Рішення № 110452366, 25.04.2023, Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 495/10251/22

Номер провадження 2/495/683/2023

25 квітня 2023 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

Головуючої судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря судового Мельник Ю.В.,

справа № 495/10251/22

розглянувши увідкритому судовомузасіданні вмісті Білгород-ДністровськийОдеської областів порядкуспрощеного провадженняцивільну справуза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача.

Представник ТОВ «Будинок Комфорту» 21 грудня 2022 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, яким просить стягнути з відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 1144201212013 від 12.12.2020 року в розмірі 160022,00 грн та понесені судові витрати в розмірі 2481,00 грн.

В обґрунтування позову зазначив, що 12.12.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144201212013, відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно визначене у договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною договору, а орендар зобов`язується прийняти обєкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

12.12.2020 року орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання договору.

Пунктом 3 договору сторони погодили, що сплата орендної плати у розмірі 2329,00 грн здійснюються орендарем до 12-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місцем укладання договору протягом строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 12.12.2022 року.

Між сторонами було досягнуто згоду щодо всіх істотних умом договору, який оформлений сторонами в електронній формі, з використанням електронного підпису одноразовим ідентифікатором.

ТОВ "Будинок комфорту" свої зобов`язання виконав, передав вказане майно у тимчасове користування відповідачу.

В свою чергу відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі починаючи з дати укладання договору та отримання товару жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди у розмірі 55896,00 грн.

Відповідно до п. 6.4.6. Правил, у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в п. 8.5 даних правил, та сплати авртості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Відповідно до п. 8.5 Правил, у разі не здійснення оппати 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець мас право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатитиштраф урозмірі 50% відзагальної сумипрострочення оренднихплатежів заДоговором орендимайна зправом викупу,та викупитиоб`єкт орендиза ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів або по об`єкт оренди.

20.09.2022 року Позивач скористався правом, наданим п. 6.4.6. та 8.5. Правил, надіславши на адресу Відповідача повідомлення про припинення договору з 20.10.2022 року та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди .

Відповідно до п. 8.4 Правил, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф в розмірі 75.00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт (прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених Орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 23 грудня 2022 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження з викликом, повідомленням сторін.

Представник позивача, у судове засідання не з`явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, надав клопотання, відповідно до якого просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи у відповідності до ч.1 п.2ст. 131 ЦПК Україниповідомлявся належним чином, про причину неявки суду не сповістив.

Так, у відповідності до ч.1 п.2ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Відповідно до ухвали Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 25 березня 2023 року, суд перейшов до заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст.ст. 280 - 281 ЦПК України.

Суд розглядає справу за відсутність сторін, відповідно наданого клопотання, за наявними матеріалами справи.

Відповідно дост. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши докази наявні в матеріалах справи, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що 12.12.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144201212013, відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно визначене у договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною договору, а орендар зобов`язується прийняти обєкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

12.12.2020 року орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання договору.

Пунктом 3 договору сторони погодили, що сплата орендної плати у розмірі 2329,00 грн здійснюються орендарем до 12-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місцем укладання договору протягом строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 12.12.2022 року.

Між сторонами було досягнуто згоду щодо всіх істотних умом договору, який оформлений сторонами в електронній формі, з використанням електронного підпису одноразовим ідентифікатором.

ТОВ "Будинок комфорту" свої зобов`язання виконав, передав вказане майно у тимчасове користування відповідачу.

В свою чергу відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі починаючи з дати укладання договору та отримання товару жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди у розмірі 55896,00 грн.

Відповідно до п. 6.4.6. Правил, у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в п. 8.5 даних правил, та сплати авртості обєкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Відповідно до п. 8.5 Правил, у разі не здійснення оппати 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настало раніше), орендодавець мас право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатитиштраф урозмірі 50% відзагальної сумипрострочення оренднихплатежів заДоговором орендимайна зправом викупу,та викупитиоб`єкт орендиза ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів або по об`єкт оренди.

20.09.2022 року Позивач скористався правом, наданим п. 6.4.6. та 8.5. Правил, надіславши на адресу Відповідача повідомлення про припинення договору з 20.10.2022 року та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди .

Відповідно до п. 8.4 Правил, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф в розмірі 75.00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт (прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених Орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу.

Оскільки заборгованість за Договором № 1144201212013 оренди майна з правом викупу від 12.12.2020 року відповідачем не сплачена, то станом на 28.10.2020 року, з урахуванням штрафних санкцій визначених договором, вона складає:

- 55896,00 грн - вартість об`єкту оренди;

- 27269,00 грн - штраф;

- 25619,00 грн - пеня;

- 51238,00 грн - орендна плата.

Нормативне обґрунтування.

За змістом статей 12, 15, 16, 20 ЦК України особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 526 ЦПК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оцінка аргументів сторін, Висновки суду.

Даючи правову оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам, суд приходить до висновку, що в дійсності у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість, оскільки відповідач не виконує прийняті на себе відповідно до договору оренди майна № 1144201212013 від 12.12.2020 року зобов`язання, у зв`язку з чим, суд вважає за можливе позовні вимоги ТОВ "Будинок комфорту" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Вирішення питання щодо судових витрат

Відповідно дост. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

У відповідності до ч.1ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з повним задоволенням позовних вимог, вимоги щодо стягнення з відповідача суми судового збору на користь відповідача у розмірі 2481, 00 грн також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу № 1144201212013 від 12.12.2020 року в розмірі 160022 грн. 00 коп, яка складає:

- 55896,00 грн - вартість об`єкту оренди;

- 27269,00 грн - штраф;

- 25619,00 грн - пеня;

- 51238,00 грн - орендна плата.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 481,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту», код ЄДРПОУ 43170476 , місцезнаходження: м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 13-А, кім. 200

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складений 25 квітня 2023 року.

Суддя: