Рішення № 11064790, 31.08.2010, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа №2-2147-2010

РІШЕННЯ

іменем України

31 серпня 2010 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Шиліна А.С. розглянувши матеріали позовної заяви приватного підприємства «Зоря-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з квартирної плати, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, в якій зазначає, що відповідач мешкає за адресою: Харківська область, Лозівський район, село Єлизаветівка мікрорайон, будинок №22, квартира 31, і одночасно є абонентом приватного підприємства «Зоря-2008» Лозівського району Харківської області. Позивач фактично надавав відповідачу житлово-комунальні послуги, а відповідач використовував дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлялися від них. Відповідач регулярно користувався послугами з утримання будинків та прибудинкової території у повному обсязі, але оплату не проводив. Тариф плати за утримання житла з 01 січня 2009 року складає 0,73 гривень за 1 кв.метр, щомісячна сума плати за утримання житла для відповідача становить 48,11 гривень. Відповідач не в повному обсязі оплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг у звязку з чим, заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкової території за період з 01.01.2009 року по 01.07.2010 року склала 865,98 гривень.

У звязку з чим, позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за послуги з квартирної плати в сумі 865,98 грн., пеню 38,97 грн. та судові витрати в сумі 30 грн.

Представник позивача Соколовська Г.С. у судовому засіданні позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримала в повному обсязі і просила задовольнити позов, при цьому зазначила, що відповідач мешкає за адресою: Харківська область, Лозівський район, село Єлизаветівка, мікрорайон, будинок №22, квартира 31, і одночасно є абонентом приватного підприємства «Зоря-2008», яке надає відповідачу житлово-комунальні послуги, однак останній їх не сплачує з 01 січня 2009 року, тариф з квартирної плати затверджує сесія сільської ради, в тариф квартирної плати не закладена вартість капітального ремонту будинку.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково, посилаючись на те, що послуги які входять в тариф квартирної плати належним чином не надавались, або надавались, але не в повному обсязі, тому він їх не сплачував, ремонт будинку позивач не проводить в підтвердження чого надав фотознімки будинку, просив відмовити в задоволенні позовних вимог щодо яких послуги ПП «Зоря-2008» не надавались.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 40 квартирний житловий будинок №31 що розташований на мікрорайоні с.Єлизаветівка Лозівського району Харківської області, в якому проживає відповідач, переданий в оперативне управління та знаходиться на балансі приватного підприємства «Зоря-2008» с.Єлизаветівка Лозівського району Харківської області, що підтверджується рішенням ХХХVІ сесії V скликання Єлизаветівської сільської ради Харківської області від 29.12.2008 року та актом приймання-передачі №6 житлового будинку(а.с.28,30).

Відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_2, загальна площа квартири складає 65,9 кв.м., що підтверджується довідками начальника Єлизаветівського ПП «Зоря-2008» від 17.06.2010 року. Відповідач є наймачем квартири та одночасно абонентом приватного підприємства «Зоря-2008» с.Єлизаветівка Лозівського району Харківської області, яке несе витрати по утриманню житлових будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (а.с.4).

Правовідносини повязані з наданням послуг з утримання будинків та прибудинкової території і оплатою між позивачем ПП «Зоря-2008» і відповідачем ОСОБА_1 виникли виходячи з факту проживання останнього у квартирі, яка розташована в багатоквартирному будинку, що підтверджує довідка голови Єлизаветівської сільської ради Лозівського району Харківської області про реєстрацію за вказаною адресою (а.с.6).

Рішенням ХХХVІ сесії V скликання Єлизаветівської сільської ради Харківської області від 29.12.2008 року затверджений тариф квартирної оплати за утримання житлових будинків та вивіз сміття ПП «Зоря-2008» в розмірі 0,73 коп. за 1 кв.м. загальної площі житла згідно розрахунку (а.с.11).

Із доданого розрахунку витрат житлового господарства, повязаного з утриманням житлових будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (за 1 кв.м. загальної площі) вбачається, що споживачі будинку отримують вищезазначені послуги за встановленим тарифом, а саме: освітлення місць загального користування 0,0597 грн.; дератизація та дезинфікація 0.0275 грн.; прибирання прибудинкової території, технічних поверхів, підїздів - 0,0901 грн.; вивезення побутових відходів 0,0566 грн.; підготовка житлових будинків до осінньо-зимового періоду 0,0247 грн.; технічне обслуговування і ремонт внутрішньо-будинкових інженерних споруд, поточний ремонт - 0.1144 грн.; загальновиробничі витрати 0,033 грн.; витрати на заробітну плату адміністрації 0,2935 грн., всього 0,6995 грн., рентабельність 5% - 0,035 грн., вартість утримання 1 кв.м. загальної площі житла 0,73 грн. (а.с.7).

Разом по будинку для мешканців нараховується плата за 1 кв.м. в розмірі - 0,73 грн. Враховуючи, що загальна площа, де мешкає відповідач складає 65,9 кв.м, тому плата за комунальні послуги по квартирі складає 48,11 грн.

Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснила, що вона працює головою Єлизаветівської сільської ради Харківської області, в раді створена соціально-побутова комісія на підставі актів якої, сільрада приймає рішення про визнання роботи ПП «Зоря-2008» задовільною чи незадовільною, стан будинків перевіряється комісією, комісія ходила по підвалах будинків і перевіряла їх стан, було встановлено протікання каналізації, після чого рішенням сесії робота ПП «Зоря-2008» була визнана незадовільною і керівнику було надано три тижні для усунення недоліків, через три тижні недоліки були усунуті, підприємство виправило свою роботу і на наступній сесії, було прийнято рішення про визнання роботи ПП «Зоря-2008» задовільною і діяльність ПП «Зоря-2008» була продовжена до 30.01.2011 року, в будинку №31 де проживає відповідач, проживає і вона, дійсно в будинку руйнуються стіни і падає цегла, вона піднімала перед мешканцями будинку питання про ремонт, який коштував на той час 800 гривень, але кошти так зібрані і не були, діяльність ПП «Зоря-2008» контролює сільрада і керівник підприємства кожен квартал звітує перед сільрадою, хоча за статутом підприємство не зобовязане цього робити, тарифи по квартплаті затверджуються рішенням сесії, на підставі наданої підприємством калькуляції, яку перевіряють, після чого сесія приймає відповідне рішення, зараз прийнятий тариф по квартплаті в розмірі 88 копійок, платників дуже багато і всі послуги надаються, будинок №31 попав у державну програму фінансування і, можливо, буде проведений капітальний ремонт будинку, в тариф по квартплаті капітальний ремонт не закладений, закладене тільки утримання будинку, коли будинки передавали ПП «Зоря-2008» то вони були в такому ж стані, в тариф по квартплаті не входить ремонт покрівлі та прочищення вентиляційних шахт, зараз цим займається окрема організація, у якої є відповідний дозвіл.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24 червня 2004 року, житлово-комунальні послуги поділяються за функціональним призначенням та порядком затвердження цін/тарифів.

Згідно ст.13 зазначеного Закону, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів, тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій, тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Згідно п.п.1,5 ст.20 вищезазначеного Закону, споживач зобовязаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Таким чином, між ПП «Зоря-2008» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає послуги з утримання будинків та прибудинкової території, а відповідач ними користується.

Згідно до положень ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно до положень ст.68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься у встановлені строки щомісяця.

Отже, відповідач зобовязаний сплатити гроші за спожиті послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обовязку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останнього у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку, який обслуговує ПП «Зоря-2008».

Позивач фактично надавав відповідачу послуги з утримання будинків та прибудинкової території, а відповідач використовував дані послуги та не відмовлявся від них. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг позивачем від відповідача не надходило.

Згідно довідки головного бухгалтера ПП «Зоря-2008», у відповідача станом на 01.07.2010 року утворилася заборгованість в сумі 865,98 грн., яку в добровільному порядку не погашає (а.с.9).

З метою погашення відповідачем всієї наявної суми заборгованості позивачем було спрямоване попередження про те, що за ним числиться заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкової території та вручено особисто в руки, де запропоновано погасити заборгованість, яка існує, в іншому випадку матеріали будуть передані до суду для примусового стягнення цієї заборгованості (а.с.5).

Від відповідача платежі за послуги з утримання будинків та прибудинкової території на рахунки ПП «Зоря-2008» не надходили, договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги не укладав, про що свідчить комісійний акт від 26.04.2010 року, згідно якого відповідач відмовився підписувати вказаний договір (а.с.8,10).

Згідно ст.4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартплаті, платі за житлово-комунальні послуги, спожитий газ і електроенергію» №554-ІV від 20.02.2003 року, заборгованість громадян, що не уклали договір про реструктуризацію і не оплачують поточні платежі стягуються за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідним стягнути з відповідача заборгованість за послуги з квартирної плати у розмірі 865,98 гривень.

Що стосується позовних вимог позивача щодо стягнення з відповідача пені за несплату послуг в сумі 38,97 гривень, то суд знаходить їх такими, що задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до ст.1 Закону України «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» №486/96-ВР від 13 листопада 1996 року, у звязку з невиконанням державою зобовязань по виплаті заробітної плати, пенсій, стипендій, інших грошових виплат населенню тимчасово забороняється нараховувати по розрахунках з 1 жовтня 1996 року та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енергія, теплова енергія, водовідведення, утримання і експлуатація житла та прибудинкових територій, сміттєзбирання, ліфтове господарство).

Згідно до п.6 ч.1 ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

У позовній заяві, позивач просить суд стягнути на його користь витрати понесені ним при зверненні до суду за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 гривень.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної або відхиленої частини вимог.

Рішенням XLVII сесії V скликання Єлизаветівської сільської ради Лозівського району Харківської області від 25.02.2010 року ПП «Зоря-2008» звільнено від сплати державного мита при зверненні до суду щодо стягнення заборгованості з боржників за теплопостачання, водопостачання та водовідведення (а.с.12).

Керуючись ст.ст.7,10,11,14,15,57,60,74,77 ч.2,79,81,88,174,209,212,213-215,217,218,223, 215 ЦПК України ст.ст.11,509,526,527 ЦК України, ст.ст.67,68 ЖК України, ст.ст.12,13,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартплаті, платі за житлово-комунальні послуги, спожитий газ і електроенергію» №554-ІV від 20.02.2003 року, ст.1 Закону України «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» №486/96-ВР від 13.11.1996 року, суд, -

вирішив:

Позовну заяву приватного підприємства «Зоря-2008» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з квартирної плати задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який мешкає за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Єлізаветівка, мікрорайон, будинок 31, квартира 6, заборгованість за послуги з квартирної плати за період з 01.01.2009 року по 01.07.2010 року в сумі 865 грн. 98 коп. на користь приватного підприємства «Зоря-2008» (юридична адреса: поштовий індекс 64623, Харківська область, Лозівський район, с.Єлізаветівка, мікрорайон, будинок 22, квартира 31) на р/р 26003002825001 у ВФХДАТ «Індекс-Банк», м.Лозова, МФО 350619, код ЄДРПОУ 35308716.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в Лозівському міськрайонному суді Харківської області у розмірі 28 гривень 65 копійок на користь приватного підприємства «Зоря-2008» (юридична адреса: поштовий індекс 64623, Харківська область, Лозівський район, с.Єлізаветівка, мікрорайон, будинок 22, квартира 31) на р/р 26003002825001 у ВФХДАТ «Індекс-Банк», м.Лозова, МФО 350619, код ЄДРПОУ 35308716.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір (державне мито) у розмірі 48 гривень 70 копійок на користь держави на р/р 31416537700015 в Лозівському УДК, код ОКПО 24134414, банк ГУДКУ в Харківської області, МФО 851011.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільним справам Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 03.09.2010 року.

Суддя Ткаченко О.А.