Рішення № 11063771, 07.09.2010, Господарський суд Чернігівської області

07.09.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

06 вересня 2010 р.Справа № 13/113

Позивач: Комунальне підприємство «Паркування та ринок»Чернігівської міської ради

14000 м. Чернігів, вул. Шевченко, 33а

Відповідач: Фізична особа підприємець ОСОБА_1

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення заборгованості 4190,24 грн.

Представники сторін:

від позивача: Анищенко Н.М. д. 161 від 31.03.2010

від відповідача: не зявився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача по договору оренди № 079/07 оренди бутиків (кіосків) від 03.01.2007 р. та додатковій угоді № 51 до договору оренди від 15.12.2008 р. заборгованості по орендній платі та послугам ринку в сумі 3499,95 грн., 328,64 грн. індексу інфляції, 43,92 грн. 3 % річних та 317,73 грн. пені.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.

Позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 3505,71 грн. боргу по орендній платі та послугам ринку, 104,83 грн. 3 % річних, 324,63 грн. індексу інфляції та 221,49 грн. пені.

Позивачем надано довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 23.07.2010 р., в якій місце проживанням відповідача зазначено АДРЕСА_1.

Ухвала господарського суду Чернігівської області від 27.07.2010 р. направлена відповідачу по справі за вказаною в довідці адресою АДРЕСА_1, повернулась на адресу суду з відміткою відділення звязку «за закінченням терміну зберігання».

Враховуючи, що ухвала господарського суду Чернігівської області була направлена відповідачу за вказаною в довідці адресою, явка відповідача обовязковою не визнавалась, суд приходить до висновку, що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи та про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Прийняти до розгляду подану позивачем заяву, оскільки це не суперечить вимогам ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням наданого позивачем доказу своєчасного направлення 02.08.2010 року відповідачу примірника заяви про зменшення розміру вимог. Розгляд справи провести з урахуванням поданої заяви.

03.01.2007 р. між сторонами укладено договір № 079/07 оренди бутиків (кіосків).

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду АДРЕСА_2, а також надає послуги по утриманню та прибиранню площадки, вивіз сміття, освітлення та інші загальні витрати по обслуговуванню.

15.12.2008 р. між сторонами укладено додаткову угоду № 51 до договору оренди.

Відповідно до умов додаткової угоди сторони дійшли згоди внести зміни до договору оренди № 079/07 в звязку з закінченням терміну дії договору та викласти договір в наступній редакції:

Пункт 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (бутик) за адресою АДРЕСА_2 загальна площа 3,4 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою здійснення торгівельної діяльності товарами непродовольчої групи.

Сторонами 01.01.2008 р. підписано акт приймання-передачі майна, що надається в оренду по договору.

Згідно п. 10.1 договору договір діє з 01.01.2007 р. по 31.12.2009 р. включно.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата є платежем який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.07 р. зі змінами і доповненнями від 16.04.2008 р. і становить за базовий місяць без ПДВ 222,66 грн. Орендна плата за перший місяць оренди (січень 2009 р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2008 р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом.

Відповідно до п. 3.3 договору орендну плату орендар зобовязаний перерахувати на рахунок орендодавця щомісяця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 3.7 договору орендар також сплачує послуги ринку з розрахунку 1,50 грн. за одне торгове місце в день, що становить в місяць при 30 днях 78,90 грн., при 31 дні 81,53 грн. Плата за послуги ринку сплачується орендарем до 5 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця.

27.11.2009 р. відповідачем подано заяву позивачу про розторгнення з 01.12.2009 додаткової угоди до договору оренди.

Даний договір було розторгнуто сторонами з 01.12.2009 р.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідач належним чином не виконав обовязку по оплаті орендної плати. Відповідачем частково було сплачено 570 грн. згідно копії заяви на переказ № 72/140 від 02.06.2009 р.

Позивач просить стягнути з відповідача 2627,29 грн. заборгованості по орендній платі за період з січня по листопад 2009 р.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість по орендній платі в сумі 2627,29 грн. за період з січня по листопад 2009 р.

Відповідач не сплачував плати за послуги ринку.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті плати за послуги ринку в сумі 878,42 грн. з січня по листопад 2009 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Позивачем 15.06.2010 р. було направлено відповідачу претензію № 271 з проханням сплатити заборгованість по орендній платі та платі за послуги ринку. Однак, відповідачем дії по виконанню зобовязань з оплати орендної плати та послуг ринку вчинено не було, доказів в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, стягується орендарю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Позивачем нараховано відповідачу на підставі п.3.5 договору пеню в сумі 180,64 грн. за прострочення оплати орендної плати за період з 13.07.2009 р. по 31.05.2010 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 3.7 договору плата за послуги ринку перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу включаючи день оплати.

Позивачем нараховано відповідачу на підставі п. 3.7 договору пеню в сумі 40,85 грн. за період з 13.07.2009 р. по 04.05.2010 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Загальна сума пені 221,49 грн. з прострочених зобовязань з орендної плати та послуг ринку.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України просить стягнути за прострочення оплати орендної плати індекс інфляції в сумі 236,82 грн. за період з лютого 2009 р. по березень 2010 р., 3 % річних в сумі 76,66 грн. за період з лютого 2009 р. по червень 2010 р. та за прострочення плати за послуги ринку індекс інфляції в сумі 87,81 грн. за період з 05.01.2009 р. по 31.03.2010 р., 3 % річних в сумі 28,17 грн. за період з 05.01.2009 р. по 30.06.2010 р., які є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Загальна сума індексу інфляції 324,63 грн., 3 % річних 104,83 грн.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Оскільки відповідач, в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, зобов'язання не виконав, позовні вимоги позивача, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню заборгованість по орендній платі та платі за послуги ринку 3505,71 грн., пеня в сумі 221,49 грн., індекс інфляції в сумі 324,63 грн. та 3 % річних в сумі 104,83 грн.

Керуючись ст.ст. 526,525,615,625,759,760,762 Цивільного кодексу України, ст.ст.22,33,49,75,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідент. код НОМЕР_1 відомості про розрахункові рахунки відсутні) на користь Комунального підприємства «Паркування та ринок»Чернігівської міської ради (14000 м. Чернігів, вул. Шевченко, 33а р/р 26000002000944 АКБ «Демарк»м. Чернігів МФО 353575 код 22828596) заборгованість по орендній платі та платі за послуги ринку 3505,71 грн., пеню в сумі 221,49 грн., індекс інфляції в сумі 324,63 грн. та 3 % річних в сумі 104,83 грн., 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова