Рішення № 11063655, 06.09.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.09.2010 Справа № 7/142-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Інвест Люкс Сервіс", м.Херсон, сел.Комишани

до Херсонської міської ради, м.Херсон

про визнання права користування земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача - Ковбасюк Л.С. - директор, паспорт МР 051262, виданий 30.07.2003р. Комсомольським ВМ ХМО УМВС україни в Херсон. обл.

від відповідача - Мороз А.І., заст. нач. юр. відділу, дов. №9-785-9/21 від 25.11.2008р.

Сутність справи: Позивач (приватне підприємство "Інвест Люкс Сервіс", м.Херсон, с.Комишани, код за ЄДРПОУ 36945393) звернувся до відповідача (Херсонська міська рада, м.Херсон, код за ЄДРПОУ 26347681) з позовом, в якому просить суд визнати за ним право постійного користування земельною ділянкою площею 12260 кв.м, кадастровий номер 6510100000.27.001.0002, яка розташована у м.Херсон, затон, №3, р.Дніпро.

Обгрунтовуючи підстави позову, посилається на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору міни від 01.04.2010р., укладеного з попереднім власником, придбав у власність нерухоме майно - будівлі та споруди водно-гребної бази "Динамо", розташовані на земельній ділянці загальною площею 12260 кв.м. (кадастровий номер земельної ділянки 6510100000.27.001.0002), у м.Херсоні, затон, №3, р.Дніпро.

Право власності зареєстровано Херсонським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується відповідним витягом від 07.04.2010р. №25785099.

Попередній власник використовував зазначену земельну ділянку на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-ХС-ХІХ № 002247, виданого виконавчим комітетом Херсонської міської ради 24.09.1996р. за №340.

З посиланням на приписи ч.1 ст.377 ЦК України та ч.2 ст.120 ЗК України зазначає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Позивач вважає безпідставною відмову йому у праві постійного користування земельною ділянкою, оскільки правові норми ст.92 та ч.1 ст.116 Земельного кодексу України поширюються на випадки первинного отримання земельної ділянки із земель державної та комунальної власності.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач позов не визнає з тих підстав, що відповідно до ч.2 ст.92 ЗК України права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації. Позивач не відноситься до визначених зазначеною правовою нормою суб'єктів , які мають право набувати у постійне користування земельні ділянки, оскільки є приватним підприємством.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

На підставі укладеного між позивачем та Херсонською обласною організацією фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України нотаріально посвідченого договору міни від 01.04.2010р., позивач передав обласній організації належні йому на правах приватної власності офісні приміщення ІІІ поверху №12, 13, 14, 14а, 14б, 14в та офісні приміщення IV поверху №40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, літ."Б" загальною площею 197,6 кв.м., розташовані по вул.Радянській , 46 у м.Херсоні в обмін на належні Херсонській ООФСТ "Динамо" України будівлі та споруди водно-гребної бази "Динамо", які складаються з адмінбудівлі літ."А", загальною площею 458,2 кв.м., елінгу літ."Б" площею забудови 58,7 кв.м., елінгу літ."В" площею забудови 102,3 кв.м., дебаркадеру літ."Д" площею забудови 203 кв.м., сторожки літ."Є" площею забудови 64,9 кв.м., сараю літ."Г" площею забудови 17,9 кв.м., туалету літ."Ж" площею забудови 3,5 кв.м, елінгу літ."З" площею забудови 205,1 кв.м., елінгу літ."І" площею забудови 199,9 кв.м., огорожі №1, які розташовані у м.Херсоні, затон №3 (три), р.Дніпро на земельній ділянці площею 12260 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 6510100000.27.001.0002, якою ХООФСТ "Динамо" України користується згідно Державного акту на право постійного користування землею І-ХС ХІХ-1 №002247, виданого виконавчим комітетом Херсонської міської ради 16.12.1996р.

Присвоєння кадастрового номеру 6510100000:27:001:0002 земельній ділянці площею 1,2260га за адресою: м.Херсон, затон№3, р.Дніпро, підтверджений виданою управлінням Держкомзему у м.Херсоні довідкою від 21.01.2010р.

Таким чином, наданими у справу належними доказами підтверджений факт того, що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 6510100000:27:001:0002 площею 1,2260га за адресою: м.Херсон, затон№3, р.Дніпро будівлі і споруди є власністю позивача.

20.05.2010р. позивач звернувся до Херсонської міської ради з заявою (лист за вих.№12 від 20.05.2010р.) про переоформлення права постійного користування земельною ділянкою площею 1,2260га, кадастровий номер 6510100000:27:001:0002, на якій знаходяться придбані у власність об'єкти на ПП "Інвест Люкс Сервіс".

Натомість подана заява залишена без задоволення з огляду на те, що право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувається підприємствами, установами, організаціями, що належать до державної та комунальної власності.

Така ж правова позиція відповідача викладена у наданому відзиві на позовну заяву.

Невизнання відповідачем права постійного користування ПП "Інвест Люкс Сервіс" земельною ділянкою було підставою для звернення з позовною заявою, яка є предметом даного розгляду.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази на їх підтвердження, суд визнав позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, з врахуванням наступного.

Згідно з пунктом 3 роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності на землю і землекористування" №02-5/743 від 27.06.2001р. (із змінами, внесеними згідно з роз'ясненням Вищого господарського суду України №04-5/609 від 31.05.2002р.) обов'язок рад відвести земельну ділянку у власність або у користування необхідно відрізняти від їх обов'язку оформити право на земельну ділянку, якщо воно виникло у зв'язку з переходом права на будівлю і споруду, приватизацією об'єктів незавершеного будівництва або внаслідок укладення передбачених законом цивільно-правових угод (міна, дарування, купівля і інше), а також коли земельну ділянку було надано підприємству чи організації до введення в дію Земельного кодексу України (561-12).

Зазначеною земельною ділянкою попередній власник - ХООФСТ "Динамо" України користувалось на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-ХС ХІХ-1 №002247, виданого виконавчим комітетом Херсонської міської ради 16.12.1996р.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Норми частини 2 ст.92 та частини 1 ст.116 Земельного кодексу України стосуються та поширюються на правовідносини щодо обов'язку рад відвести земельну ділянку у власність або у користування, який необхідно відрізняти від їх обов'язку оформити право на земельну ділянку, якщо воно виникло у зв'язку з переходом права на будівлю і споруду, приватизацією об'єктів незавершеного будівництва або внаслідок укладення передбачених законом цивільно-правових угод (міна, дарування, купівля), тому доводи відповідача є безпідставними і до уваги не приймаються.

Враховуючи викладені обставини, позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з віднесенням на відповідача витрат по оплаті державного мита та судових витрат.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за приватним підприємством "Інвест Люкс Сервіс", м.Херсон, с.Комишани, код за ЄДРПОУ 36945393, право на постійне користування земельною ділянкою площею 12260 кв.м., кадастровий номер 6510100000:27:001:0002, що розташована у м.Херсоні, затон №3, р.Дніпро.

2. Стягнути з Херсонської міської ради, м.Херсон, пр.Ушакова, 37, код за ЄДРПОУ 26347681, р.рахунки невідомі на користь приватного підприємства "Інвест Люкс Сервіс", м.Херсон, код за ЄДРПОУ 36945393, 85грн. витрат по оплаті державного мита та 236грн. вартості послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ стягувачу видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України