом перетворення орендного підприємства фірми «Укргазбуд» в зв'язку з викупом державного майна. В ідповідно до Статуту фірма має у своєму складі структурні підрозділи, які не мають статусу юридичної особи. Зокрема, до складу АТФ «Укргазбуд» входить структурний підрозділ Спеціалізоване управління електромонтажних робіт № 20 (далі - СУЕМР № 20), що розташоване за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Терешки, вул. Шевченка, 14.

Вказав, що СУЕМР № 20 було виділено земельну ділянку під виробничу базу розміром 0,21 га. Відповідно до Державного акту від 20 вересня 1996 року, що був виданий Терешківською сільською радою дана земельна ділянка надана СУЕМЕР № 20 у постійне користування. В подальшому, між АТФ «Укргазбуд» та Терешківською сільською радою було укладено договір оренди від 14 грудня 2009 року, відповідно до якого Тершківська сільська рада (орендодавець) надала в оренду АТФ «Укргазбуд» (орендар) зазначену вище земельну ділянку. На зазначеній земельній ділянці АТФ «Укргазбуд» збудовано будівлі необхідні для виробничих потреб без належного на то дозволу.

Вказане нерухоме майно у звязку з виниклою необхідністю АТ фірма «Укргазбуд» вирішила передати в оренду ОСОБА_1 Однак, останній відмовив фірмі в укладенні договору оренди, оскільки, дане нерухоме майно містить самочинні будівництва, і на нього відсутній документ, який засвідчує його право власності на збудовані приміщення.

Право власності на вказане нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про власність від 25 травня 1994 року, виданим на підставі договору купівлі-продажу № КП 231 від 7 грудня 1993 року Фондом державного майна України Орендному підприємству «Укргазбуд», правонаступником якого є АТФ «Укргазбуд».

Також зазначив, що згідно архітектурно-будівельного висновку технічний стан вказаних будівель в цілому відповідає діючим Державним будівельним нормам.

Враховуючи вказане, просив визнати право власності за АТ фірмою «Укргазбуд» на обєкти нерухомого майно, розташовані по вул.Шевченка,14 в с.Терешки Полтавського району Полтавської області.

В судовому засіданні представник позивача Ставнійчук О.О. позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав в повному обсязі та не заперечив проти його задоволення.

Представник третьої особи Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання направив заяву, в якій не заперечив проти задоволення позову, а справу просив розглянути без його участі.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що Акціонерне товариство фірма «Укргазбуд» зареєстровано Соломянською районною у місті Києві державною адміністрацією, про що отримало Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 29 квітня 1994 року. АТФ «Укргазбуд» згідно п.1.1. Статуту засноване згідно з рішенням засновників на основі Установчого договору від 12 квітня 1994 року шляхом перетворення орендного підприємства фірми «Укргазбуд» в зв'язку з викупом державного майна (а.с.8, 9).

АТФ «Укргазбуд» відповідно до свого Статуту від 18 грудня 2006 року має майно, самостійний баланс, має у своєму складі структурні підрозділи які не є юридичними особами. Зокрема, до складу АТФ «Укргазбуд» входить структурний підрозділ Спеціалізоване управління електромонтажних робіт № 20 (СУЕМР № 20), що розташоване за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Терешки, вул. Шевченка, 14 (а.с.50-81).

Відповідно до Державного акту від 20 вересня 1996 року, виданого Терешківською сільською радою СУЕМР № 20 було виділено земельну ділянку під виробничу базу розміром 0,21 га у постійне користування (а.с.10-13).

В подальшому, між АТФ «Укргазбуд» та Терешківською сільською радою було укладено договір оренди від 14 грудня 2009 року, відповідно до якого Терешківська сільська рада (орендодавець) надала в оренду АТФ «Укргазбуд» (орендар) зазначену вище земельну ділянку. На зазначеній земельній ділянці позивачем було збудовано будівлі необхідні для виробничих потреб (а.с.29-31).

При проведенні інвентаризації Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» було виготовлено технічний паспорт від 04 грудня 2007 року, відповідно до якого по вул..Шевченка,14 в с.Терешки Полтавського району розташовані: будинок літ. «А-1» контора площею 73,5 кв.м.; будинок літ. «Б-1» майстерня 246,3 кв.м.; будинок літ. «В-1» кузня площею 40,0 кв.м.; будинок літ. «Г-1» склад площею 66,4 кв.м.; будинок літ. «Д-1» склад площею 60,4 кв.м.; будинок літ. «Е-1» склад площею 207,4 кв.м, огорожа №1, хвіртка №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5, ворота, хвіртка №6. В технічному паспорті зазначено, що за вказаною адресою контора літ. «А-1» розміром 5,50 Ч 11,00 метрів; склад літ. «Г-1» розміром 6,27 Ч 10,20 метрів; склад літ «Д-1» розміром 8,75 Ч 10,79 метрів; склад літ. «Е-1» розміром 10,58 Ч 24,11 метрів збудовано самовільно (а.с.14-28).

У звязку з виниклою необхідністю АТФ «Укргазбуд» звернувся до відповідача ОСОБА_1, з пропозицією про укладення договору оренди, предметом якого має бути належне АТФ «Укргазбуд» нерухоме майно, а саме: виробничі будівлі, які розташовані по вул.Шевченка,14 в с.Терешки Полтавського району Полтавської області (а.с.90).

Відповідач ОСОБА_1 відмовив АТФ «Укргазбуд» в укладенні договору оренди, оскільки, вказане нерухоме майно містить самочинні будівництва у звязку з чим, у позивача відсутній документ, який засвідчує його право власності на збудовані приміщення (а.с.91).

Право власності Орендного підприємства «Укргазбуд» на будівлі майстерні та кузні, що розташовані за адресою: вул. Шевченка, 14, с.Терешки, Полтавського району, Полтавської області підтверджується свідоцтвом про власність від 25 травня 1994 року, виданим на підставі договору купівлі-продажу № КП 231 від 7 грудня 1993 року Фондом державного майна України. Акціонерне товариство фірма «Укргазбуд» є правонаступником Орендного підприємства «Укргазбуд». АТФ «Укргазбуд» згідно п.1.1. Статуту засноване згідно з рішенням засновників на основі Установчого договору від 12 квітня 1994 року шляхом перетворення орендного підприємства фірми «Укргазбуд» в звязку з викупом державного майна (а.с.82-85).

Листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області від 02.07.2010 р. № 11-03-2781 підтверджується, що в Реєстрі обєктів державної власності, органом управління яких є регіональне відділення ФДМУ по Полтавській області, обєкти нерухомості по вул.Шевченка,4 в с.Терешки Полтавського району Полтавської області: контора 1984 року забудови, склад 1984 року забудови, не значаться (а.с.89).

Будівлі літ. «А-1» контора площею 73,5 кв.м. та літ «Е-1» склад площею 207,4 кв.м. були добудовані позивачем у 2008 році.

Згідно архітектурно-будівельного висновку Комунального підприємства «Планування і забудова території Полтавського району та здійснення архбудконтролю» Полтавської районної ради, технічний стан будівлі контори та складських приміщень виробничо-технічної бази дільниці №2 спеціалізованого управління електромонтажних робіт №20 акціонерного товариства фірми «Укргазбуд», розташовані по вул. Шевченка,14 в с. Терешки Полтавського району на час обстеження в цілому відповідає діючим Державним будівельним нормам ДБН 360-92. Витримані нормативні санітарно-захисні розриви для всіх виробничих будівель і складів, які не виділяють у навколишнє середовище шкідливих з неприємним запахом і пожежонебезпечних речовин, не створюють підвищення рівнів шуму, вібрації, електромагнітних випромінювань. Територія бази має належні зв'язки з головними транспортними комунікаціями. Технічний стан основних конструктивних елементів будівель задовільний. Обстежена будівля «А-1» придатна для подальшої експлуатації в якості контори. Обстежені нежитлові будівлі «Г-1», «Д-1» та «Е-1» можуть експлуатуватися в якості складських приміщень при умові їх використання для зберігання продукції, обладнання, інвентарю тощо, які зберігаються при температурі навколишнього середовища (а.с.38-49).

Проти експлуатації вищевказаних будівель не заперечили сектор Державного пожежного нагляду Полтавського району ГУ МНС України в Полтавській області (лист №687 від 21 липня 2010 року) та Державний заклад «Полтавська районна санітарно-епідеміологічна станція» (лист №725 від 21 липня 2010 року) (а.с.92, 93).

Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності з ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається Іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Будівництво нерухомого майна контори літ. «А-1» розміром 5,50 Ч 11,00 метрів; складу літ. «Г-1» розміром 6,27 Ч 10,20 метрів; складу літ. «Д-1» розміром 8,75 Ч 10,79 метрів; складу літ. «Е-1» розміром 10,58 Ч 24,11 метрів за адресою: вул. Шевченка,14, с.Терешки, Полтавського району, Полтавської області, здійснювалося АТФ «Укргазбуд», а тому власником новозбудованого майна є позивач.

Згідно довідки Акціонерного товариства фірми «Укргазбуд» балансова вартість виробничих будівель за адресою: вул. Шевченка, 14, с. Терешки, Полтавського району складає 147914985 грн.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання за Акціонерним товариством фірма «Укргазбуд» права власності на обєкти нерухомого майна що розташовані за адресою вул.Шевченка, 14, с. Терешки, Полтавського району, Полтавської області підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 376, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд» до ОСОБА_1, про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством фірма «Укргазбуд» (місцезнаходження: 03110, м.Київ, вул.Пироговського,19, корп.2, ідентифікаційний код 14277604) право власності на обєкти нерухомого майна що розташовані за адресою вул. Шевченка, 14, с. Терешки, Полтавського району, Полтавської області, до яких входить: будинок літ. «А-1» контора площею 73,5 кв.м.; будинок літ. «Б-1» майстерня 246,3 кв.м.; будинок літ. «В-1» кузня площею 40,0 кв.м.; будинок літ. «Г-1» склад площею 66,4 кв.м.; будинок літ. «Д-1» склад площею 60,4 кв.м.; будинок літ. «Е-1» склад площею 207,4 кв.м., огорожа №1, хвіртка №2, огорожа №3, ворота №4, огорожа №5, ворота, хвіртка №6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення надруковано суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя